Самый доступный вход в линейку Anchan — виллы 2–4 спальни, проект уже сдан
Anchan Flora — вилловый проект, Тхаланг: вход от ~$700 968, метр от $2 137. До пляжа: Лаян, ~6,4 км / Банг Тао ~8 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~7% прогноз. Сдан в январе 2025.
Anchan Flora — проект застройщика Pearl Island Property Co., Ltd., работающего на рынке Пхукета с 2007 года под брендом Anchan Villas. Комплекс сдан в январе 2025 года — один из наиболее готовых проектов линейки Anchan наряду с Anchan Tropicana. Лоты в продаже — это остаточный фонд застройщика и перепродажи от собственников, что типично для проектов такого класса.
Расположение — инленд, в Тхеп Красаттри, округ Тхаланг — административный центр северного Пхукета с развитой инфраструктурой для постоянного проживания, но без туристической набережной по соседству. До Лаяна — около 6,4 км, до Банг Тао — около 8 км, до аэропорта HKT — порядка 20 минут на машине. Ближайшая школа Ban Phru Champa School — около 1,2 км, клиника Thalang Clinic Lab — около 3,1 км. Это не пляжный проект в строгом смысле — реального пешего выхода к морю нет, а итоговое время в пути зависит от позиции виллы в комплексе. В той же локации Тхеп Красаттри в нашем каталоге есть The Residence by Andaman Asset — тоже вилловый проект, но от другого застройщика, с меньшим числом юнитов и смарт-хоум комплектацией.
Состав комплекса — 38 вилл на участке 16 рай (25 600 м²). Планировки — виллы на 2, 3 и 4 спальни с индивидуальным бассейном, метраж дома от 328 м² (2 спальни) до 451 м² (4 спальни), участки от 543 до 648 м².
Цена входа — от ~$700 968 за 2-спальную планировку, самую доступную во всей линейке Anchan среди рассмотренных нами пяти проектов бренда. На вторичном рынке 3-спальные виллы (348 м², участок 543 м²) предлагаются от ~$850 000, а 4-спальные (451 м², участок 648 м²) — от ~$1 170 000; это цены конкретных объявлений вторичного рынка, а не входная котировка на все планировки.
Девелопер Pearl Island Property отмечен отраслевыми наградами — Best Villa Development (Phuket) в 2012 и 2013 годах, Best Housing Development (Phuket) на Thailand Property Awards 2019 и Best Developer Phuket на Dot Property Thailand Awards 2022. Для уже сданного проекта, такого как Flora, эта история особенно полезна: можно сверить, как реально выглядят более ранние фазы бренда, прежде чем ориентироваться на рендеры и обещания по новым офф-план проектам того же девелопера.
И freehold, и leasehold доступны на одной площадке. Прогнозная доходность — ~7% годовых; это ориентир, а не подтверждённая статистика конкретных вилл. Для уже сданного проекта разумно запросить у управляющей компании реальную историю загрузки за прошедший период, а не только прогноз.
Как агентство мы работаем с фондом Anchan Flora и можем организовать просмотр конкретных вилл на месте — сверим фактический состав комплекса (38, 54 или 58 юнитов), уточним реальное расстояние до пляжа для конкретного лота и подтверждённую историю доходности за период после сдачи, а также сравним экономику готового Anchan Flora с офф-план проектами того же бренда — для клиентов, выбирающих между невысоким бюджетом входа и более просторными новыми планировками.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: август 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Тхаланг; вход в новостройку здесь — от ~$100 622. По цене входа Anchan Flora держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Anchan FloraЭтот проект | Botanica Modern Loft II | Mouana Koh Kaew | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$700 968 | от ~$701 135 | от ~$706 173 |
| $/м² | $2 137 | $2 434 | $2 706 |
| Пляж | Лаян, ~6,4 км / Банг Тао ~8 км | Банг Тао, ~7,3 км | Банг Тао, ~13 км |
| Сдача | сдан в январе 2025 | по данным агрегатора phuket.pro — сдан в ноябре 2022, распродано ~95% (единичные лоты в наличии) | Строитсяфаза 1–2 — декабрь 2025, фаза 3 — октябрь 2026 (по данным villacarte) |
| Форма владения | freehold и leasehold — оба варианта доступны | freehold и leasehold на выбор | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold и leasehold — оба варианта доступны. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Одноэтажные виллы с видом на горы в тихом районе Тхаланг, вдали от туристической плотности
Компактный посёлок вилл с бассейном у Си Сунтхона, рядом международные школы
Готовые виллы в тихом Тхаланге — застройщик с 30-летней историей, подробная поэтапная рассрочка
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$700 968 за 2-спальную планировку. 3-спальная (348 м², участок 543 м²) на вторичном рынке стоит от ~$850 000, 4-спальная (451 м², участок 648 м²) — от ~$1 170 000.
Pearl Island Property Co., Ltd. — застройщик на рынке Пхукета с 2007 года, автор бренда Anchan Villas, с портфелем более 250 сданных вилл.
Да, в январе 2025 года. Юниты в продаже — остаточный фонд застройщика и перепродажи от собственников, что типично для сданного проекта.
38 вилл на участке 16 рай (25 600 м²). Точный состав очереди и принадлежность конкретной виллы уточним при подборе лота.
Да доступны оба варианта — freehold и leasehold.
Прогнозный ориентир — ~7% годовых. Фактическую историю доходности конкретной виллы запрашиваем у управляющей компании при подборе.
Flora — уже сданный проект с самым доступным входом в линейку Anchan. Mountain Breeze — офф-план с более просторными планировками и рассрочкой, но с риском стройки. Сравним экономику под конкретный бюджет.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
~7% прогноз — это прогноз, а не гарантия: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.