Клубный посёлок из 8 балийских вилл с мраморным бассейном в инленде Банг Тао
Vinzita Elite Residences — вилловый проект, Тхаланг: вход от ~$804 654, метр от $1 888. До пляжа: Банг Тао, ~6,8 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз застройщика. Сдан в 2025 году.
Vinzita Elite Residences — клубный посёлок всего из 8 вилл застройщика Vinzita Asset в инленд-коридоре Таланга, в 6,8 км от пляжа Банг Тао. Виллы выполнены в современном тропическом балийском стиле: кедровая кровля, гранитная плитка, мраморные столешницы и бассейн с отделкой мраморным камнем у каждой виллы. Проект сдан в 2025 году; у застройщика распродано — в продаже остатки и ресейл.
Комплекс стоит в стороне от побережья — около 6,8 км до пляжа Банг Тао, среди зелени и гор, рядом с водохранилищем. Это инленд-формат: девелопер Vinzita Asset сосредоточил все свои проекты именно в этом коридоре Таланга, от Чернгталай до границы Лагуны. Ближайший сосед по каталогу в том же районе — Villa Qabalah: у неё уже сдана первая фаза и есть веллнес-центр, а у Vinzita — более камерный клубный формат на 8 вилл.
Вход начинается от ~$804 654 (~26,9 млн THB, прайс 10.2026) за готовую виллу с 3 спальнями (~415 м²); виллы с 4 спальнями (~458 м²) — от 28,9 млн THB ($864 480). Это остатки и ресейл: у застройщика проект распродан. Из редких для камерных проектов вещей — прозрачный CAM-сбор, около 25 THB за м² в месяц по данным агрегаторов. Застройщик предлагает рассрочку (точный график — по запросу) и заявляет прогнозную доходность около 6% годовых при сдаче в аренду.
Проект сдан в 2025 году, и у застройщика он распродан: в продаже остаются остатки и ресейл, поэтому наличие конкретной виллы и её цену подтверждаем на день запроса. Vinzita Asset — застройщик на рынке с 2011 года, но все шесть его проектов сосредоточены в одном инленд-коридоре Таланга, без диверсификации по районам острова: это не девелопер национального масштаба с публичной отчётностью. Удалённость от пляжа (6,8 км) при относительно высоком чеке входа — фактор, который стоит взвесить против более доступных или более прибрежных альтернатив.
Кому подходит: покупателю, который ищет камерный клубный формат с необычным балийским дизайном и готов пожертвовать близостью к пляжу ради тишины инленд-локации и прозрачных эксплуатационных расходов. Тем, для кого критична пешая доступность моря, стоит сравнить с прибрежными проектами Банг Тао в нашем каталоге.
Наша роль как агентства — подтвердить наличие конкретной виллы и актуальную цену, сверить условия рассрочки и структуру владения (freehold или leasehold) по выбранной вилле, а также сопроводить сделку от резервации до регистрации прав. Комиссию платит застройщик — для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: октябрь 2026 г..
Объекты в продаже на 20.10.2026. Точные цены в THB — без конверсии и округления.
Исходные цены — в THB по прайсу застройщика; цены в других валютах пересчитаны по курсу на 18.10.2026.
В нашем каталоге сейчас 28 проектов района Тхаланг; вход в новостройку здесь — от ~$100 622. По цене входа Vinzita Elite Residences держится около медианы района.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Vinzita Elite ResidencesЭтот проект | Botanica Green Boulevard | Ayana Villas | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$804 654 | от ~$805 867 | от ~$806 500 |
| $/м² | $1 888 | $2 121 | $2 198 |
| Пляж | Банг Тао, ~6,8 км | Лаян, ~7 км | Банг Тао, ~9,5 км (не пешком) |
| Сдача | сдан в 2025 году | Строитсяофф-план, средний срок стройки ~12 месяцев от старта продаж | Строитсяофф-план — строительство виллы занимает 12–24 месяца после оплаты |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold и leasehold на выбор | leasehold 30+30+30 лет для иностранцев; freehold через тайскую компанию |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Иностранец может владеть строением, но не землёй напрямую. Земельная часть обычно оформляется долгосрочной зарегистрированной арендой или иной законной структурой. Срок, продления, наследование и перепродажа должны быть прямо записаны в договоре.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Крупный клуб компактных вилл с собственной клубной инфраструктурой в Най Тоне
Камерный клуб из 7 вилл в квартале Pru Jampa с опцией кастомизации — от ~$481 161
Камерный посёлок freehold-вилл в тихом инленд-районе Си Сунтхон рядом со школой Thanyapura
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$804 654 (~26,9 млн THB, прайс 10.2026) за готовую виллу с 3 спальнями (~415 м²); виллы с 4 спальнями (~458 м²) — от ~28,9 млн THB (~$864 480). Это остатки и ресейл: у застройщика проект распродан, наличие подтверждаем.
Vinzita Asset Co., Ltd. — девелопер на рынке с 2011 года, специализируется на клубных вилловых посёлках в инленд-коридоре Таланга.
Проект сдан в 2025 году — виллы готовы; у застройщика распродано, в продаже остатки и ресейл.
Доступны оба варианта владения — freehold и leasehold, структура уточняется по конкретной вилле.
Да, застройщик предлагает рассрочку; точный график платежей — по запросу.
Около 6,8 км — комплекс стоит в инленде, среди зелени и гор, а не у моря.
Оба проекта находятся в инленд-зоне Банг Тао, но у Vinzita — камерный клубный формат на 8 вилл с балийским дизайном и мраморным бассейном, а у Villa Qabalah — более крупный комплекс на 31 виллу с уже сданной первой фазой и веллнес-центром.
~6% прогноз застройщика — это прогноз, а не обязательство: фактический доход зависит от загрузки, сезона и расходов на содержание. Считаем по конкретному юниту перед сделкой.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.