Larimar Villas

Larimar Villas est un domaine de 35 maisons dans le secteur de Chalong, au sud de Phuket, au bord d’un lac et d’une zone verte. La première phase est déjà livrée en juin 2025 et habitée, les deuxième et troisième phases se construisent avec un horizon jusqu’en 2026–2027. Le format — des villas de deux niveaux et quatre chambres d’environ 338–339 m², avec piscine et terrasse privées. Le promoteur, Athena Developer, fait avec ce projet ses débuts dans l’immobilier de Phuket — avant Larimar, la société a travaillé plus de 20 ans dans d’autres secteurs. L’entrée se fait dès ~526 782 $.

Emplacement et environnement

Chalong est un secteur résidentiel du sud de l’île, loin de la densité touristique de la côte ouest, avec une infrastructure sociale développée. L’avantage clé de l’emplacement de Larimar Villas — environ 5 minutes en voiture jusqu’à l’école internationale BCIS, ce qui fait du projet une option notable pour les familles avec enfants. Les plages les plus proches sont loin : environ 8,6 km jusqu’à Karon et à peu près 12 km jusqu’à Nai Harn, le trajet en voiture est obligatoire. Dans le même secteur de Chalong, notre catalogue compte Elite Hillside Villas — un projet off-plan au seuil d’entrée plus bas (dès ~414 040 $), un repère utile pour qui compare le format livré de Larimar à un voisin plus accessible encore en construction.

Économie et prix

L’entrée dès ~526 782 $ fait de Larimar Villas l’un des formats de villas livrées les plus accessibles de Chalong dans notre catalogue — à titre de comparaison, le voisin Kiri Buddha Pool Villa dans le même secteur démarre dès ~947 024 $, et le domaine privé La Vista Villas dès 1 136 891 $. L’écart s’explique avant tout par l’échelle du programme (35 villas contre des formats privés intimistes) et le positionnement de la marque. La location est projetée par le promoteur à environ 6 % par an — un repère typique pour les complexes de villas livrées de l’île, mais sans long historique propre de taux d’occupation, la première phase n’étant habitée que depuis peu.

Stade, promoteur et risques

Athena Developer est une société thaïlandaise avec plus de 20 ans d’expérience dans d’autres secteurs, pour laquelle Larimar Villas et le projet parallèle Larimar Vista sont les premiers biens dans l’immobilier de Phuket. Cela signifie qu’il n’y a pas encore de projets résidentiels livrés par le passé pour juger de la réputation du promoteur — il faut se fonder sur la qualité réelle de la première phase déjà construite. Le risque est ici plutôt organisationnel : tant que les deuxième et troisième phases se construisent (jusqu’en 2026–2027), une partie du domaine restera un chantier, ce qui peut temporairement affecter le confort des villas déjà habitées à proximité.

À qui cela convient : à une famille pour qui la proximité de l’école internationale et un format livré, et non off-plan, comptent plus que l’accès à la plage. Ceux qui cherchent un format privé plus intimiste avec des plans plus grands devraient regarder Larimar Vista du même promoteur ; ceux pour qui la plage est essentielle feraient mieux de regarder les projets de la côte ouest.

Notre rôle en tant qu’agence — vérifier l’état réel et l’historique d’entretien de la première phase livrée, préciser le calendrier actuel de livraison des deuxième et troisième phases, et contrôler la structure de propriété du terrain et du bâti pour le lot concerné.