Клубне селище з 15 вілл зі смарт-хом та солоними басейнами в Черн Талай, за 7 км від Лаяну
Mono Champaca — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$529 121, метр від $1 674. До пляжу: Лаян, ~7 км (~15 хв на авто). Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Здача: фаза 1.1 здана, решта фаз — офф-план, 12–18 місяців з підписання контракту.
Mono Champaca — клубне селище з 15 одноповерхових вілл з приватним басейном у Черн Талай, на півночі острова між Банг Тао і Лаяном. Забудовник — The Attitude Club Co., Ltd., що працює на Пхукеті з 1999 року. Фаза 1.1 вже здана, решта лотів будується. Вхід — від ~$529 121 за віллу з 3 спальнями ~316 м².
Проєкт розташований у Черн Талай — районі, який маркетингово відносять до округу Банг Тао, хоча фактично він лежить ближче до внутрішньої частини острова, осторонь від прибережної смуги. До пляжу Лаян — близько 7 км, приблизно 15 хвилин на авто; власної пішохідної доступності води в проєкту немає. У тому ж окрузі в нашому каталозі є Alisa Pool Villa — вілла ближче до пляжу Банг Тао (~5 км), але й помітно дорожча.
Вхід — від ~$529 121 за віллу з 3 спальнями площею ~316 м², більший варіант того ж планування на ~334 м² коштує від ~$578 985. Топові вілли на 4 спальні (~369 м²) сягають ~$1 107 119 за лотами в продажу. Це один із найдоступніших входів у сегмент вілл з приватним басейном округу Лаян/Банг Тао в нашому каталозі — для порівняння, Alisa Pool Villa стартує майже вдвічі дорожче. Різниця в ціні тут насамперед пояснюється віддаленістю від пляжу, а не якістю оздоблення: у Mono Champaca заявлені смарт-хом системи та солоні басейни в кожної вілли — не базова комплектація для цієї цінової категорії. Здача в оренду організована через розміщення на міжнародних майданчиках бронювання під управлінням забудовника, але конкретний відсоток річної дохідності не розкривається.
The Attitude Club Co., Ltd. — забудовник з понад 25-річною історією на Пхукеті, у портфелі якого також Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas та низка інших вілових проєктів — досвід компанії підтверджується кількома незалежними джерелами. Фаза 1.1 проєкту вже здана, що знижує офф-план ризик для частини лотів, але решта фаз усе ще будується з терміном 12–18 місяців з підписання контракту. Freehold оформлюється з трансферним податком 2% (платить покупець), leasehold — з податком 1,1% (з яких покупець платить 0,55%), термін оренди до 30 років з можливістю продовження. Дані щодо CAM fee та фонду капремонту забудовник окремо не публікує.
Кому підходить: покупцю вілли з бюджетом близько $530 тисяч, для кого приватний басейн, смарт-хом і репутація зрілого локального забудовника важливіші за пішохідну доступність пляжу. Наша роль як агентства — уточнити, які лоти вже здані в межах фази 1.1, а які залишаються офф-план, і перевірити актуальні умови управління орендою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. Вхід у Mono Champaca приблизно на 31% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Mono ChampacaЦей проєкт | Le Villas & Residence | Larimar Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$529 121 | від ~$529 741 | від ~$526 782 |
| $/м² | $1 674 | — | $1 559 |
| Пляж | Лаян, ~7 км (~15 хв на авто) | Най Харн, ~3,1 км | Карон, ~8,6 км; Най Харн, ~12 км |
| Здача | фаза 1.1 здана, решта фаз — офф-план, 12–18 місяців з підписання контракту | здано у травні 2022 року | фаза 1 здана у червні 2025 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold (будинок) / leasehold (ділянка) | freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$529 121 за віллу з 3 спальнями ~316 м²; топові вілли на 4 спальні ~369 м² коштують до ~$1 107 119 за лотами в продажу.
The Attitude Club Co., Ltd. — працює на Пхукеті з 1999 року, у портфелі також Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas та інші вілові проєкти.
Фаза 1.1 вже здана і доступна для заселення, решта фаз будується з терміном 12–18 місяців з підписання контракту.
Доступні обидва варіанти: freehold з трансферним податком 2% (платить покупець) або leasehold з податком 1,1%, з яких покупець платить 0,55%, термін оренди до 30 років з можливістю продовження.
Близько 7 км до пляжу Лаян — близько 15 хвилин на авто. Без авто чи скутера до води не дістатися.
Так, забудовник пропонує професійне управління та розміщення на міжнародних майданчиках бронювання для стабільної заповнюваності, але конкретний відсоток річної дохідності не розкриває.
Alisa Pool Villa коштує дорожче — від ~$1 038 736, але ближче до пляжу Банг Тао (~5 км). Mono Champaca дає більш доступний вхід від ~$529 121 за рахунок віддаленості від води.
Гарантованої ставки проєкт не заявляє: працює програма управління, дохід залежить від завантаження. Розрахунок робимо за конкретним юнітом.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.