Найдоступніший вхід у лінійку Anchan — вілли біля міжнародної школи UWC, вдалині від узбережжя
Anchan Sunscape — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$740 411, метр від $2 268. До пляжу: Банг Тао, ~10 км / ~15–18 хв на авто — найвіддаленіший від моря майданчик серед п’яти проєктів Anchan у нашому каталозі. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз. Здача: офф-план — орієнтовна здача Q4 2026.
Anchan Sunscape — офф-план проєкт забудовника Pearl Island Property Co., Ltd., що працює на ринку Пхукета з 2007 року під брендом Anchan Villas. Це найдоступніший за ціною входу проєкт серед п’яти розглянутих нами проєктів бренду — сусідів по портфелю забудовника в районі Тхеп Красаттрі та Тхаланг, включно з вже зданим Anchan Tropicana та офф-план Anchan Mountain Breeze, Anchan Flora, Anchan Indigo, Anchan Burgundy.
Розташування — найвіддаленіше від моря серед п’яти розглянутих проєктів Anchan: близько 10 км до пляжу Банг Тао, 15–18 хвилин на машині, в окрузі Тхаланг — адміністративному центрі північного острова. Майданчик орієнтований не на пляжний відпочинок, а на постійне проживання — по сусідству розташовані міжнародна школа UWC (~0,6 км за більш точними замірами) і спортивний комплекс Thanyapura (~10 хвилин на машині). Госпіталь Thalang — за 3,2 км, а до аеропорту HKT — усього близько 15 хвилин на машині, що для району Тхаланг помітно швидше, ніж від більшості пляжних локацій острова. Це усвідомлений компроміс: нижча ціна входу і далі до моря, але вища практичність для родин, які обирають віллу не для відпустки, а для життя на острові, і відчутно ближче до аеропорту, ніж у прибережних проєктів Anchan.
Склад комплексу — 129 вілл. Планування — вілли на 2, 3 і 4 спальні, метраж будинку від 324 до 448 м², ділянки від 425 до 700 м², у характерному для Anchan сучасному тропічному стилі з балійським дахом.
Ціна входу — від $740 411, що робить Sunscape найдоступнішим проєктом лінійки Anchan у нашому каталозі — дешевше, ніж Anchan Flora ($700 968), і помітно дешевше, ніж Anchan Indigo чи Anchan Mountain Breeze. Верхня межа діапазону — близько $1 016 038 за топ-версію з 4 спальнями; окремий прайс-лист по кожній з трьох конфігурацій забудовник не публікує.
Як і інші проєкти бренду, Sunscape спирається на репутацію Pearl Island Property — Best Villa Development (Phuket) у 2012 та 2013 роках, Best Housing Development (Phuket) на Thailand Property Awards 2019, Best Developer Phuket на Dot Property Thailand Awards 2022. За найнижчого чека входу в лінійці це особливо значуще: доступніша ціна не означає менш досвідченого забудовника — той самий девелопер будує і преміальний «на замовлення» Anchan Burgundy за пару кілометрів звідси.
І freehold, і leasehold доступні на одному майданчику. Прогнозна дохідність — ~6% річних, на рівні, типовому для лінійки Anchan; це орієнтир, а не підтверджена історія конкретних вілл. Орієнтовна здача — Q4 2026: дату розумно розглядати як робочий орієнтир, а не зобов’язання забудовника.
Як агентство ми працюємо з продажами Anchan Sunscape на етапі будівництва і можемо організувати зустріч із відділом продажів забудовника — звіримо фактичну кількість юнітів (129 чи 37), уточнимо розбивку ціни за конкретним плануванням (2, 3 чи 4 спальні) і актуальний графік платежів, а також зіставимо економіку Sunscape з ближчим до моря, але й дорожчим Anchan Indigo того самого бренду — для клієнтів, для яких бюджет входу важливіший за відстань до пляжу.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. За ціною входу Anchan Sunscape тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Anchan SunscapeЦей проєкт | Laguna Village | Asherah Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$740 411 | від ~$739 863 | від ~$743 151 |
| $/м² | $2 268 | — | $2 429 |
| Пляж | Банг Тао, ~10 км / ~15–18 хв на авто — найвіддаленіший від моря майданчик серед п’яти проєктів Anchan у нашому каталозі | Банг Тао, ~5,3 км | Лаян, ~6 км (не пішки) |
| Здача | Будуєтьсяофф-план — орієнтовна здача Q4 2026 | зданий у липні 2009 року, готове селище | фази 1–2 здані у 2023 |
| Форма володіння | freehold і leasehold — обидва варіанти доступні | freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії) | freehold для тайських юросіб; leasehold для іноземців — 30 років з двома продовженнями (до 90 років) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold і leasehold — обидва варіанти доступні. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$740 411 за вхідне планування лінійки 2–4 спальні (324–448 м², ділянка 425–700 м²). Верхня межа діапазону — близько $1 016 038 за топ-версію 4 спальні.
Pearl Island Property Co., Ltd. — забудовник на ринку Пхукета з 2007 року, автор бренду Anchan Villas, з портфелем понад 250 зданих вілл.
129 юнітів на 2–4 спальні. Належність конкретної вілли до черги і точний склад фази уточнимо під час підбору.
Це найвіддаленіший від моря майданчик серед п’яти проєктів Anchan у нашому каталозі — близько 10 км до Банг Тао. Натомість поруч міжнародна школа UWC і спортивний комплекс Thanyapura.
Так, доступні обидва варіанти — freehold і leasehold.
Прогнозний орієнтир — ~6% річних. Фактичну історію дохідності конкретної вілли запитуємо в управляючої компанії під час підбору.
Sunscape — найдоступніший вхід у лінійку з трьома конфігураціями (2–4 спальні), але далі від моря. Indigo — однорідний проєкт на 55 вілл одного планування з прозорою leasehold-структурою. Порівняємо економіку під конкретний пріоритет.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.