Thalang · Signature Real Estate
Ketthawa Villas
Intime Clubsiedlung mit nur 7 Villen in Thep Krasattri — ein Teil ist übergeben, ein Teil im Bau
Intime Clubsiedlung mit nur 7 Villen in Thep Krasattri — ein Teil ist übergeben, ein Teil im Bau
Ketthawa Villas — Villenprojekt, Thalang: Einstieg ab ~705 706 $, ab $2.953 pro m². Strand: Bang Tao, ~7 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertigstellung: ein Teil der Einheiten ist übergeben, ein Teil im Bau — Phase 1 vom Bauträger für Dez. 2025 angekündigt, Einheiten 2–3 zum Zeitpunkt der Aktualisierung zu ~60 % fertig.
Ketthawa Villas ist eine intime Clubsiedlung mit nur 7 Villen auf einem geschlossenen Gelände von 6 080 m² in Thep Krasattri, der Inlandzone des Bezirks Thalang zwischen Bang Tao und dem Flughafen. Der Bauträger ist Signature Real Estate, ein Unternehmen aus Cherng Talay, das auch unter der Marke RE/MAX Signature Real Estate Phuket arbeitet. Drei Grundrisstypen (A, B, C) mit 3 oder 4 Schlafzimmern und einstöckiger Bauweise richten sich an diejenigen, die ein geschlossenes, intimes Format suchen und keine große Villensiedlung mit Dutzenden Einheiten.
Das Projekt liegt in der Inlandzone Thep Krasattri — das ist keine Strandlage: Bis zum Strand Bang Tao sind es rund 7 km, erreichbar nur mit dem Auto oder Roller. Dafür ist der Einkaufscluster Boat Avenue 4,2 km entfernt, der Golfplatz Laguna 13 km und der Flughafen Phuket rund 20 km, was für Vielflieger praktisch ist. Jede Villa hat einen eigenen Pool (9,4×4,5 m bei den größeren Typen, 8,5×4,5 m bei den kompakten), ein geschlossenes, bewachtes Gelände mit Toranlage, Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Videoüberwachung.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~705 706 $, hinter dieser Zahl stehen jedoch drei konkrete Villentypen mit unterschiedlicher Fläche und Eigentumsstruktur: Typ C (3 Schlafzimmer, ~239 m², Leasehold), Typ B (4 Schlafzimmer, ~297 m², Leasehold) und Typ A (4 Schlafzimmer, ~308 m², Freehold). Die Möglichkeit, für einen der Typen Freehold einzutragen, ist bei kleinen Villensiedlungen dieser Größe selten — meist ist nur Leasehold verfügbar. Die CAM Fee ist hier transparent und fix — 14 000 THB pro Monat für Villen mit 3 Schlafzimmern und 16 000 THB pro Monat für Villen mit 4 Schlafzimmern, was Sicherheitsdienst, Müllabfuhr und Strom für die Gemeinschaftsflächen abdeckt; das hebt das Projekt positiv von Nachbarsiedlungen ab, deren Verwaltungsgesellschaften oft keine konkreten Zahlen veröffentlichen.
Ein Vermietungsprogramm ist vom Bauträger nicht explizit angekündigt — wer Wert auf Investitionsrendite legt, sollte diese Frage direkt besprechen und sie nicht als Standardoption des Projekts voraussetzen.
Das Projekt wird ungleichmäßig übergeben: Ein Teil der Villen ist bereits fertig, während die Einheiten 2–3 zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Seite zu etwa 60 % gebaut waren — bei einem vom Bauträger angekündigten Übergabetermin für Phase 1 im Dezember 2025. Vor der Reservierung einer konkreten Nummer sollte ihr tatsächlicher Baustatus geklärt werden — der Gesamtstatus des Projekts liefert hier kein vollständiges Bild.
Als Agentur klären wir die tatsächliche Fertigstellung der gewünschten Villa, prüfen die Eigentumsstruktur (Freehold ist nur für Typ A verfügbar) und besprechen die Optionen der Mietverwaltung direkt mit dem Bauträger — für Kunden, denen die Nähe zum Strand wichtig ist, vergleichen wir die Wirtschaftlichkeit von Ketthawa Villas mit den Projekten im küstennahen Teil von Bang Tao im Katalog.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Einheiten im Verkauf am 20.10.2026. Exakte THB-Preise — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 28 Projekte im Bezirk Thalang; Neubau-Einstieg hier: ab ~100 622 $. Der Einstiegspreis von Ketthawa Villas bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Ketthawa VillasDieses Projekt | Mouana Koh Kaew | Botanica Modern Loft II | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~705 706 $ | ab ~706 173 $ | ab ~701 135 $ |
| $/m² | $2.953 | $2.706 | $2.434 |
| Strand | Bang Tao, ~7 km | Bang Tao, ~13 km | Bang Tao, ~7,3 km |
| Fertigstellung | ein Teil der Einheiten ist übergeben, ein Teil im Bau — Phase 1 vom Bauträger für Dez. 2025 angekündigt, Einheiten 2–3 zum Zeitpunkt der Aktualisierung zu ~60 % fertig | Im BauPhase 1–2 — Dezember 2025, Phase 3 — Oktober 2026 (laut villacarte) | Fertiggestelltlaut Aggregator phuket.pro — übergeben im November 2022, ~95 % verkauft (einzelne Lots verfügbar) |
| Eigentumsform | Freehold (Einheiten 1–3) oder Leasehold (Einheiten 4–7) | Freehold / Leasehold | Freehold und Leasehold nach Wahl |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~705 706 $. Die Anlage besteht aus nur 7 Villen in drei Typen (A, B, C) mit unterschiedlicher Haus- und Grundstücksfläche — der Endpreis hängt von der konkreten Nummer ab.
Signature Real Estate — ein Unternehmen aus Cherng Talay, auch bekannt unter der Marke RE/MAX Signature Real Estate Phuket. Ein öffentliches Portfolio weiterer Development-Projekte des Unternehmens haben wir nicht gefunden.
Ein Teil der Einheiten ist bereits übergeben, ein Teil im Bau — Phase 1 wurde vom Bauträger für Dezember 2025 angekündigt, wobei die Einheiten 2–3 zum Zeitpunkt der Seitenerstellung zu etwa 60 % fertig waren. Den Status der konkreten Villa klären wir vor der Reservierung.
Gemischte Struktur: Die Einheiten 1–3 (Typ A) werden als Freehold eingetragen, die Einheiten 4–7 (Typen B und C) als Leasehold.
Rund 7 km bis zum Strand Bang Tao — es ist kein Strandprojekt, man braucht ein Auto oder einen Roller.
14 000 THB pro Monat für Villen mit 3 Schlafzimmern und 16 000 THB pro Monat für Villen mit 4 Schlafzimmern — eine fixe, transparente Zahl, was bei kleinen Villensiedlungen selten ist.
Der Hauptunterschied ist der sehr intime Maßstab: nur 7 Villen gegenüber Dutzenden oder Hunderten Einheiten bei Nachbarmarken wie Botanica oder Anchan. Das ist eine bewusste Wahl für diejenigen, die ein geschlossenes Clubformat suchen und keine große Siedlung.
Ja, ohne Einschränkung: Dieses Projekt hat kein Mietverwaltungsprogramm, die Einheit steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung.
Keine Ertragsengagement contractuel — das Projekt hat kein Mietprogramm. Die Einheit wird privat oder über eine externe Verwaltung vermietet.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.