Thalang · Pearl Island Property Co., Ltd. (Marke Anchan Villas)
Anchan Indigo
11. Projekt der Marke Anchan — 55 baugleiche Villen in Pru Jampa, transparente Leasehold-Struktur für Ausländer
11. Projekt der Marke Anchan — 55 baugleiche Villen in Pru Jampa, transparente Leasehold-Struktur für Ausländer
Anchan Indigo — Villenprojekt, Thalang: Einstieg ab ~837 117 $, ab $2.365 pro m². Strand: Layan, ~5,8 km / ~10–12 Min. mit dem Auto (Gelände in Pru Jampa, Thep Krasattri). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Prognose. Fertigstellung: Off-Plan — Baubeginn nach der ersten Zahlung, Bauzeit 10–24 Monate (im Schnitt ~12).
Anchan Indigo ist ein Off-Plan-Projekt des Bauträgers Pearl Island Property Co., Ltd., der seit 2007 unter der Marke Anchan Villas auf dem Markt von Phuket tätig ist. Laut Bauträgerunterlagen ist es das 11. Projekt unter der Marke Anchan — das Unternehmen hat bis dahin über 250 Villen auf der Insel verkauft, einen erheblichen Teil davon, nach denselben Unterlagen, genau im Gebiet Pru Jampa, in dem auch Indigo liegt. Markennachbarn an derselben Lage sind das bereits übergebene Anchan Tropicana sowie die Off-Plan-Projekte Anchan Flora, Anchan Mountain Breeze und Anchan Burgundy.
Die Lage ist Pru Jampa, ein Teil von Thep Krasattri im Bezirk Thalang, im Hinterland. Das ist das Verwaltungszentrum des Inselnordens — mit gut ausgebautem Verkehrsnetz, aber ohne touristische Uferpromenade, anders als Bang Tao oder Layan. Der nächste Strand ist laut villacarte-Berechnung Layan, rund 5,8 km und 10–12 Minuten mit dem Auto; laut Bauträger sind es außerdem etwa 15 Minuten bis Bang Tao, 15 Minuten zum Flughafen HKT und rund 12 Minuten zum Einkaufscluster Boat Avenue / Porto de Phuket. Einen fußläufigen Zugang zum Meer gibt es nicht. An derselben Lage in Pru Jampa finden Sie in unserem Katalog Anchan Flora — ein bereits übergebenes Projekt derselben Marke, aber mit verschiedenen Grundrissen (2–4 Schlafzimmer) statt der baugleichen Villen von Indigo.
Indigo umfasst 55 Villen auf einem Grundstück von 24 Rai (rund 38 400 m²). Die Anlage ist im Grundriss homogen — alle Villen sind vom selben Typ, 3 Schlafzimmer, 354 m² Haus auf einem Grundstück von 475 bis 566 m², mit eigenem Pool (4×10 m), Terrasse und offenem Wohnbereich. Diese Homogenität erleichtert den Preisvergleich zwischen den Lots und potenziell den späteren Wiederverkauf — es müssen keine unterschiedlichen Flächen und Konfigurationen gegeneinander abgewogen werden.
Der Einstiegspreis liegt bei ~837 117 $. Da es für die gesamte Anlage nur einen Grundriss gibt, wird die Preisstreuung innerhalb des Projekts hauptsächlich durch die Position des Grundstücks und seine Größe innerhalb von 475–566 m² bestimmt, nicht durch architektonische Unterschiede. Gesondert erwähnenswert ist die Eigentumsstruktur für ausländische Käufer: das für Thailand klassische Leasehold-Schema von 30+30+30 Jahren — also insgesamt bis zu 90 Jahre bei Verlängerung —, transparenter festgeschrieben als im Marktdurchschnitt; Freehold ist dabei für thailändische Privatpersonen und Unternehmen verfügbar.
Wie die übrigen Projekte der Marke stützt sich Indigo auf die Reputation von Pearl Island Property — Best Villa Development (Phuket) 2012 und 2013, Best Housing Development (Phuket) bei den Thailand Property Awards 2019, Best Developer Phuket bei den Dot Property Thailand Awards 2022. Bei einem einheitlichen Grundriss für die gesamte Anlage ist diese Historie besonders wichtig: Der Käufer setzt faktisch nicht auf ein konkretes Architekturprojekt, sondern auf die Managementdisziplin des Bauträgers über den gesamten Bauzyklus.
