Нерухомість у районі Тхаланг

Вхід у новобудову починається від ~$100 622 (Arise Vibe); медіанний вхід — ~$740 411, медіанна ціна метра — ~$2 268/м². Медіани стійкіші за «середні»: їх не спотворюють поодинокі ультра-люкс лоти.

23 проєкти будуються, 5 — здані й заселені. Здачі розподілені так: 2022 — 1 проєкт, 2025 — 2 проєкти, 2026 — 5 проєктів, 2027 — 2 проєкти. Що ближча здача, то менший дисконт за очікування — найнижчі ціни історично в ранніх фаз.

Ціни за типами юнітів (вхід і медіана за каталогом): 2-спальні — від ~$254 148, медіана ~$700 968 (6 поз.); 3-спальні — від ~$385 533, медіана ~$740 407 (20 поз.); юніти від 4 спалень — від ~$532 701, медіана ~$1 107 119 (20 поз.).

Пляж у пішій доступності (до ~1 км) — у 0 з 28 проєктів; орендна програма або пул заявлені у 27; видові на море юніти є у 0. Для інвестора це три головні фільтри дохідності: піша доступність пляжу та керована оренда історично дають найкраще завантаження.

Забудовників у зрізі — 18; найбільш представлені: Pearl Island Property Co., Ltd. (бренд Anchan Villas) (7 проєктів), Botanica (AAP Development) (5 проєктів), Ornsirin Group (1 проєкт), Phuket Nature Property Co., Ltd. (1 проєкт). Диверсифікація девелоперів знижує ризик: порівнюйте не лише ціни, а й історію здач конкретного забудовника — по кожному в каталозі є окрема сторінка.

Питання про купівлю