Bang Tao · Laguna · Kanda Property Co., Ltd.
ParQ Villas
Domaine club fermé de 22 villas au cœur de Bang Tao — piscine privée avec jacuzzi pour chacune
Domaine club fermé de 22 villas au cœur de Bang Tao — piscine privée avec jacuzzi pour chacune
ParQ Villas — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~736 040 $, à partir de $1 611 le m². Plage : Bang Tao, ~6 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % projection du promoteur. Livraison : off-plan, ~12 mois après le premier versement (10–24).
ParQ Villas est un domaine club fermé de 22 villas au cœur du secteur de Bang Tao (Thalang), avec piscine privée et jacuzzi pour chaque maison. Les plans — Gardenia (368 m², 9 villas) et Magnolia (457 m², 13 villas), tous deux à 3 chambres avec master suites. Entrée — dès ~736 040 $, paiement — échelonnement en 6 étapes sans intérêts.
Le projet ne se trouve pas sur la ligne côtière de Bang Tao mais à l’intérieur de l’île, plus près de Thalang : environ 6 km jusqu’à la plage de Bang Tao, un trajet en voiture et non une promenade à pied. En échange — la proximité de l’infrastructure quotidienne du secteur : le supermarché Makro à 2,3 km, l’hôpital de Thalang à 2,3 km également, et le pôle commercial Boat Avenue à 4,6 km. L’aéroport HKT est à environ 13,8 km, nettement plus près que depuis les projets côtiers plus au sud de l’île. Dans le même secteur de Bang Tao, notre catalogue compte Ketthawa Villas, au prix de départ presque identique — un repère commode pour comparer les plans précis et les domaines à budget d’entrée proche.
La gamme commence par le type Gardenia, plus compact (368 m² sur un terrain de 324–653 m², 9 villas dans le projet), et va jusqu’au Magnolia, plus spacieux (457 m², 13 villas), dès ~736 040 $. Le paiement est structuré en 6 étapes sans intérêts : 1 % à la réservation, 29 % à la signature du contrat, puis 20 % à l’achèvement de la structure, de la toiture/des murs et des finitions fenêtres/portes, et 10 % finaux au transfert de propriété — un schéma transparent et prévisible pour un off-plan. Le promoteur ne publie pas la CAM fee ni les autres charges de propriétaire, à préciser séparément avant la transaction, car dans un domaine fermé avec paysage commun et canaux d’eau, ces charges existent en règle générale. Le promoteur estime le rendement locatif à environ 5 % par an — repère standard pour un nouvel off-plan sans historique d’exploitation propre.
Kanda Property (Kanda Group) est un promoteur avec un portefeuille dans toute la Thaïlande, mais surtout sur le continent : Bangkok, Pattaya, Hua Hin, Chiang Mai, Samui. ParQ Villas est l’un des premiers projets de la société à Phuket même dans le segment des villas, si bien que le track record du promoteur sur l’île reste modeste, même si son expérience sur les autres marchés du pays est ancienne. La construction démarre après le premier versement pour une villa précise et dure de 10 à 24 mois — le schéma off-plan standard pour les villas de Phuket, mais il implique un calendrier de livraison individuel, et non unique pour tout le domaine. Le format intimiste (22 villas) facilite généralement le contrôle de la qualité du chantier par rapport aux grands projets multiphases.
À qui il convient : à l’acheteur pour qui un domaine fermé avec paysage privé et la proximité de l’infrastructure quotidienne de Thalang (commerces, hôpital, écoles internationales) comptent plus qu’une plage accessible à pied. Pour ceux à qui la proximité de la mer est essentielle, mieux vaut regarder les projets côtiers de Bang Tao et Layan dans le catalogue.
Notre rôle en tant qu’agence — vérifier le statut actuel du chantier et la date de démarrage exacte, préciser les charges de propriétaire (CAM fee) pour la villa concernée et contrôler les conditions freehold/leasehold avant la signature.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de ParQ Villas reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| ParQ VillasCe projet | Ketthawa Villas | Laguna Village | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~736 040 $ | dès ~736 903 $ | dès ~739 863 $ |
| $/m² | $1 611 | — | — |
| Plage | Bang Tao, ~6 km | Bang Tao, ~7 km | Bang Tao, ~5,3 km |
| Livraison | En constructionoff-plan, ~12 mois après le premier versement (10–24) | une partie des lots livrée, l’autre en construction — phase 1 annoncée par le promoteur pour déc. 2025, lots 2–3 achevés à ~60 % à la date de mise à jour | livré en juillet 2009, domaine achevé |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold (lots 1–3) ou leasehold (lots 4–7) | freehold (maison) / leasehold (terrain par contrat de cession) |
| Programme locatif | oui | non | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~736 040 $ pour une villa de type Magnolia (457 m², 3 chambres). La variante plus compacte Gardenia — 368 m² sur un terrain de 324–653 m², prix précisé par lot.
Kanda Property Co., Ltd. (Kanda Group) — promoteur thaïlandais avec des projets principalement sur le continent (Bangkok, Pattaya, Hua Hin, Chiang Mai, Samui). ParQ Villas est l’un des premiers projets de la société à Phuket même dans le segment des villas.
Off-plan : la construction démarre après le premier versement pour la villa et dure de 10 à 24 mois, environ un an en moyenne.
Les deux options sont disponibles, la structure exacte se précise pour chaque villa au stade de la transaction.
Environ 6 km jusqu’à la plage de Bang Tao — une voiture est nécessaire, le projet se trouve à l’intérieur de l’île, près de Thalang.
Oui, le promoteur projette environ 5 % par an. Le projet n’a pas encore d’historique locatif propre — c’est un repère au stade de la commercialisation.
Ketthawa Villas coûte presque autant (dès ~736 903 $) dans le même secteur de Bang Tao. ParQ Villas se distingue par son intimité (22 villas seulement) et son paysage privé avec canaux d’eau à l’intérieur du domaine fermé — la comparaison doit se faire sur le plan précis et la surface, pas seulement sur le prix de départ.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~5 % projection du promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.