Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи
Verdi Pool Villas — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$296 321, метр від $1 646. До пляжу: Банг Тао, ~9 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: фаза 1 здана в лист. 2025, фаза 2 (Verdi II) будується.
Verdi Pool Villas — компактний вілловий посьолок забудовника Opera Estate в Сі Сунтхоні, інленд-районі Тхаланг: дві фази на 10 вілл з приватним басейном і садом кожна. Перша фаза з трьох вілл (Aria і Medina) здана в листопаді 2025 року, друга — Verdi II на сім вілл серії Cadence — будується.
Проєкт стоїть віддалено від побережжя: до пляжу Банг Тао — близько 9 км, приблизно 18 хвилин на авто. Ставка локації зроблена не на близькість до моря, а на щільний кластер міжнародних школ (UWC Thailand, British International School Phuket, HeadStart International School) і торгову інфраструктуру району — Blue Tree Phuket, Porto de Phuket, Central Festival Phuket, все в 10–20 хвилинах на авто. Це типова логіка району Тхаланг у нашому каталозі: покупець шукає не «віллу біля моря», а комфортний інленд-будинок з розвиненою інфраструктурою для сімейного життя на тривалий термін.
Вхід починається від ~$296 321 за віллу серії Cadence у другій фазі (Verdi II): будинок 180 м² на ділянці 240 м², дві спальні. Це доступний порг для формату вілли з приватним басейном — помітно нижче, ніж у прибережних вілових проєктів острова, що закономірно з урахуванням інленд-локації. Розстрочка прозоро прив’язана до етапів будівництва: 30% при підписанні, далі 15–20% на ключових етапах (фундамент, структура і басейн, дах, обробка), фінальні 5% — при передачі права власності. Прогнозна дохідність від оренди — близько 6% річних, це оцінка, а не зафіксована в контракті цифра.
Перша фаза (Aria і Medina, три вілли) уже здана в листопаді 2025 року — це дає покупцю можливість оцінити реальну якість будівництва до прийняття рішення щодо другої фази, яка ще будується. Opera Estate — невеликий забудовник, що спеціалізується на вілових проєктах саме в цьому інленд-кластері Тхаланга; юридична назва компанії на жодному з перевірених джерел не підтверджена, і публічної історії великих проєктів за межами Verdi у забудовника немає. Дані по CAM-збору та sinking fund не розкриті — на етапі резервації їх варто уточнювати окремо. Freehold доступний через тайську компанію, або leasehold на 90 років для іноземних покупців — обидві схеми стандартні для острова, але потребують юридичного супроводу.
Кому підходить: родині, яка обирає будинок з басейном поруч з міжнародною школою і не прив’язана до близькості пляжу, або інвестору, який готовий прийняти інленд-локацію в обмін на нижчий чек входу. Тим, для кого критична перша лінія або видова позиція на море, варто дивитися прибережні вілові проєкти Банг Тао або Лаяна.
Наша роль як агентства — перевірити фактичний статус будівництва другої фази перед резервацією, звірити реальну якість уже зданих вілл першої фази, уточнити схему власності (freehold через компанію чи leasehold) і супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. Вхід у Verdi Pool Villas приблизно на 61% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Verdi Pool VillasЦей проєкт | Glory Green Hills Villas | Two Villas Wings | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$296 321 | від ~$292 985 | від ~$284 349 |
| $/м² | $1 646 | $1 073 | $1 924 |
| Пляж | Банг Тао, ~9 км | Банг Тао, ~11 км | Банг Тао, ~4,8 км |
| Здача | фаза 1 здана в лист. 2025, фаза 2 (Verdi II) будується | Будується~12 місяців від старту будівництва (офф-план) | здано у грудні 2014 |
| Форма володіння | freehold (через тайську компанію) / leasehold 90 років | freehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (через тайську компанію) / leasehold 90 років. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$296 321 за віллу серії Cadence (2 спальні, будинок 180 м² на ділянці 240 м²) у другій фазі Verdi II.
Opera Estate — невеликий забудовник, що спеціалізується на вілових проєктах у Тхалангу. Юридична назва компанії незалежними джерелами не підтверджена.
Фаза 1 (3 вілли) здана в листопаді 2025 року. Фаза 2, Verdi II (7 вілл серії Cadence), на стадії будівництва.
Freehold доступний через тайську компанію, або leasehold на 90 років для іноземних покупців.
Проєкт розташований інленд, у Сі Сунтхоні, близько 9 км від пляжу Банг Тао — ставка зроблена на близькість до міжнародних школ і торгових центрів, а не на першу лінію.
~6% річних — це прогноз, а не гарантія. Реальний результат залежить від завантаженості після здачі фази 2.
У 10–20 хвилинах на авто — кластер міжнародних школ (UWC Thailand, BISP, HeadStart) і торгові центри Blue Tree, Porto de Phuket, Central Festival — типовий набір для сімейного інленд-району Тхаланг.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.