Bang Tao · Laguna · Kanda Property Co., Ltd.
ParQ Villas
Geschlossene Clubsiedlung aus 22 Villen im Inneren von Bang Tao — Privatpool mit Whirlpool bei jeder
Geschlossene Clubsiedlung aus 22 Villen im Inneren von Bang Tao — Privatpool mit Whirlpool bei jeder
ParQ Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~736 040 $, ab $1.611 pro m². Strand: Bang Tao, ~6 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, ~12 Monate nach der ersten Zahlung (10–24).
ParQ Villas ist eine geschlossene Clubsiedlung aus 22 Villen im Inneren des Bezirks Bang Tao (Thalang), mit Privatpool und Whirlpool bei jedem Haus. Die Grundrisse: Gardenia (368 m², 9 Villen) und Magnolia (457 m², 13 Villen), beide mit 3 Schlafzimmern und Master-Suiten. Einstieg ab ~736 040 $, Zahlung als zinslose Ratenzahlung in 6 Etappen.
Das Projekt steht nicht an der Küstenlinie von Bang Tao selbst, sondern im Inselinneren, näher an Thalang: rund 6 km bis zum Strand Bang Tao, eine Autofahrt statt eines Spaziergangs. Dafür liegt die Alltagsinfrastruktur des Bezirks nahe: der Supermarkt Makro in 2,3 km, das Krankenhaus Thalang in denselben 2,3 km und das Einkaufscluster Boat Avenue in 4,6 km. Der Flughafen HKT ist rund 13,8 km entfernt — deutlich näher als von den Küstenprojekten im Süden der Insel. Im selben Bezirk Bang Tao gibt es in unserem Katalog Ketthawa Villas mit fast identischem Startpreis — ein praktischer Bezugspunkt zum Vergleich konkreter Grundrisse und Gelände bei ähnlichem Einstiegsbudget.
Die Modellreihe beginnt mit dem kompakteren Typ Gardenia (368 m² auf einem Grundstück von 324–653 m², 9 Villen im Projekt) und reicht bis zum geräumigeren Magnolia (457 m², 13 Villen) ab ~736 040 $. Die Zahlung ist in 6 zinslose Etappen gegliedert: 1 % Reservierung, 29 % bei Vertragsunterzeichnung, danach je 20 % bei Fertigstellung von Rohbau, Dach/Wänden und Fenster-/Türausbau sowie die abschließenden 10 % bei der Eigentumsübertragung — ein transparentes und vorhersehbares Modell für Off-Plan. CAM Fee und andere Eigentümerkosten legt der Bauträger öffentlich nicht offen, was vor der Transaktion separat zu klären ist, da in einer geschlossenen Siedlung mit gemeinsamer Landschaft und Wasserkanälen solche Kosten in der Regel anfallen. Die Mietrendite schätzt der Bauträger auf rund 5 % pro Jahr — ein Standardrichtwert für neues Off-Plan ohne eigene Betriebshistorie.
Kanda Property (Kanda Group) ist ein Bauträger mit Portfolio in ganz Thailand, aber überwiegend auf dem Festland: Bangkok, Pattaya, Hua Hin, Chiang Mai, Samui. ParQ Villas ist eines der ersten Projekte des Unternehmens auf Phuket im Villensegment, weshalb die Erfolgsbilanz des Bauträgers konkret auf der Insel noch klein ist, auch wenn die Erfahrung auf anderen Märkten des Landes lange zurückreicht. Der Bau beginnt nach der ersten Zahlung für die konkrete Villa und dauert 10 bis 24 Monate — ein für Phuket übliches Off-Plan-Modell bei Villen, das aber einen individuellen und keinen einheitlichen Übergabezeitplan für die gesamte Siedlung bedeutet. Das intime Format (22 Villen) erleichtert in der Regel die Qualitätskontrolle des Baus gegenüber großen mehrphasigen Projekten.
Für wen es passt: für Käufer, denen ein geschlossenes Gelände mit privater Landschaft und die Nähe zur Alltagsinfrastruktur von Thalang (Geschäfte, Krankenhaus, internationale Schulen) wichtiger sind als ein fußläufig erreichbarer Strand. Wem die Nähe zum Meer entscheidend ist, sollte sich die Küstenprojekte von Bang Tao und Layan im Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Baustatus und den genauen Starttermin abgleichen, die Eigentümerkosten (CAM Fee) für die konkrete Villa klären und die Freehold-/Leasehold-Konditionen vor der Unterzeichnung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von ParQ Villas bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| ParQ VillasDieses Projekt | Laguna Village | Asherah Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~736 040 $ | ab ~739 863 $ | ab ~743 151 $ |
| $/m² | $1.611 | — | $2.429 |
| Strand | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~5,3 km | Layan, ~6 km (nicht zu Fuß) |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, ~12 Monate nach der ersten Zahlung (10–24) | übergeben im Juli 2009, fertige Siedlung | Im BauPhasen 1–2 übergeben 2023 |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Land per Abtretungsvertrag) | Freehold für thailändische Gesellschaften; Leasehold für Ausländer — 30 Jahre mit zwei Verlängerungen (bis 90 Jahre) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~736 040 $ für eine Villa des Typs Magnolia (457 m², 3 Schlafzimmer). Die kompaktere Variante Gardenia — 368 m² auf einem Grundstück von 324–653 m² — wird pro Lot bepreist.
Kanda Property Co., Ltd. (Kanda Group) — ein thailändischer Bauträger mit Projekten überwiegend auf dem Festland (Bangkok, Pattaya, Hua Hin, Chiang Mai, Samui). ParQ Villas ist eines der ersten Projekte des Unternehmens auf Phuket im Villensegment.
Off-Plan: Der Bau beginnt nach der ersten Zahlung für die Villa und dauert 10 bis 24 Monate, im Schnitt rund ein Jahr.
Beide Varianten sind verfügbar; die genaue Struktur wird für die konkrete Villa im Zuge der Transaktion geklärt.
Rund 6 km bis zum Strand Bang Tao — ein Auto ist nötig, das Projekt liegt im Inselinneren bei Thalang.
Ja, der Bauträger prognostiziert rund 5 % pro Jahr. Eine eigene Vermietungshistorie hat das Projekt noch nicht — das ist ein Richtwert in der Verkaufsphase.
Ketthawa Villas kostet im selben Bezirk Bang Tao fast gleich viel (ab ~736 903 $). ParQ Villas hebt sich durch Intimität (nur 22 Villen) und die private Landschaft mit Wasserkanälen innerhalb des geschlossenen Geländes ab — verglichen werden sollte nach konkretem Grundriss und Fläche, nicht nur nach Startpreis.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~5 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.