Доступне кондо на 411 юнітів у Таланзі, pet-friendly формат від забудовника з Чіангмая
Arise Vibe — кондо, Тхаланг: вхід від ~$100 622, метр від $3 123. До пляжу: Банг Тао, ~8,5 км (не пішки). Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз забудовника. Здача: офф-план, орієнтовно 2027 рік.
Arise Vibe — доступний кондо-проєкт на 411 юнітів у трьох корпусах по 7 поверхів, у районі Сі Сунтхон (Таланг), біля кругового руху монумента Таланг. Дебютний проєкт забудовника Ornsirin Group на Пхукеті — компанія відома на півночі країни, але тут будує вперше.
Сі Сунтхон — внутрішній район Таланга в центрі острова, не пляжна локація: до Банг Тао близько 8,5 км, це не пішохідна доступність. Натомість поруч (~500 м) торговий хаб Robinson Lifestyle Thalang із супермаркетом і повсякденною інфраструктурою — зручно для постійного проживання чи довгострокової оренди місцевим співробітникам і родинам, а не лише для відпочивальників. У тому ж районі Таланга в нашому каталозі є Asherah Villas — вілли з приватними басейнами, але це принципово інший формат і ціновий сегмент.
Вхід від ~$100 622 за студію від 25,85 м² — один із найдоступніших у нашому каталозі. За даними агрегаторів, юніти більшої площі (до 2 спалень, ~91,62 м²) сягають ~$286 086. Для такого цінового діапазону набір інфраструктури незвично багатий: басейн, джакузі, тренажерний зал, йога-студія, дитяча кімната, коворкінг, сауна та парна — зазвичай це набір проєктів на порядок дорожчих. Окремо варто відзначити pet-friendly політику в корпусі A (до 2–3 тварин) — рідкість для кондо Пхукета, де більшість комплексів тварин не допускають. Забудовник заявляє прогнозну дохідність оренди близько 7% річних — це орієнтир маркетингу, а не гарантія, і ми рекомендуємо ставитися до неї саме так.
Ornsirin Group — забудовник із Чіангмая, публічно заявляє 16+ проєктів і понад 4 000 зданих юнітів на півночі Таїланду з 2006 року. Arise Vibe — перший проєкт компанії на Пхукеті, тому місцевого трек-рекорду здачі на острові поки немає: це варто враховувати як додатковий ризик офф-плану порівняно із забудовниками, які вже здавали на острові. Дати здачі розходяться за різними майданчиками — від середини 2026 до весни 2027 — точну дату ми уточнюємо в забудовника на момент резервації.
Кому підходить: покупцю, який шукає доступний вхід на ринок Пхукета (до $150 тисяч) і готовий розглядати не пляжну, а міську локацію з розвиненою інфраструктурою самого комплексу. Тим, кому принципова близькість до моря, варто дивитися проєкти в Банг Тао, Лаяні чи Сурині.
Ми як агентство перевіримо статус будівництва та репутацію Ornsirin Group на материковому Таїланді, звіримо актуальний прайс-лист і графік платежів перед резервацією — і чесно скажемо, якщо конкретний юніт або термін здачі викликають питання. Комісію платить забудовник, для покупця ціна не змінюється.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 27 проєктів району Тхаланг; вхід у новобудову тут — від ~$100 622. Вхід у Arise Vibe приблизно на 87% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Arise VibeЦей проєкт | Sun Hills Lakeside | ReLife Nai Harn | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$100 622 | від ~$100 578 | від ~$100 875 |
| $/м² | $3 123 | — | $2 967 |
| Пляж | Банг Тао, ~8,5 км (не пішки) | Банг Тао, ~3,7 км до пляжу Лаян | Най Харн, ~1,1–1,4 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно 2027 рік | Будуєтьсяофф-план: фаза 1 — грудень 2027, фаза 2 — грудень 2028 | фаза 1 (Nai Harn Re-Life) здана у 2016, фаза 2 (ReLife The Windy) — у 2019 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (у межах квоти) / leasehold 30+30+30 років |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо біля пляжу Лаян: 388 юнітів, здача Q4 2027, безвідсоткова розстрочка на 5 етапів
Кондо за 50 метрів від пляжу Лаян з коворкінгом і двома басейнами, здача Q2 2026
Кондо-комплекс між Лаяном і Банг Тао: 135 юнітів, здача 2027–2028, вхід від ~$172 000
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$100 622 за студію від 25,85 м² — за ціною на villacarte.com. Це один із найдоступніших входів у нашому каталозі.
Ornsirin Group — забудовник із Чіангмая, заявляє 16+ проєктів і понад 4 000 зданих юнітів на півночі Таїланду з 2006 року. Arise Vibe — перший проєкт компанії на Пхукеті.
Орієнтовно 2027 рік — точна дата в різних майданчиків розходиться (весна 2027 або середина 2026), уточнюємо в забудовника на момент резервації.
Доступні обидва варіанти. Точна freehold-квота за корпусами уточнюється під конкретний юніт.
Забудовник заявляє прогноз близько 7% річних. Це орієнтир девелопера, а не гарантована виплата.
Так, у корпусі A діє pet-friendly політика — до 2–3 тварин залежно від розміру юніта. Для кондо Пхукета це радше виняток, ніж правило.
Asherah Villas — вілли з приватними басейнами від ~$743 151, зовсім інший сегмент і формат. Arise Vibe — доступний кондо-проєкт для тих, хто шукає вхід на ринок Пхукета в межах $100–300 тисяч.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.