Thalang · Ornsirin Group
Arise Vibe
Günstiges Condo mit 411 Einheiten in Thalang — pet-friendly, vom Bauträger aus Chiang Mai
Günstiges Condo mit 411 Einheiten in Thalang — pet-friendly, vom Bauträger aus Chiang Mai
Arise Vibe — Condo-Projekt, Thalang: Einstieg ab ~100 622 $, ab $3.123 pro m². Strand: Bang Tao, ~8,5 km (nicht zu Fuß). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, voraussichtlich 2027.
Arise Vibe ist ein günstiges Condo-Projekt mit 411 Einheiten in drei Gebäuden mit je 7 Stockwerken im Bezirk Si Sunthon (Thalang), am Kreisverkehr des Thalang-Denkmals. Das Debütprojekt des Bauträgers Ornsirin Group auf Phuket — das Unternehmen ist im Norden des Landes bekannt, baut hier aber zum ersten Mal.
Si Sunthon ist ein Binnenbezirk von Thalang im Zentrum der Insel, keine Strandlage: Bis Bang Tao sind es rund 8,5 km, nicht zu Fuß erreichbar. Dafür liegt in der Nähe (~500 m) das Einkaufszentrum Robinson Lifestyle Thalang mit Supermarkt und Alltagsinfrastruktur — praktisch für dauerhaftes Wohnen oder die Langzeitvermietung an lokale Angestellte und Familien, nicht nur für Urlauber. Im selben Bezirk Thalang finden Sie in unserem Katalog Asherah Villas — Villen mit Privatpools, allerdings ein grundlegend anderes Format und Preissegment.
Der Einstieg ab ~100 622 $ für ein Studio ab 25,85 m² ist einer der günstigsten in unserem Katalog. Laut Aggregatoren reichen größere Einheiten (bis 2 Schlafzimmer, ~91,62 m²) bis ~286 086 $. Für diese Preisspanne ist die Ausstattung ungewöhnlich reichhaltig: Pool, Jacuzzi, Fitnessraum, Yoga-Studio, Kinderzimmer, Coworking, Sauna und Dampfbad — üblicherweise das Paket von Projekten, die eine Größenordnung teurer sind. Gesondert erwähnenswert ist die Pet-friendly-Regelung in Gebäude A (bis zu 2–3 Haustiere) — eine Seltenheit bei Condos auf Phuket, wo die meisten Anlagen keine Tiere zulassen. Der Bauträger nennt eine prognostizierte Mietrendite von rund 7 % pro Jahr — ein Marketing-Richtwert, keine Verpflichtung, und wir empfehlen, ihn genau so zu behandeln.
Ornsirin Group ist ein Bauträger aus Chiang Mai und nennt öffentlich 16+ Projekte und über 4 000 übergebene Einheiten in Nordthailand seit 2006. Arise Vibe ist das erste Projekt des Unternehmens auf Phuket, einen lokalen Track Record bei der Übergabe auf der Insel gibt es also noch nicht: Das sollte als zusätzliches Off-Plan-Risiko im Vergleich zu Bauträgern gelten, die auf der Insel bereits übergeben haben. Die Übergabetermine weichen je Plattform ab — von Mitte 2026 bis Frühjahr 2027 — das genaue Datum klären wir zum Zeitpunkt der Reservierung beim Bauträger.
Für wen es passt: für einen Käufer, der einen günstigen Einstieg in den Markt Phukets (bis 150 Tsd. $) sucht und bereit ist, statt einer Strandlage eine städtische Lage mit ausgebauter Infrastruktur der Anlage selbst in Betracht zu ziehen. Wem die Nähe zum Meer entscheidend ist, der sollte sich Projekte in Bang Tao, Layan oder Surin ansehen.
Als Agentur prüfen wir den Baustatus und die Reputation der Ornsirin Group auf dem thailändischen Festland, gleichen die aktuelle Preisliste und den Zahlungsplan vor der Reservierung ab — und sagen ehrlich, wenn eine konkrete Einheit oder ein Übergabetermin Fragen aufwirft. Die Provision zahlt der Bauträger, für den Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 3 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 28 Projekte im Bezirk Thalang; Neubau-Einstieg hier: ab ~100 622 $. Der Einstiegspreis von Arise Vibe liegt etwa 86% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Arise VibeDieses Projekt | Venus Karon | The Title Residences Nai Yang | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~100 622 $ | ab ~101 767 $ | ab ~98 500 $ |
| $/m² | $3.123 | $4.240 | $3.553 |
| Strand | Bang Tao, ~8,5 km (nicht zu Fuß) | Karon, ~900 m | Nai Yang, ~250 m |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, voraussichtlich 2027 | Im BauDez. 2026, Stand 08.2026 Innenausbau | Fertiggestelltübergeben 2019 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold (die Quote ist für das Projekt nicht gesondert aufgeschlüsselt) |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condo am Strand Layan: 388 Einheiten, Übergabe Q4 2027, zinsfreie Ratenzahlung in 5 Stufen
Condo-Komplex zwischen Layan und Bang Tao: 135 Einheiten, Übergabe 2027–2028, Einstieg ab ~172 000 $
Condo 50 Meter vom Strand Layan mit Coworking und zwei Pools, Übergabe Dezember 2026
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~100 622 $ für ein Studio ab 25,85 m² — laut Preis auf villacarte.com. Das ist einer der günstigsten Einstiege in unserem Katalog.
Ornsirin Group — ein Bauträger aus Chiang Mai, der 16+ Projekte und über 4 000 übergebene Einheiten in Nordthailand seit 2006 nennt. Arise Vibe ist das erste Projekt des Unternehmens auf Phuket.
Voraussichtlich 2027 — das genaue Datum weicht je Plattform ab (Frühjahr 2027 oder Mitte 2026), wir klären es zum Zeitpunkt der Reservierung beim Bauträger.
Beide Varianten sind verfügbar. Die genaue Freehold-Quote pro Gebäude wird für die konkrete Einheit geklärt.
Der Bauträger nennt eine Prognose von rund 7 % pro Jahr. Das ist ein Richtwert des Bauträgers, keine vertraglich fixierte Auszahlung.
Ja, in Gebäude A gilt eine Pet-friendly-Regelung — bis zu 2–3 Haustiere je nach Größe der Einheit. Bei Condos auf Phuket ist das eher die Ausnahme als die Regel.
Asherah Villas sind Villen mit Privatpools ab ~867 868 $ — ein ganz anderes Segment und Format. Arise Vibe ist ein günstiges Condo-Projekt für alle, die einen Einstieg in den Markt Phukets im Rahmen von 100–300 Tsd. $ suchen.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.