Thalang · Opera Estate
Verdi Pool Villas
Petit domaine de villas avec piscine près de Si Sunthon, à côté des écoles internationales
Petit domaine de villas avec piscine près de Si Sunthon, à côté des écoles internationales
Verdi Pool Villas — projet de villas, Thalang: entrée dès ~296 321 $, à partir de $1 646 le m². Plage : Bang Tao, ~9 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : phase 1 livrée en nov. 2025, phase 2 (Verdi II) en construction.
Verdi Pool Villas est un petit domaine de villas du promoteur Opera Estate à Si Sunthon, dans le secteur intérieur de Thalang : deux phases pour 10 villas, chacune avec piscine privée et jardin. La première phase de trois villas (Aria et Medina) a été livrée en novembre 2025, la seconde — Verdi II, sept villas de la série Cadence — est en construction.
Le projet se trouve loin du littoral : la plage de Bang Tao est à environ 9 km, soit quelque 18 minutes en voiture. Le pari de l’emplacement ne porte pas sur la proximité de la mer, mais sur la dense grappe d’écoles internationales (UWC Thailand, British International School Phuket, HeadStart International School) et sur l’infrastructure commerciale du secteur — Blue Tree Phuket, Porto de Phuket, Central Festival Phuket, le tout à 10–20 minutes en voiture. C’est la logique typique du secteur de Thalang dans notre catalogue : l’acheteur ne cherche pas « une villa au bord de la mer », mais une maison confortable à l’intérieur des terres, avec une infrastructure développée pour une vie de famille sur le long terme.
L’entrée démarre à ~296 321 $ pour une villa de la série Cadence dans la deuxième phase (Verdi II) : maison de 180 m² sur un terrain de 240 m², deux chambres. C’est un seuil accessible pour un format villa avec piscine privée — nettement inférieur à celui des projets de villas côtiers de l’île, ce qui est logique compte tenu de l’emplacement intérieur. Le paiement échelonné est calé de façon transparente sur les étapes du chantier : 30 % à la signature, puis 15–20 % aux étapes clés (fondations, structure et piscine, toiture, finitions), les 5 % finaux — au transfert de propriété. Le rendement locatif projeté est d’environ 6 % par an, une estimation et non un chiffre fixé au contrat.
La première phase (Aria et Medina, trois villas) est déjà livrée depuis novembre 2025 — l’acheteur peut ainsi juger la qualité réelle de la construction avant de se décider sur la deuxième phase, encore en chantier. Opera Estate est un petit promoteur spécialisé dans les projets de villas précisément dans cette grappe intérieure de Thalang ; la raison sociale de la société n’est confirmée par aucune des sources vérifiées, et le promoteur n’a pas d’historique public de grands projets en dehors de Verdi. Les données sur le CAM fee et le sinking fund ne sont pas divulguées — il faut les préciser séparément au stade de la réservation. Le freehold est accessible via une société thaïlandaise, ou bien un leasehold de 90 ans pour les acheteurs étrangers — deux schémas standards pour l’île, mais qui exigent un accompagnement juridique.
À qui convient le projet : à la famille qui choisit une maison avec piscine près d’une école internationale sans être attachée à la proximité de la plage, ou à l’investisseur prêt à accepter un emplacement intérieur en échange d’un ticket d’entrée plus bas. Ceux pour qui la première ligne ou une vue sur la mer est décisive devraient regarder les projets de villas côtiers de Bang Tao ou de Layan.
Notre rôle d’agence : vérifier l’état réel d’avancement de la deuxième phase avant la réservation, confronter la qualité réelle des villas déjà livrées de la première phase, préciser le schéma de propriété (freehold via société ou leasehold) et accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement des droits.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 27 projets à Thalang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~292 985 $. Le prix d’entrée de Verdi Pool Villas est environ 61% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Verdi Pool VillasCe projet | Glory Green Hills Villas | Two Villas Wings | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~296 321 $ | dès ~292 985 $ | dès ~284 349 $ |
| $/m² | $1 646 | $1 073 | $1 924 |
| Plage | Bang Tao, ~9 km | Bang Tao, ~11 km | Bang Tao, ~4,8 km |
| Livraison | phase 1 livrée en nov. 2025, phase 2 (Verdi II) en construction | En construction~12 mois à compter du démarrage du chantier (off-plan) | livré en décembre 2014 |
| Régime de propriété | freehold (via société thaïlandaise) / leasehold 90 ans | freehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~296 321 $ pour une villa de la série Cadence (2 chambres, maison de 180 m² sur un terrain de 240 m²) dans la deuxième phase Verdi II.
Opera Estate — un petit promoteur spécialisé dans les projets de villas à Thalang. La raison sociale de la société n’est pas confirmée par des sources indépendantes.
La phase 1 (3 villas) a été livrée en novembre 2025. La phase 2, Verdi II (7 villas de la série Cadence), est en construction.
Le freehold est accessible via une société thaïlandaise, ou bien un leasehold de 90 ans pour les acheteurs étrangers.
Le projet se situe à l’intérieur des terres, à Si Sunthon, à environ 9 km de la plage de Bang Tao — le pari porte sur la proximité des écoles internationales et des centres commerciaux, pas sur la première ligne.
~6 % par an — c’est une projection, pas un engagement. Le résultat réel dépendra du taux d’occupation après la livraison de la phase 2.
À 10–20 minutes en voiture — une grappe d’écoles internationales (UWC Thailand, BISP, HeadStart) et les centres commerciaux Blue Tree, Porto de Phuket, Central Festival — l’ensemble typique d’un secteur familial de l’intérieur de Thalang.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.