Thalang · Villa Manic Co., Ltd.
Manick Hillside Phuket
Villen mit Bergpanorama in den Hügeln von Si Sunthon — maximale Privatsphäre, fernab der touristischen Dichte
Villen mit Bergpanorama in den Hügeln von Si Sunthon — maximale Privatsphäre, fernab der touristischen Dichte
Manick Hillside Phuket — Villenprojekt, Thalang: Einstieg ab ~1 330 194 $, ab $1.963 pro m². Strand: Bang Tao, ~9 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Phase 1 (15 Villen) übergeben und ausverkauft.
Manick Hillside ist eine Villenanlage in den Hügeln von Si Sunthon (von villacarte dem Bezirk Bang Tao zugeordnet), gebaut in zwei Phasen. Der erste Bauabschnitt mit 15 Villen ist vollständig verkauft und übergeben; derzeit entsteht Phase 2 mit 7 Villen mit 3 Schlafzimmern und Bergpanorama. Bauträger ist Villa Manic Co., Ltd. Einstieg in Phase 2 ab ~1 330 194 $.
Si Sunthon ist ein hügeliger, wenig besiedelter Teil von Thalang abseits der Touristenströme von Bang Tao: Hier setzt man auf Privatsphäre und Aussicht, nicht auf fußläufige Nähe zum Strand oder zu Einkaufsclustern. Bis zum Strand von Bang Tao sind es rund 9 km (~18 Minuten mit dem Auto), bis zur British International School etwa 10 km. Im selben Bezirk Bang Tao haben wir Fifth Element im Katalog — fertige Villen eines ganz anderen Formats, 5 Gehminuten von der Boat Avenue, aber ohne Bergblick und mit weniger Privatsphäre auf dem Grundstück.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~1 330 194 $ für eine Villa der Phase 2 (3 Schlafzimmer, ~550 m², 14-Meter-Pool mit Bergblick). Im oberen Segment der Anlage gibt es Ultra-Luxus-Villen mit bis zu ~1 350 m² für rund 2,66 Mio. $ — die Preisspanne innerhalb einer Anlage dehnt sich also je nach Fläche und Aussicht fast auf das Doppelte. Die Einstiegsschwelle liegt deutlich über der der meisten Villen in Bang Tao in unserem Katalog, einschließlich des fertigen Fifth Element (ab ~1 149 747 $) — der Aufschlag gilt hier der Privatsphäre des Hanggrundstücks und dem Panorama, nicht der Nähe zum Meer.
Die Vermietung prognostiziert der Bauträger mit ~6 % p. a. bei einer Amortisation von rund 12 Jahren. Da derzeit gerade Phase 2 im Verkauf ist, gibt es für sie noch keine stabile öffentliche Auslastungshistorie — die Prognose ist als Marketingeinschätzung zu verstehen.
Villa Manic Co., Ltd. hat die Fähigkeit, ein Projekt bis zur Übergabe zu führen, bereits bewiesen: Phase 1 mit 15 Villen ist vollständig verkauft und übergeben. Das unterscheidet den Bauträger von Debütanten ohne Historie — konkret in diesem Projekt hat die Firma bereits den vollen Zyklus von der Ankündigung bis zur Schlüsselübergabe durchlaufen. Phase 2 mit 7 Villen, die derzeit im Verkauf ist, befindet sich im Off-Plan-Stadium; das übliche Risiko von Bauverzögerungen besteht wie bei jedem neuen Abschnitt. Ein öffentliches Portfolio weiterer Projekte des Bauträgers haben wir nicht gefunden — Manick Hillside ist bislang das einzige belegte Objekt der Firma.
Zu den Einschränkungen zählen die Entfernung zum Strand (~9 km) und fehlende offengelegte Daten zu CAM Fee und Sinking Fund, die für die konkrete Villa geklärt werden. Die Ultra-Luxus-Top-Objekte der Anlage (2,5+ Mio. $) sind eine eigene Preiskategorie, die getrennt vom Basiseinstieg in Phase 2 zu betrachten ist.
Für wen es passt: für Käufer, denen Bergpanorama, Privatsphäre und ein großzügiger Grundriss wichtiger sind als fußläufiger Strandzugang oder die Infrastruktur von Cherng Talay. Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Baufortschritt der Phase 2, die Verfügbarkeit der konkreten Villa unter den 7 Objekten und die Reservierungsbedingungen abzugleichen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Manick Hillside PhuketDieses Projekt | Laguna Fairways | Two Villas Tara | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 330 194 $ | ab ~1 331 753 $ | ab ~1 346 917 $ |
| $/m² | $1.963 | — | $4.793 |
| Strand | Bang Tao, ~9 km | Bang Tao, ~4 km | Layan, ~3 km |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 (15 Villen) übergeben und ausverkauft | fertiggestellt, 1. Bauphase bezogen, fertige Häuser | Fertiggestelltübergeben 2007 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Wellness-Community auf 600 Rai in Thalang von den Machern von Trisara — Villen zwischen Wäldern und Seen
9 Villen auf Grundstücken „1 Rai — 1 Villa“ im geschlossenen Mira Valley — ein Gemeinschaftsprojekt von M2 Plus und Ananda Development
Intime Anlage aus 9 Villen bei Layan — der erste Bauabschnitt ist bereits übergeben und bewohnt
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 330 194 $ für eine Villa der Phase 2 mit 3 Schlafzimmern und ~550 m². Es gibt größere Ultra-Luxus-Villen mit bis zu ~1 350 m² für rund 2,66 Mio. $.
Villa Manic Co., Ltd. — ein Bauträger, der Phase 1 mit 15 Villen vollständig verkauft und übergeben hat; derzeit baut er Phase 2 mit 7 Villen.
Phase 1 ist bereits übergeben. Phase 2, die derzeit im Verkauf ist, befindet sich im Off-Plan-Stadium mit einer Bauzeit von 10–24 Monaten ab Zahlung.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Rund 9 km bis zum Strand von Bang Tao (~18 Minuten mit dem Auto) — wegen der Hanglage liegt die Anlage weiter vom Meer entfernt als die meisten Projekte des Bezirks.
Der Bauträger prognostiziert ~6 % p. a. mit einer Amortisation von rund 12 Jahren. Das ist eine Marketingeinschätzung — eine stabile öffentliche Mietpool-Historie für Phase 2 gibt es noch nicht.
Fifth Element — fertige Villen an der Boat Avenue fast auf Meereshöhe, Einstieg ab ~1 149 747 $. Manick Hillside setzt auf Bergpanorama und die Privatsphäre des Hanggrundstücks, um den Preis größerer Entfernung von Strand und Einkaufsinfrastruktur.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.