Настоящий город на курортном острове: сино-португальский старый квартал, лучшие госпитали и школы — и самые доступные квадратные метры Пхукета.
Пхукет Таун — административная и культурная столица острова: разноцветные шопхаусы старого города, воскресная пешеходная улица, кофейни и галереи. Здесь живут и работают, а не отдыхают: главные госпитали, школы, университет и Central Phuket — крупнейший молл региона. Для покупателя это отдельный рынок с городской логикой цен: за бюджет студии на побережье здесь берут квартиру на треть просторнее.
Собственных купальных пляжей у города нет — ближайшие в 20–35 минутах: Ао Йон на востоке, пляжи Панвы, Най Харн на юге. Компенсация — набережная Сапан Хин, смотровые Ранг Хилл и Монки Хилл, а быстрые дороги выводят на любое побережье за полчаса.
Городской рынок: кондо от ~$70–90 тыс., таунхаусы и шопхаусы, квартиры у Central и госпиталей. Покупатель — тайский средний класс, врачи, преподаватели, семьи релокантов со школьниками. Цены наименее волатильны на острове: без туристических пиков, но с постоянным городским спросом. Подборку лотов пришлём по запросу.
Проекты из нашего каталога в этом районе — цены застройщика, рассрочки, арендные программы.
Готовые виллы Sansiri в тихом районе Ко Кео — без офф-план риска, сдан с 2013 года
Виловый посёлок в британском стиле рядом с British International School Phuket
Единственная в Таиланде марина с рейтингом 5 Золотых якорей — кондо и виллы с собственным яхтенным причалом
Самый «городской» рынок аренды: долгосрок для работающих на острове, студентов и семей у школ. Доходность 5–7% чистыми при минимальных простоях и износе. Отдельная ниша — отреставрированные шопхаусы старого города под бутик-отели и кафе.
ROI →Цена и стабильность: квадратный метр на 30–50% дешевле побережья, а спрос на аренду городской и круглогодичный. Плюс школы, госпитали и молл — всё в 10 минутах.
Кондо — от ~$70 000–90 000, таунхаусы — от ~$150 000, шопхаусы старого города — от ~$300 000 в зависимости от состояния и локации.
Ближайшие пляжи — 20–35 минут: Ао Йон, Панва, Най Харн. Город выбирают не за пляж, а за городскую жизнь, сервисы и цену.
Семьям со школьниками, работающим на острове, инвесторам под стабильный долгосрок. И ценителям атмосферы: старый город — самое характерное место Пхукета.
