Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Property)
Laguna Fairways
Fertige Villen mit Blick auf die Fairways des Laguna Golf Phuket im Inneren des Resorts — weiter vom Strand als bei der Marke üblich
Fertige Villen mit Blick auf die Fairways des Laguna Golf Phuket im Inneren des Resorts — weiter vom Strand als bei der Marke üblich
Laguna Fairways — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 331 753 $. Strand: Bang Tao, ~4 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt, 1. Bauphase bezogen, fertige Häuser.
Laguna Fairways ist ein fertiges Villenformat der Marke Laguna im Inneren des gleichnamigen Resorts, entlang der Fairways des Golfplatzes Laguna Golf Phuket. Die zweigeschossigen Villen mit eigenem Pool und Terrasse stehen nicht am Wasser, sondern am Platz: Den Blick ins Grün der Fairways bietet der Bauträger als Alternative zum Meerblick an. Es ist eine fertige Anlage — die erste Bauphase ist bereits bezogen, und ein erheblicher Teil der heutigen Angebote läuft über den Zweitmarkt von aktuellen Eigentümern, nicht direkt über den Bauträger.
Bis zum Strand Bang Tao sind es von Fairways rund 4 km — die entfernteste Lage unter den Villenformaten des Resorts Laguna Phuket in unserem Katalog: Auto oder Resort-Shuttle sind nötig. Die Kompensation ist die Lage innerhalb des eingespielten Resort-Ökosystems: Golfplatz Laguna Golf Phuket in Sichtweite der Grundstücke, Beachclubs mit Liegen, Restaurants und Shuttle zwischen den Hotels des Resorts. Für einen Käufer, dem Golf und die Ruhe der inneren Bebauung wichtiger sind als fußläufige Erreichbarkeit des Meeres, ist das ein tragfähiger Kompromiss.
Der Einstieg beginnt bei ~1 331 753 $ — deutlich unter Laguna Homes (ab ~1 746 076 $, Villen ab 400 m²), aber über der kompakteren Anlage Laguna Village (ab ~739 863 $, 19 Villen). Der Unterschied erklärt sich vor allem aus Grundstücks- und Villenfläche: Den genauen Unit-Mix nach Schlafzimmern und Quadratmetern legt der Bauträger in öffentlichen Unterlagen nicht offen, daher sollten konkrete Zahlen für das interessierende Los angefragt werden. Die Rendite aus dem Mietprogramm des Resorts prognostiziert der Bauträger mit ~6 % pro Jahr — weniger als bei einigen jüngeren Condo-Phasen der Marke, aber typisch für fertige Villenformate, bei denen der Investor den Kapitalwert des Grundstücks erhält und nicht nur den Cashflow.
Das Format ist vollständig bezugsfertig, eine Baustelle gibt es auf dem Gelände nicht — ein Plus für alle, die Haus und Fairway-Blick vor der Unterschrift sehen wollen, statt nach Rendering zu kaufen. Das Risiko ist hier rechtlicher, nicht baulicher Natur: Wie bei fast aller Landed Property auf Phuket werden Gebäude und Grundstück getrennt eingetragen — das Haus kann im Eigentum eines Ausländers stehen, das Grundstück wird per Abtretungsvertrag übertragen. Das in Beschreibungen gelegentlich auftauchende Marketing-„Freehold“ bezieht sich genau auf das Gebäude. Gesondert zu klären ist die Eigentumshistorie des konkreten Resale-Loses — Alter der Ausstattung, Zustand des Pools und Aktualität der Unterlagen unterscheiden sich von Haus zu Haus.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem Blick auf den Golfplatz und die Ruhe der inneren Resortbebauung wichtiger sind als fußläufige Erreichbarkeit des Strandes, und der bereit ist, auch den Zweitmarkt zu betrachten, nicht nur Off-Plan. Wem die Nähe zum Wasser entscheidend ist, sollte eher mit Resortprojekten direkt am Strand vergleichen — etwa Laguna Beachside.
Unsere Rolle als Agentur: eine konkrete Villa mit transparenter Eigentumshistorie auswählen, die Eigentumsstruktur für Grundstück und Gebäude getrennt prüfen, die Bedingungen des Managementprogramms und dessen reale Rendite anhand vergleichbarer Häuser der letzten Saisons abgleichen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Registrierung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Laguna Fairways liegt etwa 97% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Laguna FairwaysDieses Projekt | Manick Hillside Phuket | Two Villas Tara | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 331 753 $ | ab ~1 330 194 $ | ab ~1 346 917 $ |
| $/m² | — | $1.963 | $4.793 |
| Strand | Bang Tao, ~4 km | Bang Tao, ~9 km | Layan, ~3 km |
| Fertigstellung | fertiggestellt, 1. Bauphase bezogen, fertige Häuser | Im BauPhase 1 (15 Villen) übergeben und ausverkauft | Fertiggestelltübergeben 2007 |
| Eigentumsform | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertige Villen und Reihenhäuser des Resorts Laguna Phuket — Resort-Infrastruktur und Zweitmarkt
Kompakter Club aus 7 Villen mit Salzwasserpools im Modern-Tropical-Stil
Fertige Siedlung aus 53 Reihenhäusern und Villen von Laguna, übergeben 2023, mit kostenloser Mitgliedschaft im Sanctuary Club
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 331 753 $. Der genaue Preis hängt von Grundstücksfläche, Fairway-Blick und davon ab, ob es ein Erstverkauf vom Bauträger oder ein Resale vom aktuellen Eigentümer ist.
Banyan Group (Laguna Property) — Bauträger des gesamten Laguna Phuket seit den 1980er-Jahren, dieselbe Holding wie bei Cassia, Skypark Elara und den benachbarten Marken Banyan Tree und Angsana.
Es ist eine fertige Anlage — die erste Bauphase der Villen ist bereits übergeben und bezogen, ein erheblicher Teil der heutigen Angebote ist Zweitmarkt von aktuellen Eigentümern.
Gemischte Struktur: Das Gebäude kann im Eigentum eines Ausländers stehen, das Grundstück darunter wird üblicherweise per Abtretungsvertrag übertragen — das Standardschema für Landed Property auf Phuket. Den rechtlichen Status prüfen wir vor dem Kauf.
Ja, über das Managementprogramm des Resorts mit einem Richtwert von ~6 % pro Jahr. Das ist eine Bauträger-Prognose, keine Verpflichtung — die tatsächliche Rendite hängt von Saison und Zustand des konkreten Hauses ab.
Fairways ist ein fertiges Format an den Fairways des Golfplatzes, weiter vom Strand als die meisten Villen der Marke. Bei vergleichbarem Budget und anderer Lage lohnt der Vergleich mit Laguna Homes (größer, ab 400 m²) oder Laguna Village (kompakte Anlage mit 19 Villen).
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.