Закрите клубне селище з 22 вілл вглибині Банг Тао — приватний басейн з джакузі у кожної
ParQ Villas — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$736 040, метр від $1 611. До пляжу: Банг Тао, ~6 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника. Здача: офф-план, ~12 місяців після першого платежу (10–24).
ParQ Villas — закрите клубне селище з 22 вілл вглибині району Банг Тао (Тхаланг), з приватним басейном і джакузі у кожного будинку. Планування — Gardenia (368 м², 9 вілл) і Magnolia (457 м², 13 вілл), обидва на 3 спальні з мастер-сьютами. Вхід — від ~$736 040, оплата — 6-етапна розстрочка без відсотків.
Проєкт стоїть не на самій прибережній лінії Банг Тао, а вглибині острова, ближче до Тхалангу: близько 6 км до пляжу Банг Тао, поїздка на машині, а не піша прогулянка. Натомість — близькість до повсякденної інфраструктури району: супермаркет Makro за 2,3 км, госпіталь Thalang за ті ж 2,3 км, а торговий кластер Boat Avenue — за 4,6 км. Аеропорт HKT — близько 13,8 км, помітно ближче, ніж від прибережних проєктів південніше острова. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Ketthawa Villas з майже ідентичною стартовою ціною — зручний орієнтир для порівняння конкретних планувань і території при близькому бюджеті входу.
Лінійка починається з компактнішого типу Gardenia (368 м² на ділянці 324–653 м², 9 вілл у проєкті) і сягає просторішого Magnolia (457 м², 13 вілл) від ~$736 040. Оплата структурована у 6 етапів без відсотків: 1% резервація, 29% при підписанні контракту, далі по 20% на завершення конструкції, покрівлі/стін і оздоблення вікон/дверей, і фінальні 10% при передачі права власності — прозора і передбачувана схема для офф-плану. CAM fee та інші власницькі витрати забудовник публічно не розкриває, що варто уточнити окремо до угоди, оскільки в закритому селищі зі спільним ландшафтом і водними каналами такі витрати, як правило, є. Дохідність оренди забудовник оцінює на рівні близько 5% річних — стандартний орієнтир для нового офф-плану без власної історії експлуатації.
Kanda Property (Kanda Group) — девелопер з портфелем по всьому Таїланду, але переважно на материку: Бангкок, Паттайя, Хуахін, Чіангмай, Самуї. ParQ Villas — один з перших проєктів компанії саме на Пхукеті в сегменті вілл, тому трек-рекорд девелопера конкретно на острові поки невеликий, хоча досвід роботи на інших ринках країни у компанії давній. Будівництво стартує після першого платежу за конкретну віллу і триває від 10 до 24 місяців — стандартна для Пхукета вілова офф-план схема, але вона означає індивідуальний, не єдиний для всього селища графік здачі. Камерний формат (22 вілли) зазвичай полегшує контроль якості будівництва порівняно з великими багатофазними проєктами.
Кому підходить: покупцю, для якого важливіша закрита територія з приватним ландшафтом і близькість до повсякденної інфраструктури Тхалангу (магазини, госпіталь, міжнародні школи), ніж пляж у пішій доступності. Тим, кому принципова близькість до моря, варто дивитися прибережні проєкти Банг Тао і Лаяна в каталозі.
Наша роль як агентства — звірити актуальний статус будівництва і точну дату старту, уточнити власницькі витрати (CAM fee) за конкретною віллою і перевірити умови freehold/leasehold до підписання.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. За ціною входу ParQ Villas тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| ParQ VillasЦей проєкт | Ketthawa Villas | Laguna Village | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$736 040 | від ~$736 903 | від ~$739 863 |
| $/м² | $1 611 | — | — |
| Пляж | Банг Тао, ~6 км | Банг Тао, ~7 км | Банг Тао, ~5,3 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, ~12 місяців після першого платежу (10–24) | частина юнітів здана, частина будується — фаза 1 заявлена забудовником до груд. 2025, юніти 2–3 готові на ~60% на момент оновлення | зданий у липні 2009 року, готове селище |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold (юніти 1–3) або leasehold (юніти 4–7) | freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії) |
| Орендна програма | є | немає | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$736 040 за віллу типу Magnolia (457 м², 3 спальні). Компактніший варіант Gardenia — 368 м² на ділянці 324–653 м², ціна уточнюється за лотом.
Kanda Property Co., Ltd. (Kanda Group) — тайський девелопер з проєктами переважно на материку (Бангкок, Паттайя, Хуахін, Чіангмай, Самуї). ParQ Villas — один з перших проєктів компанії саме на Пхукеті в сегменті вілл.
Офф-план: будівництво починається після першого платежу за віллу і триває від 10 до 24 місяців, у середньому близько року.
Доступні обидва варіанти, точна структура уточнюється за конкретною віллою на етапі угоди.
Близько 6 км до пляжу Банг Тао — потрібна машина, проєкт розташований вглибині острова біля Тхалангу.
Так, забудовник прогнозує близько 5% річних. У проєкту поки немає власної історії оренди — це орієнтир на етапі продажів.
Ketthawa Villas коштує майже так само (від ~$736 903) у тому ж районі Банг Тао. ParQ Villas вирізняється камерністю (всього 22 вілли) і приватним ландшафтом з водними каналами всередині закритої території — порівнювати варто за конкретним плануванням і метражем, а не лише за стартовою ціною.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~5% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.