Камерне клубне селище всього на 7 вілл у Тхеп Красаттрі — частина вже здана, частина будується
Ketthawa Villas — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$705 706, метр від $2 953. До пляжу: Банг Тао, ~7 км. Доступні freehold і leasehold. Орендної програми проєкт не має. Здача: частина юнітів здана, частина будується — фаза 1 заявлена забудовником до груд. 2025, юніти 2–3 готові на ~60% на момент оновлення.
Ketthawa Villas — камерне клубне селище всього на 7 вілл на закритій території 6 080 м² у Тхеп Красаттрі, інленд-зоні району Тхаланг між Банг Тао й аеропортом. Забудовник — Signature Real Estate, компанія з Черн Талай, також відома під брендом RE/MAX Signature Real Estate Phuket. Три типи планувань (A, B, C) із 3 або 4 спальнями й одноповерховою компоновкою розраховані на тих, хто шукає закритий камерний формат, а не велике вілловое селище на десятки юнітів.
Проєкт розташований в інленд-зоні Тхеп Красаттрі — це не пляжна локація: до пляжу Банг Тао близько 7 км, дістатися можна лише на машині чи мотобайку. Натомість торговий кластер Boat Avenue — за 4,2 км, гольф-поле Laguna — за 13 км, а аеропорт Пхукета — близько 20 км, що зручно для тих, хто часто літає. У кожної вілли — власний басейн (9,4×4,5 м у більших типів, 8,5×4,5 м у компактних), закрита охоронювана територія з воротами, цілодобова охорона і відеоспостереження.
Вхід у проєкт — від ~$705 706, але за цією цифрою стоять три конкретні типи вілл різної площі та структури володіння: тип C (3 спальні, ~239 м², leasehold), тип B (4 спальні, ~297 м², leasehold) і тип A (4 спальні, ~308 м², freehold). Можливість оформити freehold для одного з типів — рідкість для невеликих віллових селищ такого масштабу, де найчастіше доступний лише leasehold. CAM fee тут прозорий і фіксований — 14 000 бат на місяць для 3-спальних вілл і 16 000 бат на місяць для 4-спальних, що покриває охорону, вивезення сміття та електрику місць спільного користування; це вигідно відрізняє проєкт від сусідніх селищ, де керуючі компанії часто не публікують конкретні цифри.
Орендна програма явно не заявлена забудовником — якщо інвестиційна дохідність важлива, це питання варто обговорювати напряму, а не вважати штатною опцією проєкту.
Проєкт здається нерівномірно: частина вілл уже готова, а юніти 2–3 на момент підготовки цієї сторінки побудовані приблизно на 60% за заявленого забудовником терміну здачі фази 1 до грудня 2025 року. Перш ніж резервувати конкретний номер, варто уточнити його фактичний статус будівництва — загальний статус проєкту тут не дає повної картини.
Як агентство ми уточнимо фактичну готовність цікавої вілли, звіримо структуру володіння (freehold доступний лише для типу A) і обговоримо варіанти управління орендою напряму із забудовником — для клієнтів, яким принципова близькість до пляжу, порівняємо економіку Ketthawa Villas з проєктами прибережної частини Банг Тао в каталозі.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Об’єкти у продажу на 20.10.2026. Точні ціни в THB — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 28 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. За ціною входу Ketthawa Villas тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Ketthawa VillasЦей проєкт | Mouana Koh Kaew | Botanica Modern Loft II | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$705 706 | від ~$706 173 | від ~$701 135 |
| $/м² | $2 953 | $2 706 | $2 434 |
| Пляж | Банг Тао, ~7 км | Банг Тао, ~13 км | Банг Тао, ~7,3 км |
| Здача | частина юнітів здана, частина будується — фаза 1 заявлена забудовником до груд. 2025, юніти 2–3 готові на ~60% на момент оновлення | Будуєтьсяфаза 1–2 — грудень 2025, фаза 3 — жовтень 2026 (за даними villacarte) | за даними агрегатора phuket.pro — зданий у листопаді 2022, розпродано ~95% (одиничні лоти в наявності) |
| Форма володіння | freehold (юніти 1–3) або leasehold (юніти 4–7) | freehold / leasehold | freehold і leasehold на вибір |
| Орендна програма | немає | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (юніти 1–3) або leasehold (юніти 4–7). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи
Великий клуб компактних вілл із власною клубною інфраструктурою в Най Тоні
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$705 706. Комплекс складається лише із 7 вілл трьох типів (A, B, C) із різною площею будинку і ділянки — підсумкова ціна залежить від конкретного номера.
Signature Real Estate — компанія з Черн Талай, також відома під брендом RE/MAX Signature Real Estate Phuket. Публічного портфеля інших девелоперських проєктів компанії ми не знайшли.
Частина юнітів уже здана, частина будується — фаза 1 заявлена забудовником до грудня 2025 року, при цьому юніти 2–3 на момент підготовки сторінки готові приблизно на 60%. Статус конкретної вілли уточнюємо перед резервацією.
Змішана структура: юніти 1–3 (тип A) оформляються як freehold, юніти 4–7 (типи B і C) — як leasehold.
Близько 7 км до пляжу Банг Тао — це не пляжний проєкт, дістатися потрібно на машині чи мотобайку.
14 000 бат на місяць для 3-спальних вілл і 16 000 бат на місяць для 4-спальних — фіксована і прозора цифра, що є рідкістю для невеликих віллових селищ.
Головна відмінність — дуже камерний масштаб: усього 7 вілл проти десятків чи сотень юнітів у сусідніх брендів на кшталт Botanica чи Anchan. Це усвідомлений вибір для тих, хто шукає закритий клубний формат, а не велике селище.
Фіксованого доходу за договором немає — орендної програми проєкт не має. Юніт здається самостійно або через сторонню керуючу компанію.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.