Thalang · The Attitude Club Co., Ltd.
Mono Champaca
Domaine privé de 15 villas avec domotique et piscines à l’eau salée à Cherng Talay, à 7 km de Layan
Domaine privé de 15 villas avec domotique et piscines à l’eau salée à Cherng Talay, à 7 km de Layan
Mono Champaca — projet de villas, Thalang: entrée dès ~529 121 $, à partir de $1 674 le m². Plage : Layan, ~7 km (~15 min en voiture). Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : phase 1.1 livrée, autres phases en off-plan, 12–18 mois à compter de la signature du contrat.
Mono Champaca est un domaine privé de 15 villas de plain-pied avec piscine privée à Cherng Talay, au nord de l’île, entre Bang Tao et Layan. Le promoteur est The Attitude Club Co., Ltd., présent à Phuket depuis 1999. La phase 1.1 est déjà livrée, les autres lots se construisent. L’entrée se fait dès ~529 121 $ pour une villa de 3 chambres de ~316 m².
Le projet se situe à Cherng Talay — un secteur que le marketing rattache au district de Bang Tao, bien qu’il se trouve en réalité plus près de l’intérieur de l’île, à l’écart de la bande côtière. La plage de Layan est à environ 7 km, à peu près 15 minutes en voiture ; le projet n’a aucun accès piéton à la mer. Dans le même secteur, notre catalogue compte Alisa Pool Villa — une villa plus proche de la plage de Bang Tao (~5 km), mais aussi nettement plus chère.
L’entrée se fait dès ~529 121 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 316 m² ; la variante plus grande du même plan, ~334 m², démarre dès ~578 985 $. Les villas haut de gamme de 4 chambres (~369 m²) vont jusqu’à ~1 107 119 $ selon les lots en vente. C’est l’une des entrées les plus accessibles du segment des villas avec piscine privée du secteur Layan/Bang Tao dans notre catalogue — à titre de comparaison, Alisa Pool Villa démarre presque deux fois plus cher. L’écart de prix s’explique ici avant tout par l’éloignement de la plage, et non par la qualité des finitions : Mono Champaca annonce des systèmes domotiques et des piscines à l’eau salée pour chaque villa — pas l’équipement de base dans cette catégorie de prix. La location est organisée par un placement sur les plateformes de réservation internationales sous la gestion du promoteur, mais le pourcentage précis de rendement annuel n’est pas communiqué.
The Attitude Club Co., Ltd. est un promoteur avec plus de 25 ans d’histoire à Phuket, dont le portefeuille compte aussi Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas et une série d’autres projets de villas — l’expérience de la société est confirmée par plusieurs sources indépendantes. La phase 1.1 du projet est déjà livrée, ce qui réduit le risque off-plan pour une partie des lots, mais les autres phases se construisent encore avec un délai de 12–18 mois à compter de la signature du contrat. Le freehold s’enregistre avec une taxe de transfert de 2 % (à la charge de l’acheteur), le leasehold avec une taxe de 1,1 % (dont l’acheteur paie 0,55 %), bail jusqu’à 30 ans avec possibilité de prolongation. Le promoteur ne publie pas séparément les données sur la CAM fee et le fonds de travaux.
À qui cela convient : à l’acheteur d’une villa avec un budget d’environ 530 000 $, pour qui la piscine privée, la domotique et la réputation d’un promoteur local établi comptent plus que l’accès à pied à la plage. Notre rôle en tant qu’agence — préciser quels lots sont déjà livrés dans le cadre de la phase 1.1 et lesquels restent en off-plan, et vérifier les conditions actuelles de gestion locative.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 27 projets à Thalang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~292 985 $. Le prix d’entrée de Mono Champaca est environ 31% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Mono ChampacaCe projet | Le Villas & Residence | Larimar Villas | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~529 121 $ | dès ~529 741 $ | dès ~526 782 $ |
| $/m² | $1 674 | — | $1 559 |
| Plage | Layan, ~7 km (~15 min en voiture) | Nai Harn, ~3,1 km | Karon, ~8,6 km ; Nai Harn, ~12 km |
| Livraison | phase 1.1 livrée, autres phases en off-plan, 12–18 mois à compter de la signature du contrat | livré en mai 2022 | phase 1 livrée en juin 2025 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold (maison) / leasehold (terrain) | freehold (maison) / leasehold (terrain par contrat de cession) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~529 121 $ pour une villa de 3 chambres de ~316 m² ; les villas haut de gamme de 4 chambres de ~369 m² vont jusqu’à ~1 107 119 $ selon les lots en vente.
The Attitude Club Co., Ltd. — présent à Phuket depuis 1999, avec dans son portefeuille Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas et d’autres projets de villas.
La phase 1.1 est déjà livrée et prête à habiter, les autres phases se construisent avec un délai de 12–18 mois à compter de la signature du contrat.
Les deux options sont disponibles : freehold avec une taxe de transfert de 2 % (à la charge de l’acheteur) ou leasehold avec une taxe de 1,1 %, dont l’acheteur paie 0,55 %, bail jusqu’à 30 ans avec possibilité de prolongation.
Environ 7 km jusqu’à la plage de Layan — à peu près 15 minutes en voiture. Sans voiture ni scooter, impossible de rejoindre la mer.
Oui, le promoteur propose une gestion professionnelle et un placement sur les plateformes de réservation internationales pour un taux d’occupation stable, mais ne communique pas de pourcentage précis de rendement annuel.
Alisa Pool Villa est plus cher — dès ~1 038 736 $, mais plus proche de la plage de Bang Tao (~5 km). Mono Champaca offre une entrée plus accessible dès ~529 121 $ au prix de l’éloignement de la mer.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.