11-й проєкт бренду Anchan — 55 однотипних вілл у Пру Джампа, прозора leasehold-структура для іноземців
Anchan Indigo — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$837 117, метр від $2 365. До пляжу: Лаян, ~5,8 км / ~10–12 хв на авто (майданчик у Пру Джампа, Тхеп Красаттрі). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз. Здача: офф-план — старт будівництва після першого платежу, термін 10–24 місяці (в середньому ~12).
Anchan Indigo — офф-план проєкт забудовника Pearl Island Property Co., Ltd., що працює на ринку Пхукета з 2007 року під брендом Anchan Villas. За матеріалами забудовника, це 11-й проєкт під брендом Anchan — компанія на цей момент продала понад 250 вілл на острові, значну частину яких, за тими самими матеріалами, саме в районі Пру Джампа, де розташований і Indigo. Сусідами по бренду в тій самій локації виступають вже зданий Anchan Tropicana та офф-план Anchan Flora, Anchan Mountain Breeze, Anchan Burgundy.
Розташування — Пру Джампа, частина Тхеп Красаттрі в окрузі Тхаланг, інленд. Це адміністративний центр північного острова — з розвиненою транспортною мережею, але без туристичної набережної, на відміну від Банг Тао чи Лаяну. Найближчий пляж за розрахунком villacarte — Лаян, близько 5,8 км і 10–12 хвилин на машині; за даними забудовника — також близько 15 хвилин до Банг Тао, 15 хвилин до аеропорту HKT і близько 12 хвилин до торговельного кластера Boat Avenue / Porto de Phuket. Пішого виходу до моря немає. У тій самій локації Пру Джампа в нашому каталозі є Anchan Flora — вже зданий проєкт того самого бренду, але з різними плануваннями (2–4 спальні) замість однотипних вілл Indigo.
Indigo — це 55 вілл на ділянці 24 рай (близько 38 400 м²). Комплекс однорідний за плануванням — усі вілли одного типу, 3 спальні, 354 м² будинку на ділянці від 475 до 566 м², з індивідуальним басейном (4×10 м), терасою і відкритим плануванням вітальні. Така однорідність спрощує порівняння ціни між лотами і, потенційно, подальший перепродаж — не потрібно зіставляти різні метражі й конфігурації.
Ціна входу — від ~$837 117. Оскільки планування одне на весь комплекс, розкид цін усередині проєкту визначається переважно позицією ділянки та її розміром у межах 475–566 м², а не архітектурними відмінностями. Окремо варто відзначити структуру володіння для іноземних покупців: класична для Таїланду схему leasehold 30+30+30 років — тобто до 90 років загалом за пролонгації, — прописану прозоріше, ніж у середньому по ринку; freehold при цьому доступний для тайських фізосіб і компаній.
Як і решта проєктів бренду, Indigo спирається на репутацію Pearl Island Property — Best Villa Development (Phuket) у 2012 та 2013 роках, Best Housing Development (Phuket) на Thailand Property Awards 2019, Best Developer Phuket на Dot Property Thailand Awards 2022. За однорідного планування всього комплексу ця історія особливо важлива: покупець фактично робить ставку не на конкретний архітектурний проєкт, а на управлінську дисципліну забудовника протягом усього циклу будівництва.
Проєкт будується за стандартним для сегмента графіком: старт будівництва конкретної вілли — після першого платежу, середній термін передачі — близько року (діапазон 10–24 місяці), villacarte єдину дату здачі всього комплексу не публікує. Прогнозна дохідність оренди — ~7% річних, один з найкращих орієнтирів серед п’яти розглянутих нами проєктів бренду Anchan. Це прогноз, а не підтверджена статистика по конкретних віллах: як і з твердженням про «250+ проданих вілл», розумно ставитися до маркетингових цифр забудовника як до орієнтиру, а не як до гарантії, і запитувати в управляючої компанії фактичну історію там, де вона вже накопичена по сусідніх, ранніших фазах бренду.
Як агентство ми працюємо з продажами Anchan Indigo на етапі будівництва і можемо організувати зустріч із відділом продажів — уточнимо доступні ділянки в межах 475–566 м², актуальний графік платежів і реальний термін передачі конкретної вілли, а також зіставимо leasehold-умови з альтернативами в тому самому коридорі Пру Джампа — для клієнтів, для яких прозорість структури володіння важливіша за кінцеву ціну квадратного метра.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. За ціною входу Anchan Indigo тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Anchan IndigoЦей проєкт | Botanica Lakeside II | Botanica Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$837 117 | від ~$832 411 | від ~$852 911 |
| $/м² | $2 365 | $2 223 | $2 592 |
| Пляж | Лаян, ~5,8 км / ~10–12 хв на авто (майданчик у Пру Джампа, Тхеп Красаттрі) | Лаян, ~2,5–3,5 км; Банг Тао ~4,5 км | Лаян ~3,5 км, Банг Тао ~4,5 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план — старт будівництва після першого платежу, термін 10–24 місяці (в середньому ~12) | за даними сайту проєкту — зданий у Q4 2024 | БудуєтьсяФаза 1 заявлена готовою до заселення, Фаза 2 — на стадії будівництва |
| Форма володіння | freehold для тайських фізосіб/компаній; leasehold 30+30+30 років (до 90 років) для іноземців | freehold — для тайської компанії/громадян; leasehold 30+30+30 років — для іноземців | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold для тайських фізосіб/компаній; leasehold 30+30+30 років (до 90 років) для іноземців. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
Великий клуб компактних вілл із власною клубною інфраструктурою в Най Тоні
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$837 117 за віллу на 3 спальні (354 м², ділянка 475–566 м²) — це єдине планування проєкту.
Pearl Island Property Co., Ltd. — забудовник на ринку Пхукета з 2007 року, автор бренду Anchan Villas. Indigo — за матеріалами забудовника, 11-й проєкт під цим брендом.
55 вілл на ділянці 24 рай (~38 400 м²), усі — одного планування на 3 спальні.
Freehold доступний для тайських фізосіб і компаній; іноземцям пропонується leasehold-структура 30+30+30 років (до 90 років загалом).
Прогнозний орієнтир — ~7% річних. Фактичну історію дохідності конкретної вілли запитуємо в управляючої компанії під час підбору.
Офф-план: будівництво кожної вілли стартує після першого платежу, середній термін — близько 12 місяців (діапазон 10–24). Єдиної дати здачі всього комплексу немає — термін рахується по кожній віллі.
Indigo — однорідний проєкт на 55 вілл одного планування (3 спальні) з прозорою структурою володіння для іноземців. Flora пропонує три конфігурації (2–4 спальні) і вже здана. Порівняємо економіку під конкретний запит.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~7% прогноз — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.