Клубный посёлок из 15 вилл со смарт-хоум и солевыми бассейнами в Черн Талай, в 7 км от Лаяна
Mono Champaca — вилловый проект, Тхаланг: вход от ~$529 121, метр от $1 674. До пляжа: Лаян, ~7 км (~15 мин на авто). Доступны freehold и leasehold. Работает программа управления — доходность считаем по конкретному юниту. Сдача: фаза 1.1 сдана, остальные фазы — офф-план, 12–18 месяцев с подписания контракта.
Mono Champaca — клубный посёлок из 15 одноэтажных вилл с приватным бассейном в Черн Талай, на севере острова между Банг Тао и Лаяном. Застройщик — The Attitude Club Co., Ltd., работающий на Пхукете с 1999 года. Фаза 1.1 уже сдана, остальные лоты строятся. Вход — от ~$529 121 за виллу с 3 спальнями ~316 м².
Проект стоит в Черн Талай — районе, который маркетингово относят к округу Банг Тао, хотя фактически он лежит ближе к внутренней части острова, в стороне от прибрежной полосы. До пляжа Лаян — около 7 км, порядка 15 минут на авто; собственной пешей доступности воды у проекта нет. В том же округе в нашем каталоге есть Alisa Pool Villa — вилла ближе к пляжу Банг Тао (~5 км), но и заметно дороже.
Вход — от ~$529 121 за виллу с 3 спальнями площадью ~316 м², более крупный вариант той же планировки на ~334 м² стоит от ~$578 985. Топовые виллы на 4 спальни (~369 м²) доходят до ~$1 107 119 по лотам в продаже. Это один из самых доступных входов в сегмент вилл с приватным бассейном округа Лаян/Банг Тао в нашем каталоге — для сравнения, Alisa Pool Villa стартует почти вдвое дороже. Разница в цене здесь в первую очередь объясняется удалённостью от пляжа, а не качеством отделки: в Mono Champaca заявлены смарт-хоум системы и солевые бассейны у каждой виллы — не базовая комплектация для этой ценовой категории. Сдача в аренду организована через размещение на международных площадках бронирования под управлением застройщика, но конкретный процент годовой доходности не раскрывается.
The Attitude Club Co., Ltd. — застройщик с более чем 25-летней историей на Пхукете, в портфеле которого также Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas и ряд других вилловых проектов — опыт компании подтверждается несколькими независимыми источниками. Фаза 1.1 проекта уже сдана, что снижает офф-план риск для части лотов, но остальные фазы всё ещё строятся со сроком 12–18 месяцев с подписания контракта. Freehold оформляется с трансферным налогом 2% (платит покупатель), leasehold — с налогом 1,1% (из которых покупатель платит 0,55%), срок аренды до 30 лет с возможностью продления. Данные по CAM fee и фонду капремонта застройщик отдельно не публикует.
Кому подходит: покупателю виллы с бюджетом около $530 тысяч, для кого приватный бассейн, смарт-хоум и репутация зрелого локального застройщика важнее пешей доступности пляжа. Наша роль как агентства — уточнить, какие лоты уже сданы в рамках фазы 1.1, а какие остаются офф-план, и проверить актуальные условия управления арендой.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Тхаланг; вход в новостройку здесь — от ~$100 622. Вход в Mono Champaca примерно на 31% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Mono ChampacaЭтот проект | Le Villas & Residence | Larimar Villas | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$529 121 | от ~$529 741 | от ~$526 782 |
| $/м² | $1 674 | — | $1 559 |
| Пляж | Лаян, ~7 км (~15 мин на авто) | Най Харн, ~3,1 км | Карон, ~8,6 км; Най Харн, ~12 км |
| Сдача | фаза 1.1 сдана, остальные фазы — офф-план, 12–18 месяцев с подписания контракта | сдан в мае 2022 года | фаза 1 сдана в июне 2025 |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold (дом) / leasehold (участок) | freehold (дом) / leasehold (земля по договору цессии) |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Одноэтажные виллы с видом на горы в тихом районе Тхаланг, вдали от туристической плотности
Компактный посёлок вилл с бассейном у Си Сунтхона, рядом международные школы
Готовые виллы в тихом Тхаланге — застройщик с 30-летней историей, подробная поэтапная рассрочка
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$529 121 за виллу с 3 спальнями ~316 м²; топовые виллы на 4 спальни ~369 м² стоят до ~$1 107 119 по лотам в продаже.
The Attitude Club Co., Ltd. — работает на Пхукете с 1999 года, в портфеле также Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas и другие вилловые проекты.
Фаза 1.1 уже сдана и доступна для заселения, остальные фазы строятся со сроком 12–18 месяцев с подписания контракта.
Доступны оба варианта: freehold с трансферным налогом 2% (платит покупатель) или leasehold с налогом 1,1%, из которых покупатель платит 0,55%, срок аренды до 30 лет с возможностью продления.
Около 7 км до пляжа Лаян — порядка 15 минут на авто. Без машины или скутера до воды не добраться.
Да, застройщик предлагает профессиональное управление и размещение на международных площадках бронирования для стабильной заполняемости, но конкретный процент годовой доходности не раскрывает.
Alisa Pool Villa стоит дороже — от ~$1 038 736, но ближе к пляжу Банг Тао (~5 км). Mono Champaca даёт более доступный вход от ~$529 121 за счёт удалённости от воды.
Гарантированной ставки проект не заявляет: работает программа управления, доход зависит от загрузки. Расчёт делаем по конкретному юниту.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.