Thalang · Signature Real Estate
Ketthawa Villas
Domaine club intimiste de 7 villas seulement à Thep Krasattri — une partie livrée, l’autre en construction
Domaine club intimiste de 7 villas seulement à Thep Krasattri — une partie livrée, l’autre en construction
Ketthawa Villas — projet de villas, Thalang: entrée dès ~736 903 $. Plage : Bang Tao, ~7 km. Freehold et leasehold disponibles. Pas de programme locatif sur ce projet. Livraison : une partie des lots livrée, l’autre en construction — phase 1 annoncée par le promoteur pour déc. 2025, lots 2–3 achevés à ~60 % à la date de mise à jour.
Ketthawa Villas est un domaine club intimiste de 7 villas seulement, sur un terrain fermé de 6 080 m² à Thep Krasattri, zone intérieure du district de Thalang entre Bang Tao et l’aéroport. Le promoteur, Signature Real Estate, est une société de Cherng Talay qui opère aussi sous la marque RE/MAX Signature Real Estate Phuket. Trois types de plans (A, B, C), à 3 ou 4 chambres et de plain-pied, s’adressent à ceux qui cherchent un format fermé et intimiste plutôt qu’un grand domaine de villas de dizaines de lots.
Le projet se trouve dans la zone intérieure de Thep Krasattri — pas un emplacement balnéaire : la plage de Bang Tao est à environ 7 km, accessible uniquement en voiture ou en scooter. En revanche, le pôle commercial Boat Avenue est à 4,2 km, le golf de Laguna à 13 km et l’aéroport de Phuket à environ 20 km, ce qui est pratique pour ceux qui voyagent souvent. Chaque villa dispose de sa piscine (9,4×4,5 m pour les grands types, 8,5×4,5 m pour les compacts), d’un domaine fermé et gardé avec portail, d’une sécurité 24h/24 et d’une vidéosurveillance.
L’entrée dans le projet — dès ~736 903 $, mais derrière ce chiffre se trouvent trois types précis de villas de surface et de structure de propriété différentes : type C (3 chambres, ~239 m², leasehold), type B (4 chambres, ~297 m², leasehold) et type A (4 chambres, ~308 m², freehold). La possibilité d’acheter en freehold pour l’un des types est une rareté pour les petits domaines de villas de cette échelle, où seul le leasehold est le plus souvent accessible. La CAM fee est ici transparente et fixe — 14 000 THB par mois pour les villas de 3 chambres et 16 000 THB par mois pour celles de 4 chambres, ce qui couvre la sécurité, l’enlèvement des déchets et l’électricité des parties communes ; cela distingue favorablement le projet des domaines voisins, où les sociétés de gestion ne publient souvent pas de chiffres précis.
Aucun programme locatif n’est explicitement annoncé par le promoteur — si le rendement d’investissement compte, la question doit se discuter directement plutôt que d’être considérée comme une option standard du projet.
Le projet se livre de manière inégale : une partie des villas est déjà prête, tandis que les lots 2–3 étaient construits à environ 60 % à la préparation de cette page, pour une livraison de la phase 1 annoncée par le promoteur en décembre 2025. Avant de réserver un numéro précis, il faut vérifier son état d’avancement réel — le statut global du projet ne donne pas ici une image complète.
En tant qu’agence, nous précisons l’état d’avancement réel de la villa qui vous intéresse, vérifions la structure de propriété (le freehold n’est disponible que pour le type A) et discutons des options de gestion locative directement avec le promoteur — pour les clients à qui la proximité de la plage importe, nous comparons l’économie de Ketthawa Villas avec les projets du littoral de Bang Tao dans le catalogue.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 27 projets à Thalang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~292 985 $. Le prix d’entrée de Ketthawa Villas reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Ketthawa VillasCe projet | ParQ Villas | Laguna Village | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~736 903 $ | dès ~736 040 $ | dès ~739 863 $ |
| $/m² | — | $1 611 | — |
| Plage | Bang Tao, ~7 km | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~5,3 km |
| Livraison | une partie des lots livrée, l’autre en construction — phase 1 annoncée par le promoteur pour déc. 2025, lots 2–3 achevés à ~60 % à la date de mise à jour | En constructionoff-plan, ~12 mois après le premier versement (10–24) | livré en juillet 2009, domaine achevé |
| Régime de propriété | freehold (lots 1–3) ou leasehold (lots 4–7) | freehold / leasehold | freehold (maison) / leasehold (terrain par contrat de cession) |
| Programme locatif | non | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~736 903 $. Le domaine ne compte que 7 villas de trois types (A, B, C) avec des surfaces de maison et de terrain différentes — le prix final dépend du numéro précis.
Signature Real Estate — une société de Cherng Talay, également connue sous la marque RE/MAX Signature Real Estate Phuket. Nous n’avons pas trouvé de portefeuille public d’autres projets immobiliers de la société.
Une partie des lots est déjà livrée, l’autre en construction — la phase 1 est annoncée par le promoteur pour décembre 2025, tandis que les lots 2–3 étaient achevés à environ 60 % à la préparation de cette page. Nous vérifions le statut de la villa concernée avant réservation.
Structure mixte : les lots 1–3 (type A) s’achètent en freehold, les lots 4–7 (types B et C) en leasehold.
Environ 7 km jusqu’à la plage de Bang Tao — ce n’est pas un projet balnéaire, il faut s’y rendre en voiture ou en scooter.
14 000 THB par mois pour les villas de 3 chambres et 16 000 THB par mois pour celles de 4 chambres — un chiffre fixe et transparent, une rareté pour les petits domaines de villas.
La différence principale — une échelle très intimiste : 7 villas seulement contre des dizaines ou des centaines de lots chez les marques voisines comme Botanica ou Anchan. Un choix assumé pour ceux qui cherchent un format club fermé et non un grand lotissement.
Oui, sans restriction : ce projet n’a pas de programme de gestion locative, le lot est à vous toute l’année.
Pas de engagement contractuel de revenu — le projet n’a pas de programme locatif. Le lot se loue en direct ou via une société de gestion externe.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.