Thalang · The Attitude Club Co., Ltd.
Mono Champaca
Clubanlage mit 15 Villen, Smart Home und Salzwasserpools in Cherng Talay, 7 km vom Strand von Layan
Clubanlage mit 15 Villen, Smart Home und Salzwasserpools in Cherng Talay, 7 km vom Strand von Layan
Mono Champaca — Villenprojekt, Thalang: Einstieg ab ~529 121 $, ab $1.674 pro m². Strand: Layan, ~7 km (~15 Min. mit dem Auto). Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Phase 1.1 übergeben, übrige Phasen Off-Plan — 12–18 Monate ab Vertragsunterzeichnung.
Mono Champaca ist eine Clubanlage aus 15 einstöckigen Villen mit Privatpool in Cherng Talay, im Norden der Insel zwischen Bang Tao und Layan. Bauträger ist The Attitude Club Co., Ltd., seit 1999 auf Phuket tätig. Phase 1.1 ist bereits übergeben, die übrigen Lots sind im Bau. Einstieg ab ~529 121 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~316 m².
Das Projekt steht in Cherng Talay — einem Gebiet, das im Marketing dem Raum Bang Tao zugerechnet wird, tatsächlich aber näher am Inselinneren liegt, abseits des Küstenstreifens. Bis zum Strand von Layan sind es rund 7 km, etwa 15 Minuten mit dem Auto; einen fußläufigen Zugang zum Wasser hat das Projekt nicht. Im selben Raum führt unser Katalog Alisa Pool Villa — Villen näher am Strand von Bang Tao (~5 km), aber auch deutlich teurer.
Der Einstieg liegt bei ~529 121 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~316 m² Fläche, die größere Variante desselben Grundrisses mit ~334 m² beginnt bei ~578 985 $. Die Top-Villen mit 4 Schlafzimmern (~369 m²) reichen je nach Lot im Verkauf bis ~1 107 119 $. Das ist einer der günstigsten Einstiege in das Segment der Villen mit Privatpool im Raum Layan/Bang Tao in unserem Katalog — zum Vergleich startet Alisa Pool Villa fast doppelt so teuer. Der Preisunterschied erklärt sich in erster Linie durch die Entfernung zum Strand, nicht durch die Ausbauqualität: Mono Champaca kündigt Smart-Home-Systeme und Salzwasserpools bei jeder Villa an — keine Grundausstattung in dieser Preisklasse. Die Vermietung läuft über die Listung auf internationalen Buchungsplattformen unter dem Management des Bauträgers, ein konkreter Jahresprozentsatz der Rendite wird jedoch nicht offengelegt.
The Attitude Club Co., Ltd. ist ein Bauträger mit über 25 Jahren Geschichte auf Phuket, zu dessen Portfolio auch Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas und eine Reihe weiterer Villenprojekte gehören — die Erfahrung des Unternehmens wird von mehreren unabhängigen Quellen bestätigt. Phase 1.1 des Projekts ist bereits übergeben, was das Off-Plan-Risiko für einen Teil der Lots senkt; die übrigen Phasen sind jedoch noch im Bau, mit einer Frist von 12–18 Monaten ab Vertragsunterzeichnung. Freehold wird mit 2 % Transfersteuer (zahlt der Käufer) eingetragen, Leasehold mit 1,1 % Steuer (davon trägt der Käufer 0,55 %), Pachtdauer bis 30 Jahre mit Verlängerungsoption. Angaben zu CAM Fee und Instandhaltungsrücklage veröffentlicht der Bauträger nicht separat.
Für wen es passt: für einen Villenkäufer mit einem Budget um 530 Tsd. $, dem Privatpool, Smart Home und die Reputation eines etablierten lokalen Bauträgers wichtiger sind als die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes. Unsere Rolle als Agentur: klären, welche Lots im Rahmen von Phase 1.1 bereits übergeben sind und welche noch Off-Plan bleiben, und die aktuellen Konditionen des Mietmanagements prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 4 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 28 Projekte im Bezirk Thalang; Neubau-Einstieg hier: ab ~100 622 $. Der Einstiegspreis von Mono Champaca liegt etwa 29% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Mono ChampacaDieses Projekt | Larimar Villas | Rungtiva Private Pool Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~529 121 $ | ab ~526 782 $ | ab ~534 270 $ |
| $/m² | $1.674 | $1.559 | $1.799 |
| Strand | Layan, ~7 km (~15 Min. mit dem Auto) | Karon, ~8,6 km; Nai Harn, ~12 km | Bang Tao, ~6,5 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1.1 übergeben, übrige Phasen Off-Plan — 12–18 Monate ab Vertragsunterzeichnung | FertiggestelltPhase 1 übergeben im Juni 2025 | Im BauOff-Plan, Übergabe voraussichtlich 2026 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) | Freehold über eine thailändische Gesellschaft / Leasehold für Ausländer |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~529 121 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~316 m²; die Top-Villen mit 4 Schlafzimmern und ~369 m² kosten je nach Lot im Verkauf bis ~1 107 119 $.
The Attitude Club Co., Ltd. — seit 1999 auf Phuket tätig, im Portfolio außerdem Mono Oxygen Bangtao, Saturdays Residence/Villas und weitere Villenprojekte.
Phase 1.1 ist bereits übergeben und bezugsfertig, die übrigen Phasen werden mit einer Frist von 12–18 Monaten ab Vertragsunterzeichnung gebaut.
Beide Varianten sind verfügbar: Freehold mit 2 % Transfersteuer (zahlt der Käufer) oder Leasehold mit 1,1 % Steuer, von denen der Käufer 0,55 % trägt; Pachtdauer bis 30 Jahre mit Verlängerungsoption.
Rund 7 km bis zum Strand von Layan — etwa 15 Minuten mit dem Auto. Ohne Auto oder Roller ist das Wasser nicht zu erreichen.
Ja, der Bauträger bietet professionelles Management und die Listung auf internationalen Buchungsplattformen für eine stabile Auslastung an, legt aber keinen konkreten Jahresprozentsatz der Rendite offen.
Alisa Pool Villa ist etwas günstiger — ab ~507 500 $ — und liegt näher am Strand von Bang Tao (~5 km). Mono Champaca ist mit ab ~529 121 $ ähnlich bepreist, liegt aber weiter vom Wasser entfernt — vergleichen Sie beide nach Grundstücksgröße und Grundriss.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.