Thalang · Pearl Island Property Co., Ltd. (marque Anchan Villas)
Anchan Sunscape
L’entrée la plus accessible de la gamme Anchan — des villas près de l’école internationale UWC, loin du littoral
L’entrée la plus accessible de la gamme Anchan — des villas près de l’école internationale UWC, loin du littoral
Anchan Sunscape — projet de villas, Thalang: entrée dès ~740 411 $, à partir de $2 268 le m². Plage : Bang Tao, ~10 km / ~15–18 min en voiture — le site le plus éloigné de la mer parmi les cinq projets Anchan de notre catalogue. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection. Livraison : off-plan — livraison estimée au T4 2026.
Anchan Sunscape est un projet off-plan du promoteur Pearl Island Property Co., Ltd., présent sur le marché de Phuket depuis 2007 sous la marque Anchan Villas. C’est le projet au prix d’entrée le plus accessible parmi les cinq projets de la marque que nous avons étudiés — ses voisins de portefeuille dans les secteurs de Thep Krasattri et Thalang, dont Anchan Tropicana, déjà livré, et les off-plan Anchan Mountain Breeze, Anchan Flora, Anchan Indigo et Anchan Burgundy.
L’emplacement est le plus éloigné de la mer parmi les cinq projets Anchan étudiés : environ 10 km jusqu’à la plage de Bang Tao, 15–18 minutes en voiture, dans le district de Thalang — le centre administratif du nord de l’île. Le site n’est pas orienté vers les vacances balnéaires mais vers la résidence permanente — l’école internationale UWC (~0,6 km, selon des mesures plus précises) et le complexe sportif Thanyapura (~10 minutes en voiture) sont voisins. L’hôpital de Thalang est à 3,2 km, et l’aéroport HKT à environ 15 minutes en voiture seulement, ce qui, pour le secteur de Thalang, est nettement plus rapide que depuis la plupart des sites balnéaires de l’île. C’est un compromis assumé : prix d’entrée plus bas et mer plus lointaine, mais davantage de praticité pour les familles qui choisissent une villa non pour les vacances mais pour vivre sur l’île, et une proximité de l’aéroport sensiblement meilleure que celle des projets Anchan côtiers.
Le domaine compte 129 villas. Les plans — villas de 2, 3 et 4 chambres, surface de maison de 324 à 448 m², terrains de 425 à 700 m², dans le style tropical contemporain à toit balinais caractéristique d’Anchan.
Prix d’entrée — dès ~740 411 $, ce qui fait de Sunscape le projet le plus accessible de la gamme Anchan dans notre catalogue — moins cher qu’Anchan Flora (~700 968 $) et nettement moins cher qu’Anchan Indigo ou Anchan Mountain Breeze. Le haut de la fourchette — environ 1 016 038 $ pour la version haut de gamme de 4 chambres ; le promoteur ne publie pas de grille séparée pour chacune des trois configurations.
Comme les autres projets de la marque, Sunscape s’appuie sur la réputation de Pearl Island Property — Best Villa Development (Phuket) en 2012 et 2013, Best Housing Development (Phuket) aux Thailand Property Awards 2019, Best Developer Phuket aux Dot Property Thailand Awards 2022. Avec le ticket d’entrée le plus bas de la gamme, c’est d’autant plus significatif : un prix plus accessible ne signifie pas un promoteur moins expérimenté — le même promoteur construit aussi l’Anchan Burgundy premium « sur mesure » à quelques kilomètres de là.
Freehold et leasehold sont tous deux disponibles sur le même site. Rendement projeté — ~6 % par an, au niveau typique de la gamme Anchan ; c’est un repère, pas l’historique confirmé de villas précises. Livraison estimée — T4 2026 : il est raisonnable de considérer cette date comme un repère de travail et non comme un engagement du promoteur.
En tant qu’agence, nous travaillons sur les ventes d’Anchan Sunscape en cours de chantier et pouvons organiser un rendez-vous avec le service commercial du promoteur — nous vérifions le nombre réel de lots (129 ou 37), précisons la ventilation des prix par plan (2, 3 ou 4 chambres) et l’échéancier de paiement actuel, et confrontons l’économie de Sunscape à celle d’Anchan Indigo, de la même marque, plus proche de la mer mais aussi plus cher — pour les clients pour qui le budget d’entrée compte plus que la distance à la plage.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 27 projets à Thalang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~292 985 $. Le prix d’entrée de Anchan Sunscape reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Anchan SunscapeCe projet | Laguna Village | Asherah Villas | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~740 411 $ | dès ~739 863 $ | dès ~743 151 $ |
| $/m² | $2 268 | — | $2 429 |
| Plage | Bang Tao, ~10 km / ~15–18 min en voiture — le site le plus éloigné de la mer parmi les cinq projets Anchan de notre catalogue | Bang Tao, ~5,3 km | Layan, ~6 km (pas à pied) |
| Livraison | off-plan — livraison estimée au T4 2026 | livré en juillet 2009, domaine achevé | phases 1–2 livrées en 2023 |
| Régime de propriété | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles | freehold (maison) / leasehold (terrain par contrat de cession) | freehold pour les sociétés thaïlandaises ; leasehold pour les étrangers — 30 ans avec deux prolongations (jusqu’à 90 ans) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Petit domaine de villas avec piscine près de Si Sunthon, à côté des écoles internationales
Villas livrées dans le calme de Thalang — promoteur avec 30 ans d’histoire, paiement échelonné détaillé par étapes
22 villas avec piscine privée de 35 m² dans un domaine fermé de Thalang, à 10 minutes de l’aéroport
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~740 411 $ pour le plan d’entrée de la gamme 2–4 chambres (324–448 m², terrain 425–700 m²). Le haut de la fourchette — environ 1 016 038 $ pour la version haut de gamme de 4 chambres.
Pearl Island Property Co., Ltd. — promoteur présent sur le marché de Phuket depuis 2007, créateur de la marque Anchan Villas, avec un portefeuille de plus de 250 villas livrées.
129 lots de 2–4 chambres. L’appartenance d’une villa précise à une tranche et la composition exacte de la phase se précisent lors de la sélection.
C’est le site le plus éloigné de la mer parmi les cinq projets Anchan de notre catalogue — environ 10 km jusqu’à Bang Tao. En revanche, l’école internationale UWC et le complexe sportif Thanyapura sont tout près.
Oui, les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Repère projeté — ~6 % par an. L’historique réel de rendement d’une villa précise se demande à la société de gestion lors de la sélection.
Sunscape est l’entrée la plus accessible de la gamme, avec trois configurations (2–4 chambres), mais plus loin de la mer. Indigo est un projet homogène de 55 villas d’un seul plan, avec une structure leasehold transparente. Nous comparons l’économie selon votre priorité.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.