Камерный клубный посёлок всего на 7 вилл в Тхеп Красаттри — часть уже сдана, часть строится
Ketthawa Villas — вилловый проект, Тхаланг: вход от ~$736 903. До пляжа: Банг Тао, ~7 км. Доступны freehold и leasehold. Арендной программы у проекта нет. Сдача: часть юнитов сдана, часть строится — фаза 1 заявлена застройщиком к дек. 2025, юниты 2–3 готовы на ~60% на момент обновления.
Ketthawa Villas — камерный клубный посёлок всего на 7 вилл на закрытой территории 6 080 м² в Тхеп Красаттри, инленд-зоне района Тхаланг между Банг Тао и аэропортом. Застройщик — Signature Real Estate, компания из Черн Талай, также работающая под брендом RE/MAX Signature Real Estate Phuket. Три типа планировок (A, B, C) с 3 или 4 спальнями и однoэтажной компоновкой рассчитаны на тех, кто ищет закрытый камерный формат, а не крупный вилловый посёлок на десятки юнитов.
Проект расположен в инленд-зоне Тхеп Красаттри — это не пляжная локация: до пляжа Банг Тао около 7 км, добраться можно только на машине или мотобайке. Зато торговый кластер Boat Avenue — в 4,2 км, гольф-поле Laguna — в 13 км, а аэропорт Пхукета — около 20 км, что удобно для тех, кто часто летает. У каждой виллы — собственный бассейн (9,4×4,5 м у более крупных типов, 8,5×4,5 м у компактных), закрытая охраняемая территория с воротами, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Вход в проект — от ~$736 903, но за этой цифрой стоят три конкретных типа вилл разной площади и структуры владения: тип C (3 спальни, ~239 м², leasehold), тип B (4 спальни, ~297 м², leasehold) и тип A (4 спальни, ~308 м², freehold). Возможность оформить freehold для одного из типов — редкость для небольших вилловых посёлков такого масштаба, где чаще всего доступен только leasehold. CAM fee здесь прозрачен и фиксирован — 14 000 бат в месяц для 3-спальных вилл и 16 000 бат в месяц для 4-спальных, что покрывает охрану, вывоз мусора и электричество мест общего пользования; это выгодно отличает проект от соседних посёлков, где управляющие компании часто не публикуют конкретные цифры.
Арендная программа явно не заявлена застройщиком — если инвестиционная доходность важна, этот вопрос стоит обсуждать напрямую, а не считать её штатной опцией проекта.
Проект сдаётся неравномерно: часть вилл уже готова, а юниты 2–3 на момент подготовки этой страницы построены примерно на 60% при заявленном застройщиком сроке сдачи фазы 1 к декабрю 2025 года. Прежде чем резервировать конкретный номер, стоит уточнить его фактический статус стройки — общий статус проекта здесь не даёт полной картины.
Как агентство мы уточним фактическую готовность интересующей виллы, сверим структуру владения (freehold доступен только для типа A) и обсудим варианты управления арендой напрямую с застройщиком — для клиентов, которым принципиальна близость к пляжу, сравним экономику Ketthawa Villas с проектами прибрежной части Банг Тао в каталоге.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Тхаланг; вход в новостройку здесь — от ~$100 622. По цене входа Ketthawa Villas держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Ketthawa VillasЭтот проект | ParQ Villas | Laguna Village | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$736 903 | от ~$736 040 | от ~$739 863 |
| $/м² | — | $1 611 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~7 км | Банг Тао, ~6 км | Банг Тао, ~5,3 км |
| Сдача | часть юнитов сдана, часть строится — фаза 1 заявлена застройщиком к дек. 2025, юниты 2–3 готовы на ~60% на момент обновления | Строитсяофф-план, ~12 месяцев после первого платежа (10–24) | сдан в июле 2009 года, готовый посёлок |
| Форма владения | freehold (юниты 1–3) или leasehold (юниты 4–7) | freehold / leasehold | freehold (дом) / leasehold (земля по договору цессии) |
| Арендная программа | нет | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold (юниты 1–3) или leasehold (юниты 4–7). Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Компактный посёлок вилл с бассейном у Си Сунтхона, рядом международные школы
Готовые виллы в тихом Тхаланге — застройщик с 30-летней историей, подробная поэтапная рассрочка
22 виллы с приватным бассейном 35 м² в закрытом посёлке Тхаланга, в 10 минутах от аэропорта
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$736 903. Комплекс состоит всего из 7 вилл трёх типов (A, B, C) с разной площадью дома и участка — итоговая цена зависит от конкретного номера.
Signature Real Estate — компания из Черн Талай, также известная под брендом RE/MAX Signature Real Estate Phuket. Публичного портфеля других девелоперских проектов компании мы не нашли.
Часть юнитов уже сдана, часть строится — фаза 1 заявлена застройщиком к декабрю 2025 года, при этом юниты 2–3 на момент подготовки страницы готовы примерно на 60%. Статус конкретной виллы уточняем перед резервацией.
Смешанная структура: юниты 1–3 (тип A) оформляются как freehold, юниты 4–7 (типы B и C) — как leasehold.
Около 7 км до пляжа Банг Тао — это не пляжный проект, добираться нужно на машине или мотобайке.
14 000 бат в месяц для 3-спальных вилл и 16 000 бат в месяц для 4-спальных — фиксированная и прозрачная цифра, что редкость для небольших вилловых посёлков.
Главное отличие — очень камерный масштаб: всего 7 вилл против десятков или сотен юнитов у соседних брендов вроде Botanica или Anchan. Это осознанный выбор для тех, кто ищет закрытый клубный формат, а не крупный посёлок.
Да, без ограничений: проект не работает с программой управления, юнит в вашем распоряжении круглый год.
Гарантии дохода нет — арендной программы у проекта нет. Юнит сдаётся самостоятельно или через стороннюю управляющую компанию.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.