Одноповерхові вілли з видом на гори у тихому районі Таланг, подалі від туристичної щільності
Glory Green Hills Villas — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$292 985, метр від $1 073. До пляжу: Банг Тао, ~11 км. Володіння — freehold. Дохідність: ~5% прогноз (villacarte). Здача: ~12 місяців від старту будівництва (офф-план).
Glory Green Hills Villas — 20 одноповерхових вілл у тихому районі Таланг, на пологому пагорбі серед тропічної зелені. Вілли площею 273–285 м² на ділянках до 638 м², з видом на приватний басейн і навколишні гори. Забудовник — локальна компанія Glory Green Hills, вхід від ~$292 985, проєкт на етапі офф-план.
Проєкт розташований у місцевості Бан Ліпон (Сі Сантон), углибині району Таланг, ближче до Па Клока, ніж до розкручених курортних зон західного узбережжя. Це компроміс: до пляжу Банг Тао — близько 11 км, до аеропорту HKT — близько 30 хвилин на машині, зате поруч торгові точки першої необхідності (Lotus’s, Makro, Robinson Lifestyle) за 10–15 хвилин їзди та парк Кхао Пхра Тхео поблизу. Район орієнтований на тих, хто шукає спокійне заміське життя, а не пляжну інфраструктуру за порогом дому.
Для порівняння в нашому каталозі є Fifth Element — готові вілли в самому серці Банг Тао, за 5 хвилин від торгового кластера Boat Avenue, але з порогом входу від ~$1 149 747. Glory Green Hills Villas займає протилежну нішу: доступність за ціною ціною віддаленості від узбережжя та курортної інфраструктури.
Вхід у проєкт — від ~$292 985 за одноповерхову віллу площею 273–285 м² на ділянці до 638 м². Це один з найдоступніших вілових чеків у нашому каталозі — для порівняння, вілли в Банг Тао чи Лаяні порівнянного метражу зазвичай починаються у півтора-два рази дорожче. Одноповерховий формат — рідкість для нових проєктів острова, де частіше будують двоповерхові вілли з компактнішою плямою забудови; тут же покупець отримує більше площі ділянки на родину без необхідності підійматися сходами.
Дохідність оренди оцінюється на рівні близько 5% річних. Це орієнтир на етапі продажів, а не підтверджена історія — район Таланг менш розкручений у туристів-орендарів порівняно із західним узбережжям, що варто враховувати при оцінці реального орендного попиту.
Glory Green Hills — локальний забудовник, що працює під ім’ям проєкту: 20 вілл в єдиному відомому нам комплексі компанії. Публічної історії інших зданих об’єктів, юридичної назви компанії чи багаторічного портфеля ми не знайшли — це означає, що покупцю варто закладати більше часу на юридичну перевірку забудовника і дозволів на конкретну ділянку, ніж у випадку з компаніями на кшталт Art House Group чи Harmony Group, у яких є портфель зданих проєктів.
Розташування далеко від пляжу (близько 11 км) і від насиченої курортної інфраструктури — ще один фактор, який варто явно обговорювати з покупцем: це проєкт для тих, хто цінує тишу, ділянку і види на гори більше, ніж пішу доступність до моря чи нічного життя.
Кому підходить: покупцю, який шукає найдоступніший вхід у віловий сегмент Пхукета, готовий до заміського розташування подалі від пляжу і не розглядає проєкт як суто туристичну інвестицію під короткострокову оренду. Наша роль як агентства — при інтересі до проєкту в першу чергу перевірити юридичний статус забудовника і дозволи на конкретну ділянку, оскільки публічна історія компанії обмежена.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. Вхід у Glory Green Hills Villas приблизно на 62% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Glory Green Hills VillasЦей проєкт | Verdi Pool Villas | Two Villas Wings | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$292 985 | від ~$296 321 | від ~$284 349 |
| $/м² | $1 073 | $1 646 | $1 924 |
| Пляж | Банг Тао, ~11 км | Банг Тао, ~9 км | Банг Тао, ~4,8 км |
| Здача | Будується~12 місяців від старту будівництва (офф-план) | фаза 1 здана в лист. 2025, фаза 2 (Verdi II) будується | здано у грудні 2014 |
| Форма володіння | freehold | freehold (через тайську компанію) / leasehold 90 років | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Компактний посьолок вілл з басейном біля Сі Сунтхона, поруч міжнародні школи
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$292 985 за одноповерхову віллу площею 273–285 м² на ділянці до 638 м².
Glory Green Hills — локальний забудовник, що реалізує проєкт під власним ім’ям. Публічної історії інших зданих об’єктів компанії ми не знайшли.
Проєкт на етапі офф-план, будівництво стартує після першого платежу, середній термін — близько 12 місяців.
Забудовник пропонує freehold-власність.
Прогнозується близько 5% річних. Це оцінка на етапі продажів, стійкої історії заповнюваності поки немає.
Близько 11 км до пляжу Банг Тао — знадобиться машина або скутер, район розташований углиб острова.
Fifth Element — готові вілли в Банг Тао за 5 хвилин від Boat Avenue, але з чеком від ~$1 149 747. Glory Green Hills Villas — набагато доступніший за входом, але далі від пляжу і курортної інфраструктури.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~5% прогноз (villacarte) — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.