Клубне селище з 8 балійських вілл із мармуровим басейном в інленді Банг Тао
Vinzita Elite Residences — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$804 654, метр від $1 888. До пляжу: Банг Тао, ~6,8 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Зданий у 2025 році.
Vinzita Elite Residences — клубне селище лише з 8 вілл забудовника Vinzita Asset в інленд-коридорі Таланга, за 6,8 км від пляжу Банг Тао. Вілли виконані в сучасному тропічному балійському стилі: кедрова покрівля, гранітна плитка, мармурові стільниці та басейн з обробкою мармуровим каменем біля кожної вілли. Проєкт зданий у 2025 році; у забудовника розпродано — у продажу залишки та ресейл.
Комплекс стоїть осторонь узбережжя — близько 6,8 км до пляжу Банг Тао, серед зелені та гір, поруч із водосховищем. Це інленд-формат: забудовник Vinzita Asset зосередив усі свої проєкти саме в цьому коридорі Таланга, від Чернгталай до межі Лагуни. Найближчий сусід за каталогом у тому ж районі — Villa Qabalah: у неї вже здана перша фаза і є веллнес-центр, а у Vinzita — більш камерний клубний формат на 8 вілл.
Вхід починається від ~$804 654 (~26,9 млн THB, прайс 10.2026) за готову віллу з 3 спальнями (~415 м²); вілли з 4 спальнями (~458 м²) — від 28,9 млн THB ($864 480). Це залишки та ресейл: у забудовника проєкт розпродано. З рідкісних для камерних проєктів речей — прозорий CAM-збір, близько 25 THB за м² на місяць за даними агрегаторів. Забудовник пропонує розстрочку (точний графік — за запитом) і заявляє прогнозну дохідність близько 6% річних при здачі в оренду.
Проєкт зданий у 2025 році, і в забудовника він розпроданий: у продажу залишаються залишки та ресейл, тому наявність конкретної вілли та її ціну підтверджуємо на день запиту. Vinzita Asset — забудовник на ринку з 2011 року, але всі шість його проєктів зосереджені в одному інленд-коридорі Таланга, без диверсифікації по районах острова: це не девелопер національного масштабу з публічною звітністю. Віддаленість від пляжу (6,8 км) за відносно високого чека входу — фактор, який варто зважити проти доступніших чи більш прибережних альтернатив.
Кому підходить: покупцю, який шукає камерний клубний формат із незвичним балійським дизайном і готовий пожертвувати близькістю до пляжу заради тиші інленд-локації та прозорих експлуатаційних витрат. Тим, для кого критична пішохідна доступність моря, варто порівняти з прибережними проєктами Банг Тао в нашому каталозі.
Наша роль як агентства — підтвердити наявність конкретної вілли та актуальну ціну, звірити умови розстрочки та структуру володіння (freehold чи leasehold) по обраній віллі, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Об’єкти у продажу на 20.10.2026. Точні ціни в THB — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 28 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. За ціною входу Vinzita Elite Residences тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Vinzita Elite ResidencesЦей проєкт | Botanica Green Boulevard | Ayana Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$804 654 | від ~$805 867 | від ~$806 500 |
| $/м² | $1 888 | $2 121 | $2 198 |
| Пляж | Банг Тао, ~6,8 км | Лаян, ~7 км | Банг Тао, ~9,5 км (не пішки) |
| Здача | зданий у 2025 році | Будуєтьсяофф-план, середній термін будівництва ~12 місяців від старту продажів | Будуєтьсяофф-план — будівництво вілли займає 12–24 місяці після оплати |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold і leasehold на вибір | лізхолд 30+30+30 років для іноземців; фрихолд через тайську компанію |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Великий клуб компактних вілл із власною клубною інфраструктурою в Най Тоні
Камерний клуб із 7 вілл у кварталі Pru Jampa з опцією кастомізації — від ~$481 161
Камерне селище freehold-вілл у тихому інленд-районі Сі Сунтхон поруч зі школою Thanyapura
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$804 654 (~26,9 млн THB, прайс 10.2026) за готову віллу з 3 спальнями (~415 м²); вілли з 4 спальнями (~458 м²) — від ~28,9 млн THB (~$864 480). Це залишки та ресейл: у забудовника проєкт розпродано, наявність підтверджуємо.
Vinzita Asset Co., Ltd. — девелопер на ринку з 2011 року, спеціалізується на клубних вілових селищах в інленд-коридорі Таланга.
Проєкт зданий у 2025 році — вілли готові; у забудовника розпродано, у продажу залишки та ресейл.
Доступні обидва варіанти володіння — freehold і leasehold, структура уточнюється по конкретній віллі.
Так, забудовник пропонує розстрочку; точний графік платежів — за запитом.
Близько 6,8 км — комплекс стоїть в інленді, серед зелені та гір, а не біля моря.
Обидва проєкти розташовані в інленд-зоні Банг Тао, але у Vinzita — камерний клубний формат на 8 вілл із балійським дизайном і мармуровим басейном, а у Villa Qabalah — більший комплекс на 31 віллу з уже зданою першою фазою та веллнес-центром.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не зобов’язання: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.