Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Property)
Laguna Village
Intime geschlossene Siedlung aus 19 Laguna-Villen am Golfplatz und Reitclub, übergeben 2009
Intime geschlossene Siedlung aus 19 Laguna-Villen am Golfplatz und Reitclub, übergeben 2009
Laguna Village — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~739 863 $. Strand: Bang Tao, ~5,3 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Übergeben im Juli 2009, fertige Siedlung.
Laguna Village ist eine intime geschlossene Siedlung aus nur 19 privaten Villen der Marke Laguna, übergeben im Juli 2009 und seither vollständig bewohnt. Die zweistöckigen Häuser mit Blick auf See, Garten oder eigenen Pool stehen im Inneren des Resorts Laguna Phuket, in Nachbarschaft zum Golfplatz Laguna Golf Phuket und zum Reitclub des Resorts — ein Detail, das dieses Projekt von den meisten Villenformaten der Marke unterscheidet.
Bis zum Strand Bang Tao sind es vom Laguna Village rund 5,3 km — die größte Entfernung unter den Villenprojekten von Laguna in unserem Katalog; dafür sind die Strände Surin und Layan nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und Patong rund 20 Minuten: eine Lage eher im geografischen Zentrum der Westküste der Insel als „am Meer“. Der Ausgleich ist die konzentrierte Resortinfrastruktur ringsum: Golfplatz, Reitclub, Restaurants, Bars, Fitnesscenter und Spas von Laguna Phuket in Reichweite einer kurzen Fahrt, dazu ein Shuttle zum Strand innerhalb des Resorts.
Der Einstieg beginnt bei ~739 863 $ — deutlich zugänglicher als bei Laguna Homes (ab ~1 746 076 $, Villen ab 400 m²) und niedriger als bei Laguna Fairways (ab ~1 331 753 $). Dabei ist das Format intimer als beide — nur 19 Villen gegenüber den größeren Siedlungen in der Nachbarschaft. Die Renditeprognose des Mietprogramms des Resorts liegt bei rund 6 % pro Jahr — ein typisches Niveau für fertige Villenformate der Marke, bei denen der Hauptwert im Kapitalwert von Land und Haus liegt und nicht nur im Cashflow aus der Vermietung.
Das Projekt wurde bereits 2009 vollständig übergeben — Baurisiken gibt es keine, wohl aber den Altersfaktor: Der Zustand von Dach, Haustechnik und Poolausbau ist bei jedem konkreten Haus einzeln zu bewerten, statt sich auf die allgemeine Beschreibung der Siedlung zu verlassen. Wie bei den Nachbarprojekten der Marke wird das Land per Abtretungsvertrag getrennt vom Gebäude übertragen — die rechtliche Struktur prüfen wir vor der Unterzeichnung. Die Rendite von 6 % pro Jahr ist eine Bauträger-Prognose, keine vertragliche Verpflichtung.
Für wen es passt: für Käufer, die Intimität sowie die Nachbarschaft zu Golf- und Reitclub höher gewichten als die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und bereit sind, den Zweitmarkt mit Eigentumshistorie seit 2009 zu betrachten. Wem die Nähe zum Wasser entscheidend ist, vergleicht besser mit den Projekten des Resorts direkt am Strand.
Unsere Rolle als Agentur: eine konkrete Villa mit transparenter Eigentumshistorie und einem dem Preis entsprechenden Zustand auswählen, die Eigentumsstruktur für Land und Gebäude getrennt prüfen, die Konditionen des Verwaltungsprogramms abgleichen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Laguna Village bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Laguna VillageDieses Projekt | Asherah Villas | ParQ Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~739 863 $ | ab ~743 151 $ | ab ~736 040 $ |
| $/m² | — | $2.429 | $1.611 |
| Strand | Bang Tao, ~5,3 km | Layan, ~6 km (nicht zu Fuß) | Bang Tao, ~6 km |
| Fertigstellung | übergeben im Juli 2009, fertige Siedlung | Im BauPhasen 1–2 übergeben 2023 | Im BauOff-Plan, ~12 Monate nach der ersten Zahlung (10–24) |
| Eigentumsform | Freehold (Haus) / Leasehold (Land per Abtretungsvertrag) | Freehold für thailändische Gesellschaften; Leasehold für Ausländer — 30 Jahre mit zwei Verlängerungen (bis 90 Jahre) | freehold / leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~739 863 $. Der Endpreis hängt vom Blick (See, Garten, Pool), vom Alter des Ausbaus und davon ab, ob die Villa seit 2009 renoviert wurde.
Banyan Group (Laguna Property) — Bauträger des gesamten Laguna Phuket seit den 1980er-Jahren, dieselbe Holding wie hinter Cassia, Skypark Elara und den benachbarten Marken Banyan Tree und Angsana.
Die Siedlung wurde im Juli 2009 übergeben — eine fertige Anlage mit vollständig etablierter Bewohnungshistorie; der Kauf erfolgt auf dem Zweitmarkt.
Die Struktur ist gemischt: Das Gebäude kann im Eigentum eines Ausländers stehen, während das Land darunter per Abtretungsvertrag übertragen wird — das Standardmodell für Landed Property auf Phuket.
Ja, über das Verwaltungsprogramm des Resorts mit einem Richtwert von ~6 % pro Jahr. Das ist eine Bauträger-Prognose, keine Verpflichtung — die tatsächliche Rendite hängt von Saison und Zustand des konkreten Hauses ab.
~5,3 km bis Bang Tao, rund 10 Minuten mit dem Auto bis zu den Stränden Surin und Layan und etwa 20 Minuten bis Patong — eine Lage eher „im Inselzentrum am Golfplatz“ als „am Meer“.
Village ist das intimste Format (19 Villen) und eines der wenigen mit direkter Nachbarschaft zum Reitclub des Resorts. Für einen anderen Maßstab und ein anderes Budget vergleichen wir mit Laguna Homes (Villen ab 400 m²) oder Laguna Park (rund 256 Häuser).
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.