Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли 2–4 спальні, проєкт вже зданий
Anchan Flora — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$700 968, метр від $2 137. До пляжу: Лаян, ~6,4 км / Банг Тао ~8 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз. Зданий у січні 2025.
Anchan Flora — проєкт забудовника Pearl Island Property Co., Ltd., що працює на ринку Пхукета з 2007 року під брендом Anchan Villas. Комплекс зданий у січні 2025 року — один з найбільш готових проєктів лінійки Anchan поряд з Anchan Tropicana. Лоти в продажу — це залишковий фонд забудовника і перепродажі від власників.
Розташування — інленд, у Тхеп Красаттрі, округ Тхаланг — адміністративний центр північного Пхукета з розвиненою інфраструктурою для постійного проживання, але без туристичної набережної по сусідству. До Лаяну — близько 6,4 км, до Банг Тао — близько 8 км, до аеропорту HKT — близько 20 хвилин на авто. Найближча школа Ban Phru Champa School — близько 1,2 км, клініка Thalang Clinic Lab — близько 3,1 км. Це не пляжний проєкт у строгому сенсі — реального пішого виходу до моря немає, а підсумковий час у дорозі залежить від позиції вілли в комплексі. У тій же локації Тхеп Красаттрі в нашому каталозі є The Residence by Andaman Asset — теж вілловий проєкт, але від іншого забудовника, з меншою кількістю юнітів і смарт-хоум комплектацією.
Склад комплексу — 38 вілл на ділянці 16 рай (25 600 м²). Планування — вілли на 2, 3 і 4 спальні з індивідуальним басейном, метраж будинку від 328 м² (2 спальні) до 451 м² (4 спальні), ділянки від 543 до 648 м².
Ціна входу — від ~$700 968 за 2-спальне планування, найдоступніше в усій лінійці Anchan серед розглянутих нами п’яти проєктів бренду. На вторинному ринку 3-спальні вілли (348 м², ділянка 543 м²) пропонуються від ~$850 000, а 4-спальні (451 м², ділянка 648 м²) — від ~$1 170 000; це ціни конкретних оголошень вторинного ринку, а не вхідна котировка на всі планування.
Забудовник Pearl Island Property відзначений галузевими нагородами — Best Villa Development (Phuket) у 2012 та 2013 роках, Best Housing Development (Phuket) на Thailand Property Awards 2019 та Best Developer Phuket на Dot Property Thailand Awards 2022. Для вже зданого проєкту, такого як Flora, ця історія особливо корисна: можна звірити, як реально виглядають більш ранні фази бренду, перш ніж орієнтуватися на рендери й обіцянки за новими офф-план проєктами того самого забудовника.
І freehold, і leasehold доступні на одному майданчику. Прогнозна дохідність — ~7% річних; це орієнтир, а не підтверджена статистика конкретних вілл. Для вже зданого проєкту розумно запитати в управляючої компанії реальну історію завантаження за минулий період, а не лише прогноз.
Як агентство ми працюємо з фондом Anchan Flora і можемо організувати перегляд конкретних вілл на місці — звіримо фактичний склад комплексу (38, 54 чи 58 юнітів), уточнимо реальну відстань до пляжу для конкретного лота і підтверджену історію дохідності за період після здачі, а також порівняємо економіку готового Anchan Flora з офф-план проєктами того самого бренду — для клієнтів, які обирають між невисоким бюджетом входу і просторішими новими плануваннями.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. За ціною входу Anchan Flora тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Anchan FloraЦей проєкт | Botanica Modern Loft II | Mouana Koh Kaew | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$700 968 | від ~$701 135 | від ~$706 173 |
| $/м² | $2 137 | $2 434 | $2 706 |
| Пляж | Лаян, ~6,4 км / Банг Тао ~8 км | Банг Тао, ~7,3 км | Банг Тао, ~13 км |
| Здача | зданий у січні 2025 | за даними агрегатора phuket.pro — зданий у листопаді 2022, розпродано ~95% (одиничні лоти в наявності) | Будуєтьсяфаза 1–2 — грудень 2025, фаза 3 — жовтень 2026 (за даними villacarte) |
| Форма володіння | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні | freehold і leasehold на вибір | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold і leasehold — обидва варіанти доступні. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$700 968 за 2-спальне планування. 3-спальна (348 м², ділянка 543 м²) на вторинному ринку коштує від ~$850 000, 4-спальна (451 м², ділянка 648 м²) — від ~$1 170 000.
Pearl Island Property Co., Ltd. — забудовник на ринку Пхукета з 2007 року, автор бренду Anchan Villas, з портфелем понад 250 зданих вілл.
Так, у січні 2025 року. Юніти в продажу — залишковий фонд забудовника і перепродажі від власників, що типово для зданого проєкту.
38 вілл на ділянці 16 рай (25 600 м²). Точний склад черги і належність конкретної вілли уточнимо під час підбору лота.
Так, доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Прогнозний орієнтир — ~7% річних. Фактичну історію дохідності конкретної вілли запитуємо в управляючої компанії під час підбору.
Flora — вже зданий проєкт з найдоступнішим входом у лінійку Anchan. Mountain Breeze — офф-план з просторішими плануваннями і розстрочкою, але з ризиком будівництва. Порівняємо економіку під конкретний бюджет.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~7% прогноз — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.