Das Projekt wird nach dem für das Segment üblichen Zeitplan gebaut: Baubeginn der konkreten Villa nach der ersten Zahlung, durchschnittliche Übergabefrist rund ein Jahr (Spanne 10–24 Monate), villacarte veröffentlicht kein einheitliches Übergabedatum für die gesamte Anlage. Die prognostizierte Mietrendite liegt bei ~7 % pro Jahr — einer der besten Richtwerte unter den fünf von uns betrachteten Projekten der Marke Anchan. Das ist eine Prognose, keine bestätigte Statistik für konkrete Villen: Wie bei der Aussage über „250+ verkaufte Villen“ ist es sinnvoll, die Marketingzahlen des Bauträgers als Richtwert und nicht als Verpflichtung zu betrachten und bei der Verwaltungsgesellschaft die tatsächliche Historie dort anzufragen, wo sie bei benachbarten, früheren Phasen der Marke bereits vorliegt.
Als Agentur arbeiten wir mit dem Verkauf von Anchan Indigo in der Bauphase und können ein Treffen mit der Verkaufsabteilung organisieren — wir klären die verfügbaren Grundstücke innerhalb von 475–566 m², den aktuellen Zahlungsplan und die reale Übergabefrist der konkreten Villa und stellen die Leasehold-Konditionen den Alternativen im selben Korridor Pru Jampa gegenüber — für Kunden, denen die Transparenz der Eigentumsstruktur wichtiger ist als der Endpreis pro Quadratmeter.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 3 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 28 Projekte im Bezirk Thalang; Neubau-Einstieg hier: ab ~100 622 $. Der Einstiegspreis von Anchan Indigo liegt etwa 13% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Anchan IndigoDieses Projekt | ParQ Villas | Botanica Lakeside II | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~837 117 $ | ab ~834 239 $ | ab ~832 411 $ |
| $/m² | $2.365 | $1.825 | $2.223 |
| Strand | Layan, ~5,8 km / ~10–12 Min. mit dem Auto (Gelände in Pru Jampa, Thep Krasattri) | Bang Tao, ~6 km | Layan, ~2,5–3,5 km; Bang Tao ~4,5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan — Baubeginn nach der ersten Zahlung, Bauzeit 10–24 Monate (im Schnitt ~12) | Im BauOff-Plan, ~12 Monate nach der ersten Zahlung (10–24) | Fertiggestelltübergeben in Q4 2024 (laut Projektwebsite) |
| Eigentumsform | Freehold für thailändische Privatpersonen/Unternehmen; Leasehold 30+30+30 Jahre (bis 90 Jahre) für Ausländer | freehold / leasehold | Freehold — für thailändische Gesellschaften/Staatsbürger; Leasehold 30+30+30 Jahre — für Ausländer |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Intimer Club aus 7 Villen im Quartier Pru Jampa mit Individualisierungsoption — ab ~481 161 $
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~837 117 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern (354 m², Grundstück 475–566 m²) — das ist der einzige Grundriss des Projekts.
Pearl Island Property Co., Ltd. — ein Bauträger, der seit 2007 auf dem Markt von Phuket aktiv ist und die Marke Anchan Villas geschaffen hat. Indigo ist laut Bauträgerunterlagen das 11. Projekt unter dieser Marke.
55 Villen auf einem Grundstück von 24 Rai (~38 400 m²), alle mit demselben Grundriss mit 3 Schlafzimmern.
Freehold ist für thailändische Privatpersonen und Unternehmen verfügbar; Ausländern wird eine Leasehold-Struktur von 30+30+30 Jahren (insgesamt bis 90 Jahre) angeboten.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei ~7 % pro Jahr. Die tatsächliche Renditehistorie einer konkreten Villa fragen wir bei der Auswahl bei der Verwaltungsgesellschaft an.
Off-Plan: Der Bau jeder Villa beginnt nach der ersten Zahlung, die durchschnittliche Bauzeit liegt bei rund 12 Monaten (Spanne 10–24). Ein einheitliches Übergabedatum für die gesamte Anlage gibt es nicht — die Frist wird pro Villa berechnet.
Indigo ist ein homogenes Projekt mit 55 Villen eines Grundrisses (3 Schlafzimmer) und transparenter Eigentumsstruktur für Ausländer. Flora bietet drei Konfigurationen (2–4 Schlafzimmer) und ist bereits übergeben. Wir vergleichen die Wirtschaftlichkeit für Ihre konkrete Anfrage.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~7 % Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.