Здесь городской, а не курортный спрос: врачи, преподаватели, студенты, семьи у школ. Квадратный метр на 30–50% дешевле побережья, загрузка круглогодичная, износ ниже. Доходность 5–7% чистыми со стабильностью, которой нет у сезонных районов.
Отреставрированные шопхаусы старого города — отдельная ниша под бутик-отели и кафе с уникальным продуктом и растущим турпотоком выходного дня. Порог входа от ~$300 тыс., но аналогов такому активу на острове нет.
Ближайшие пляжи — 20–35 минут (Ао Йон, Панва, Най Харн). Взамен — лучшие школы и госпитали острова, Central Phuket и настоящая городская среда. Для семей со школьниками это чаще плюс, чем компромисс.
Обзор подготовил Artem Bukhkalov — авторизованный партнёр VillaCarte Group и Layan Verde · artemphuket.com
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.
