Thalang · Pearl Island Property Co., Ltd. (marque Anchan Villas)
Anchan Flora
L’entrée la plus accessible de la gamme Anchan — villas de 2–4 chambres, projet déjà livré
L’entrée la plus accessible de la gamme Anchan — villas de 2–4 chambres, projet déjà livré
Anchan Flora — projet de villas, Thalang: entrée dès ~700 968 $, à partir de $2 137 le m². Plage : Layan, ~6,4 km / Bang Tao ~8 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % projection. Livré en janvier 2025.
Anchan Flora est un projet du promoteur Pearl Island Property Co., Ltd., présent sur le marché de Phuket depuis 2007 sous la marque Anchan Villas. Le domaine a été livré en janvier 2025 — l’un des projets les plus achevés de la gamme Anchan avec Anchan Tropicana. Les lots en vente sont le stock restant du promoteur et des reventes de propriétaires, ce qui est typique des projets de cette catégorie.
L’emplacement est intérieur, à Thep Krasattri, district de Thalang — le centre administratif du nord de Phuket, avec une infrastructure développée pour la résidence permanente mais sans front de mer touristique à proximité. Layan est à environ 6,4 km, Bang Tao à environ 8 km, l’aéroport HKT à une vingtaine de minutes en voiture. L’école la plus proche, Ban Phru Champa School, est à environ 1,2 km, la clinique Thalang Clinic Lab à environ 3,1 km. Ce n’est pas un projet balnéaire au sens strict — il n’y a pas d’accès réel à pied à la mer, et le temps de trajet final dépend de la position de la villa dans le domaine. Dans le même secteur de Thep Krasattri, notre catalogue compte The Residence by Andaman Asset — également un projet de villas, mais d’un autre promoteur, avec moins d’unités et un équipement smart home.
Le domaine compte 38 villas sur un terrain de 16 rai (25 600 m²). Les plans — villas de 2, 3 et 4 chambres avec piscine individuelle, surface de maison de 328 m² (2 chambres) à 451 m² (4 chambres), terrains de 543 à 648 m².
Le prix d’entrée — dès ~700 968 $ pour le plan de 2 chambres, le plus accessible de toute la gamme Anchan parmi les cinq projets de la marque que nous avons examinés. Sur le marché secondaire, les villas de 3 chambres (348 m², terrain 543 m²) sont proposées dès ~850 000 $ et celles de 4 chambres (451 m², terrain 648 m²) dès ~1 170 000 $ ; ce sont les prix d’annonces précises du marché secondaire, pas une cotation d’entrée pour tous les plans.
Le promoteur Pearl Island Property a été distingué par des prix sectoriels — Best Villa Development (Phuket) en 2012 et 2013, Best Housing Development (Phuket) aux Thailand Property Awards 2019 et Best Developer Phuket aux Dot Property Thailand Awards 2022. Pour un projet déjà livré comme Flora, cet historique est particulièrement utile : on peut vérifier à quoi ressemblent réellement les phases antérieures de la marque avant de se fier aux rendus et aux promesses des nouveaux projets off-plan du même promoteur.
Freehold et leasehold sont tous deux disponibles sur le même site. Le rendement projeté est de ~7 % par an ; c’est un repère, pas une statistique confirmée sur des villas précises. Pour un projet déjà livré, il est raisonnable de demander à la société de gestion l’historique réel d’occupation sur la période écoulée, et pas seulement la projection.
En tant qu’agence, nous travaillons sur le stock d’Anchan Flora et pouvons organiser la visite de villas précises sur place — nous vérifions la composition réelle du domaine (38, 54 ou 58 unités), précisons la distance réelle jusqu’à la plage pour le lot concerné et l’historique confirmé de rendement depuis la livraison, et comparons l’économie d’Anchan Flora, déjà livré, avec les projets off-plan de la même marque — pour les clients qui hésitent entre un budget d’entrée modeste et des plans neufs plus spacieux.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 27 projets à Thalang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~292 985 $. Le prix d’entrée de Anchan Flora reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Anchan FloraCe projet | Botanica Modern Loft II | Mouana Koh Kaew | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~700 968 $ | dès ~701 135 $ | dès ~706 173 $ |
| $/m² | $2 137 | $2 434 | $2 706 |
| Plage | Layan, ~6,4 km / Bang Tao ~8 km | Bang Tao, ~7,3 km | Bang Tao, ~13 km |
| Livraison | livré en janvier 2025 | selon l’agrégateur phuket.pro — livré en novembre 2022, ~95 % vendu (quelques lots isolés disponibles) | En constructionphases 1–2 — décembre 2025, phase 3 — octobre 2026 (selon villacarte) |
| Régime de propriété | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles | freehold et leasehold au choix | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Villas de plain-pied avec vue sur les montagnes dans le calme de Thalang, loin de la densité touristique
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~700 968 $ pour le plan de 2 chambres. Le 3 chambres (348 m², terrain 543 m²) se négocie sur le marché secondaire dès ~850 000 $, le 4 chambres (451 m², terrain 648 m²) — dès ~1 170 000 $.
Pearl Island Property Co., Ltd. — promoteur sur le marché de Phuket depuis 2007, créateur de la marque Anchan Villas, avec un portefeuille de plus de 250 villas livrées.
Oui, en janvier 2025. Les unités en vente sont le stock restant du promoteur et des reventes de propriétaires, ce qui est typique d’un projet livré.
38 villas sur un terrain de 16 rai (25 600 m²). La composition exacte de la phase et l’appartenance de la villa concernée se précisent lors de la sélection du lot.
Oui, les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Le repère projeté est de ~7 % par an. L’historique réel de rendement de la villa concernée est à demander à la société de gestion lors de la sélection.
Flora est un projet déjà livré avec l’entrée la plus accessible de la gamme Anchan. Mountain Breeze est un off-plan avec des plans plus spacieux et un paiement échelonné, mais avec le risque du chantier. Nous comparons l’économie selon votre budget.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~7 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.