Bang Tao · Laguna · Banyan Group (Laguna Property)
Laguna Village
Domaine fermé intimiste de 19 villas Laguna près du golf et du club équestre, livré en 2009
Domaine fermé intimiste de 19 villas Laguna près du golf et du club équestre, livré en 2009
Laguna Village — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~739 863 $. Plage : Bang Tao, ~5,3 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection du promoteur. Livré en juillet 2009, domaine achevé.
Laguna Village est un domaine fermé intimiste de 19 villas privées seulement de la marque Laguna, livré en juillet 2009 et entièrement habité depuis. Les maisons à deux niveaux, avec vue sur le lac, le jardin ou leur propre piscine, se trouvent au cœur du resort Laguna Phuket, voisines du golf Laguna Golf Phuket et du club équestre du resort — un détail qui distingue ce projet de la plupart des formats de villas de la marque.
De Laguna Village à la plage de Bang Tao, il y a environ 5,3 km — la plus grande distance parmi les projets de villas Laguna de notre catalogue ; en revanche, les plages de Surin et Layan ne sont qu’à une dizaine de minutes en voiture, et Patong à environ 20 minutes : un emplacement plutôt au centre géographique de la côte ouest de l’île qu’« au bord de la mer ». En compensation, l’infrastructure du resort concentrée tout autour : golf, club équestre, restaurants, bars, salles de sport et spas de Laguna Phuket à quelques minutes de route, plus une navette vers la plage dans l’enceinte du resort.
L’entrée démarre à ~739 863 $ — nettement plus accessible que Laguna Homes (dès ~1 746 076 $, villas dès 400 m²) et inférieure à Laguna Fairways (dès ~1 331 753 $). Le format est pourtant plus intimiste que les deux — 19 villas seulement contre des domaines voisins plus grands. La projection de rendement du programme locatif du resort est d’environ 6 % par an, un niveau typique pour les formats de villas achevés de la marque, où la valeur principale réside dans la valeur patrimoniale du terrain et de la maison, et pas seulement dans le flux locatif.
Le projet est entièrement livré depuis 2009 — aucun risque de construction, mais un facteur d’âge : l’état de la toiture, des installations techniques et du revêtement de la piscine doit être évalué maison par maison, sans se fier à la description générale du domaine. Comme dans les projets voisins de la marque, le terrain se transmet par contrat de cession séparément du bâti — nous vérifions la structure juridique avant la signature. Le rendement de 6 % par an est une projection du promoteur, pas un engagement contractuel.
À qui il convient : à l’acheteur qui privilégie l’intimité, le voisinage du golf et du club équestre plutôt que l’accès piéton à la plage, et qui est prêt à regarder le marché secondaire avec un historique de propriété depuis 2009. Pour ceux à qui la proximité de l’eau est essentielle, il est plus judicieux de comparer avec les projets du resort en bord de plage.
Notre rôle en tant qu’agence — sélectionner une villa précise avec un historique de propriété transparent et un état conforme au prix, vérifier séparément la structure de propriété du terrain et du bâti, contrôler les conditions du programme de gestion et accompagner la transaction de la réservation à l’enregistrement des droits.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Laguna Village reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Laguna VillageCe projet | Anchan Sunscape | Ketthawa Villas | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~739 863 $ | dès ~740 411 $ | dès ~736 903 $ |
| $/m² | — | $2 268 | — |
| Plage | Bang Tao, ~5,3 km | Bang Tao, ~10 km / ~15–18 min en voiture — le site le plus éloigné de la mer parmi les cinq projets Anchan de notre catalogue | Bang Tao, ~7 km |
| Livraison | livré en juillet 2009, domaine achevé | off-plan — livraison estimée au T4 2026 | une partie des lots livrée, l’autre en construction — phase 1 annoncée par le promoteur pour déc. 2025, lots 2–3 achevés à ~60 % à la date de mise à jour |
| Régime de propriété | freehold (maison) / leasehold (terrain par contrat de cession) | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles | freehold (lots 1–3) ou leasehold (lots 4–7) |
| Programme locatif | oui | oui | non |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~739 863 $. Le prix final dépend de la vue (lac, jardin, piscine), de l’âge des finitions et de la rénovation ou non de la villa depuis 2009.
Banyan Group (Laguna Property) — le promoteur de tout Laguna Phuket depuis les années 1980, le même holding que Cassia, Skypark Elara et les marques voisines Banyan Tree et Angsana.
Le domaine a été livré en juillet 2009 — c’est un ensemble achevé avec un historique d’occupation entièrement établi, l’achat se fait sur le marché secondaire.
Structure mixte : le bâti peut être détenu en propre par un étranger, tandis que le terrain en dessous se transmet par contrat de cession — le schéma standard pour l’immobilier avec terrain à Phuket.
Oui, via le programme de gestion du resort, avec un repère de ~6 % par an. C’est une projection du promoteur, pas un engagement — le rendement réel dépend de la saison et de l’état de la maison concernée.
~5,3 km jusqu’à Bang Tao, environ 10 minutes en voiture jusqu’aux plages de Surin et Layan et environ 20 minutes jusqu’à Patong — un emplacement plutôt « au centre de l’île, près du golf » que « au bord de la mer ».
Village est le format le plus intimiste (19 villas) et l’un des rares à voisiner directement avec le club équestre du resort. Pour une autre échelle et un autre budget, nous le comparons à Laguna Homes (villas dès 400 m²) ou Laguna Park (environ 256 maisons).
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.