Thalang · Pearl Island Property Co., Ltd. (Marke Anchan Villas)
Anchan Flora
Der günstigste Einstieg in die Anchan-Reihe — Villen mit 2–4 Schlafzimmern, Projekt bereits übergeben
Der günstigste Einstieg in die Anchan-Reihe — Villen mit 2–4 Schlafzimmern, Projekt bereits übergeben
Anchan Flora — Villenprojekt, Thalang: Einstieg ab ~700 968 $, ab $2.137 pro m². Strand: Layan, ~6,4 km / Bang Tao ~8 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Prognose. Fertiggestellt: übergeben im Januar 2025.
Anchan Flora ist ein Projekt des Bauträgers Pearl Island Property Co., Ltd., der seit 2007 unter der Marke Anchan Villas auf dem Markt Phukets tätig ist. Der Komplex wurde im Januar 2025 übergeben — neben Anchan Tropicana eines der fertigsten Projekte der Anchan-Reihe. Die Lots im Verkauf sind der Restbestand des Bauträgers und Weiterverkäufe von Eigentümern, was für Projekte dieser Klasse typisch ist.
Die Lage ist Inland, in Thep Krasattri, Amphoe Thalang — dem Verwaltungszentrum des nördlichen Phuket mit ausgebauter Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen, aber ohne touristische Promenade in der Nachbarschaft. Bis Layan sind es rund 6,4 km, bis Bang Tao rund 8 km, bis zum Flughafen HKT etwa 20 Minuten mit dem Auto. Die nächste Schule, Ban Phru Champa School, liegt rund 1,2 km entfernt, die Klinik Thalang Clinic Lab rund 3,1 km. Es ist kein Strandprojekt im strengen Sinn — einen echten fußläufigen Zugang zum Meer gibt es nicht, und die tatsächliche Fahrzeit hängt von der Position der Villa im Komplex ab. In derselben Lage Thep Krasattri finden Sie in unserem Katalog The Residence by Andaman Asset — ebenfalls ein Villenprojekt, aber von einem anderen Bauträger, mit weniger Einheiten und Smart-Home-Ausstattung.
Der Komplex umfasst 38 Villen auf einem Grundstück von 16 Rai (25 600 m²). Die Grundrisse: Villen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und eigenem Pool, Hausfläche von 328 m² (2 Schlafzimmer) bis 451 m² (4 Schlafzimmer), Grundstücke von 543 bis 648 m².
Der Einstiegspreis liegt bei ~700 968 $ für den Grundriss mit 2 Schlafzimmern — der günstigste in der gesamten Anchan-Reihe unter den fünf von uns betrachteten Projekten der Marke. Am Zweitmarkt werden Villen mit 3 Schlafzimmern (348 m², Grundstück 543 m²) ab ~850 000 $ angeboten, mit 4 Schlafzimmern (451 m², Grundstück 648 m²) ab ~1 170 000 $; das sind Preise konkreter Zweitmarkt-Anzeigen, keine Einstiegsnotierung für alle Grundrisse.
Der Bauträger Pearl Island Property wurde mit Branchenpreisen ausgezeichnet — Best Villa Development (Phuket) 2012 und 2013, Best Housing Development (Phuket) bei den Thailand Property Awards 2019 und Best Developer Phuket bei den Dot Property Thailand Awards 2022. Für ein bereits übergebenes Projekt wie Flora ist diese Geschichte besonders nützlich: Man kann prüfen, wie frühere Phasen der Marke tatsächlich aussehen, bevor man sich an Renderings und Versprechen für neue Off-Plan-Projekte desselben Bauträgers orientiert.
Freehold und Leasehold sind beide auf demselben Gelände verfügbar. Die prognostizierte Rendite liegt bei ~7 % pro Jahr; das ist ein Richtwert, keine bestätigte Statistik konkreter Villen. Bei einem bereits übergebenen Projekt ist es sinnvoll, bei der Verwaltungsgesellschaft die reale Auslastungshistorie des vergangenen Zeitraums anzufragen, nicht nur die Prognose.
Als Agentur arbeiten wir mit dem Bestand von Anchan Flora und können Besichtigungen konkreter Villen vor Ort organisieren — wir gleichen die tatsächliche Zusammensetzung des Komplexes ab (38 Villen), klären die reale Distanz zum Strand für das konkrete Lot und die bestätigte Renditehistorie seit der Übergabe und vergleichen die Wirtschaftlichkeit des fertigen Anchan Flora mit den Off-Plan-Projekten derselben Marke — für Kunden, die zwischen einem niedrigen Einstiegsbudget und geräumigeren neuen Grundrissen wählen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 4 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 28 Projekte im Bezirk Thalang; Neubau-Einstieg hier: ab ~100 622 $. Der Einstiegspreis von Anchan Flora bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Anchan FloraDieses Projekt | Botanica Modern Loft II | Ketthawa Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~700 968 $ | ab ~701 135 $ | ab ~705 706 $ |
| $/m² | $2.137 | $2.434 | $2.953 |
| Strand | Layan, ~6,4 km / Bang Tao ~8 km | Bang Tao, ~7,3 km | Bang Tao, ~7 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben im Januar 2025 | Fertiggestelltlaut Aggregator phuket.pro — übergeben im November 2022, ~95 % verkauft (einzelne Lots verfügbar) | ein Teil der Einheiten ist übergeben, ein Teil im Bau — Phase 1 vom Bauträger für Dez. 2025 angekündigt, Einheiten 2–3 zum Zeitpunkt der Aktualisierung zu ~60 % fertig |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — beide Varianten verfügbar | Freehold und Leasehold nach Wahl | Freehold (Einheiten 1–3) oder Leasehold (Einheiten 4–7) |
| Mietprogramm | ja | ja | nein |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~700 968 $ für den Grundriss mit 2 Schlafzimmern. Die Variante mit 3 Schlafzimmern (348 m², Grundstück 543 m²) kostet am Zweitmarkt ab ~850 000 $, die mit 4 Schlafzimmern (451 m², Grundstück 648 m²) — ab ~1 170 000 $.
Pearl Island Property Co., Ltd. — ein Bauträger, der seit 2007 auf dem Markt Phukets tätig ist, Urheber der Marke Anchan Villas, mit einem Portfolio von über 250 übergebenen Villen.
Ja, im Januar 2025. Die Einheiten im Verkauf sind der Restbestand des Bauträgers und Weiterverkäufe von Eigentümern, was für ein übergebenes Projekt typisch ist.
38 Villen auf einem Grundstück von 16 Rai (25 600 m²). Die genaue Zusammensetzung des Bauabschnitts und die Zugehörigkeit der konkreten Villa klären wir bei der Auswahl des Lots.
Ja, beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei ~7 % pro Jahr. Die tatsächliche Renditehistorie der konkreten Villa fragen wir bei der Auswahl bei der Verwaltungsgesellschaft an.
Flora ist ein bereits übergebenes Projekt mit dem günstigsten Einstieg der Anchan-Reihe. Mountain Breeze ist Off-Plan mit geräumigeren Grundrissen und Ratenzahlung, aber mit Baurisiko. Wir vergleichen die Wirtschaftlichkeit für Ihr konkretes Budget.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~7 % Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.