Камерне закрите селище з 19 вілл Laguna біля поля для гольфу і кінного клубу, зданий у 2009-му
Laguna Village — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$739 863. До пляжу: Банг Тао, ~5,3 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Зданий у липні 2009 року, готове селище.
Laguna Village — камерне закрите селище лише з 19 приватних вілл бренду Laguna, здане у липні 2009 року і відтоді повністю заселене. Двоповерхові будинки з видом на озеро, сад або власний басейн стоять у глибині курорту Laguna Phuket, по сусідству з полем для гольфу Laguna Golf Phuket і кінним клубом курорту — деталь, яка відрізняє цей проєкт від більшості вілових форматів бренду.
До пляжу Банг Тао від Laguna Village — близько 5,3 км, найвіддаленіша відстань серед вілових проєктів Laguna у нашому каталозі, зате до пляжів Сурін і Лаян — лише близько 10 хвилин на машині, а до Патонга — близько 20 хвилин: розташування скоріше в географічному центрі західного узбережжя острова, ніж «біля моря». Компенсація — зосереджена курортна інфраструктура навколо: поле для гольфу, кінний клуб, ресторани, бари, фітнес-центри і спа Laguna Phuket у межах короткої поїздки, плюс шатл до пляжу в межах курорту.
Вхід починається від ~$739 863 — помітно доступніше, ніж у Laguna Homes (від ~$1 746 076, вілли від 400 м²), і нижче, ніж у Laguna Fairways (від ~$1 331 753). При цьому формат камерніший за обидва — лише 19 вілл проти більших селищ по сусідству. Прогноз дохідності від рентал-програми курорту — близько 6% річних, типовий рівень для готових вілових форматів бренду, де основна цінність — капітальна вартість землі й будинку, а не лише грошовий потік від оренди.
Проєкт повністю зданий ще у 2009 році — будівельних ризиків немає, але є віковий фактор: стан покрівлі, інженерних систем і оздоблення басейну варто оцінювати по кожному конкретному будинку окремо, а не покладатися на загальний опис селища. Як і в сусідніх проєктів бренду, земля оформлюється за договором цесії окремо від будівлі — юридичну структуру ми перевіряємо до підписання. Дохідність 6% річних — прогноз забудовника, а не контрактна гарантія.
Кому підходить: покупцю, який цінує камерність, сусідство з гольф- і кінним клубом більше за пішу доступність пляжу, і готовий дивитися вторинний ринок з історією володіння з 2009 року. Тим, кому критична близькість до води, розумніше порівняти з проєктами курорту біля самого пляжу.
Наша роль як агентства — підібрати конкретну віллу з прозорою історією володіння і станом, що відповідає ціні, перевірити структуру власності на землю та будівлю окремо, звірити умови керуючої програми, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. За ціною входу Laguna Village тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Laguna VillageЦей проєкт | Anchan Sunscape | Ketthawa Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$739 863 | від ~$740 411 | від ~$736 903 |
| $/м² | — | $2 268 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~5,3 км | Банг Тао, ~10 км / ~15–18 хв на авто — найвіддаленіший від моря майданчик серед п’яти проєктів Anchan у нашому каталозі | Банг Тао, ~7 км |
| Здача | зданий у липні 2009 року, готове селище | Будуєтьсяофф-план — орієнтовна здача Q4 2026 | частина юнітів здана, частина будується — фаза 1 заявлена забудовником до груд. 2025, юніти 2–3 готові на ~60% на момент оновлення |
| Форма володіння | freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії) | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні | freehold (юніти 1–3) або leasehold (юніти 4–7) |
| Орендна програма | є | є | немає |
У картці забудовника зазначено: freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Компактне селище з 5 вілл з індивідуальним плануванням у Бан Джо — здача у листопаді 2026, від ~$382 435
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$739 863. Підсумкова ціна залежить від виду (озеро, сад, басейн), віку оздоблення та того, чи оновлювалася вілла з 2009 року.
Banyan Group (Laguna Property) — забудовник усієї Laguna Phuket з 1980-х років, той самий холдинг, що й у Cassia, Skypark Elara та брендів Banyan Tree, Angsana поруч.
Селище здане у липні 2009 року — це готовий комплекс з повністю сформованою історією заселення, купівля йде на вторинному ринку.
Структура змішана: будівля може бути у власності іноземця, а земля під нею оформлюється за договором цесії — стандартна схема для landed-нерухомості на Пхукеті.
Так, через керуючу програму курорту з орієнтиром ~6% річних. Це прогноз забудовника, а не гарантія — фактична дохідність залежить від сезону і стану конкретного будинку.
~5,3 км до Банг Тао, близько 10 хвилин на машині до пляжів Сурін і Лаян і близько 20 хвилин до Патонга — розташування скоріше «в центрі острова біля гольфу», ніж «біля моря».
Village — найкамерніший формат (19 вілл) і один з небагатьох з прямим сусідством із кінним клубом курорту. Для іншого масштабу і бюджету порівняємо з Laguna Homes (вілли від 400 м²) або Laguna Park (близько 256 будинків).
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.