Клубне селище з 8 балійських вілл із мармуровим басейном в інленді Банг Тао
Vinzita Elite Residences — вілловий проєкт, Тхаланг: вхід від ~$882 979, метр від $3 679. До пляжу: Банг Тао, ~6,8 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: опублікований графік будівництва закінчувався серпнем 2025 — фактичний статус здачі підтверджуємо у забудовника.
Vinzita Elite Residences — клубне селище лише з 8 вілл забудовника Vinzita Asset в інленд-коридорі Таланга, за 6,8 км від пляжу Банг Тао. Вілли виконані в сучасному тропічному балійському стилі: кедрова покрівля, гранітна плитка, мармурові стільниці та басейн з обробкою мармуровим каменем біля кожної вілли.
Комплекс стоїть осторонь узбережжя — близько 6,8 км до пляжу Банг Тао, серед зелені та гір, поруч із водосховищем. Це інленд-формат: забудовник Vinzita Asset зосередив усі свої проєкти саме в цьому коридорі Таланга, від Чернгталай до межі Лагуни. Найближчий сусід за каталогом у тому ж районі — Villa Qabalah: у неї вже здана перша фаза і є веллнес-центр, а у Vinzita — більш камерний клубний формат на 8 вілл.
Вхід починається від ~$882 979 за віллу з 3 спальнями на ділянці 240–336 м²; вілли з 4 спальнями та ділянкою до 519 м² — за запитом. З рідкісних для офф-план проєктів речей — прозорий CAM-збір, близько 25 THB за м² на місяць за даними агрегаторів. Забудовник пропонує розстрочку (точний графік — за запитом) і заявляє прогнозну дохідність близько 6% річних при здачі в оренду.
На villacarte проєкт відзначений як офф-план: опублікований графік етапів закінчувався серпнем 2025 року, а фінальний термін здачі не зафіксовано — фактичний статус уточнюємо у забудовника перед резервацією. Vinzita Asset — забудовник на ринку з 2011 року, але всі шість його проєктів зосереджені в одному інленд-коридорі Таланга, без диверсифікації по районах острова: це не девелопер національного масштабу з публічною звітністю. Віддаленість від пляжу (6,8 км) за відносно високого чека входу — фактор, який варто зважити проти доступніших чи більш прибережних альтернатив.
Кому підходить: покупцю, який шукає камерний клубний формат із незвичним балійським дизайном і готовий пожертвувати близькістю до пляжу заради тиші інленд-локації та прозорих експлуатаційних витрат. Тим, для кого критична пішохідна доступність моря, варто порівняти з прибережними проєктами Банг Тао в нашому каталозі.
Наша роль як агентства — уточнити у забудовника актуальний статус будівництва та фінальну дату здачі перед резервацією, звірити умови розстрочки та структуру володіння (freehold чи leasehold) по обраній віллі, а також супроводити угоду від резервації до реєстрації прав. Комісію платить забудовник — для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: серпень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. Вхід у Vinzita Elite Residences приблизно на 15% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Vinzita Elite ResidencesЦей проєкт | Qnity by Wallaya Villas | Trichada Breeze | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$882 979 | від ~$884 579 | від ~$884 823 |
| $/м² | $3 679 | $2 081 | $6 554 |
| Пляж | Банг Тао, ~6,8 км | Банг Тао, ~4,7 км | Банг Тао, ~6,5 км |
| Здача | Будуєтьсяопублікований графік будівництва закінчувався серпнем 2025 — фактичний статус здачі підтверджуємо у забудовника | Будуєтьсяофф-план, ~10–24 місяці після старту (в середньому ~12 місяців) | фаза 1 здана у березні 2024 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готові вілли в тихому Таланзі — забудовник з 30-річною історією, детальна поетапна розстрочка
22 вілли з приватним басейном 35 м² у закритому селищі Таланга, за 10 хвилин від аеропорту
Великий клуб компактних вілл із власною клубною інфраструктурою в Най Тоні
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$882 979 за віллу з 3 спальнями на ділянці 240–336 м². Вілли з 4 спальнями на ділянці до 519 м² — за запитом.
Vinzita Asset Co., Ltd. — девелопер на ринку з 2011 року, спеціалізується на клубних вілових селищах в інленд-коридорі Таланга.
На villacarte проєкт зазначений як офф-план: опублікований графік етапів закінчувався серпнем 2025 року, фінальна дата здачі не зафіксована — статус уточнюємо у забудовника.
Доступні обидва варіанти володіння — freehold і leasehold, структура уточнюється по конкретній віллі.
Так, забудовник пропонує розстрочку; точний графік платежів — за запитом.
Близько 6,8 км — комплекс стоїть в інленді, серед зелені та гір, а не біля моря.
Обидва проєкти розташовані в інленд-зоні Банг Тао, але у Vinzita — камерний клубний формат на 8 вілл із балійським дизайном і мармуровим басейном, а у Villa Qabalah — більший комплекс на 31 віллу з уже зданою першою фазою та веллнес-центром.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.