Thalang · Ornsirin Group
Arise Vibe
Condo accessible de 411 lots à Thalang, format pet-friendly signé par un promoteur de Chiang Mai
Condo accessible de 411 lots à Thalang, format pet-friendly signé par un promoteur de Chiang Mai
Arise Vibe — projet de condos, Thalang: entrée dès ~100 622 $, à partir de $3 123 le m². Plage : Bang Tao, ~8,5 km (pas à pied). Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % prévision du promoteur. Livraison : off-plan, livraison indicative en 2027.
Arise Vibe est un condo accessible de 411 lots répartis dans trois bâtiments de 7 étages, dans le secteur de Si Sunthon (Thalang), près du rond-point du monument de Thalang. C’est le premier projet du promoteur Ornsirin Group à Phuket — la société est connue dans le nord du pays, mais construit ici pour la première fois.
Si Sunthon est un secteur intérieur de Thalang, au centre de l’île, pas une adresse balnéaire : Bang Tao est à environ 8,5 km, hors de portée à pied. En revanche, le pôle commercial Robinson Lifestyle Thalang, avec supermarché et commerces du quotidien, se trouve à ~500 m — pratique pour une résidence permanente ou une location longue durée à des salariés et des familles locales, et pas seulement pour des vacanciers. Dans le même secteur de Thalang, notre catalogue propose Asherah Villas — des villas avec piscine privée, mais c’est un format et un segment de prix fondamentalement différents.
L’entrée dès ~100 622 $ pour un studio dès 25,85 m² est l’une des plus accessibles de notre catalogue. Selon les agrégateurs, les lots plus grands (jusqu’à 2 chambres, ~91,62 m²) atteignent ~286 086 $. Pour cette fourchette de prix, l’infrastructure est inhabituellement riche : piscine, jacuzzi, salle de sport, studio de yoga, salle pour enfants, coworking, sauna et hammam — d’ordinaire, c’est l’équipement de projets bien plus chers. À noter aussi la politique pet-friendly du bâtiment A (jusqu’à 2–3 animaux) — une rareté pour les condos de Phuket, où la plupart des résidences n’acceptent pas les animaux. Le promoteur annonce un rendement locatif prévisionnel d’environ 7 % par an — c’est un repère marketing, pas un engagement, et nous recommandons de le considérer comme tel.
Ornsirin Group est un promoteur de Chiang Mai qui revendique publiquement 16+ projets et plus de 4 000 lots livrés dans le nord de la Thaïlande depuis 2006. Arise Vibe est le premier projet de la société à Phuket, il n’existe donc pas encore d’historique local de livraison sur l’île : c’est un risque off-plan supplémentaire à prendre en compte par rapport aux promoteurs qui ont déjà livré sur l’île. Les dates de livraison divergent selon les plateformes — de mi-2026 au printemps 2027 — et nous confirmons la date exacte auprès du promoteur au moment de la réservation.
À qui cela convient : à l’acheteur qui cherche une entrée accessible sur le marché de Phuket (jusqu’à 150 mille dollars) et accepte un emplacement urbain plutôt que balnéaire, compensé par l’infrastructure développée de la résidence elle-même. Ceux pour qui la proximité de la mer est essentielle regarderont plutôt les projets de Bang Tao, Layan ou Surin.
En tant qu’agence, nous vérifierons le statut du chantier et la réputation d’Ornsirin Group en Thaïlande continentale, confronterons la grille tarifaire actuelle et l’échéancier avant la réservation — et nous dirons franchement si un lot précis ou une date de livraison soulève des questions. La commission est payée par le promoteur, le prix ne change pas pour l’acheteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 3 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 28 projets à Thalang ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~100 622 $. Le prix d’entrée de Arise Vibe est environ 86% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Arise VibeCe projet | Venus Karon | The Title Residences Nai Yang | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~100 622 $ | dès ~101 767 $ | dès ~98 500 $ |
| $/m² | $3 123 | $4 240 | $3 553 |
| Plage | Bang Tao, ~8,5 km (pas à pied) | Karon, ~900 m | Nai Yang, ~250 m |
| Livraison | off-plan, livraison indicative en 2027 | En constructiondéc. 2026, finitions en cours en 08.2026 | livré en 2019 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold (quota du projet non détaillé séparément) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Condo près de la plage de Layan : 388 lots, livraison T4 2027, paiement échelonné sans intérêts en 5 étapes
Un condo entre Layan et Bang Tao : 135 lots, livraison 2027–2028, entrée dès ~172 000 $
Condo à 50 mètres de la plage de Layan, avec coworking et deux piscines — livraison en décembre 2026
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~100 622 $ pour un studio dès 25,85 m² — au prix affiché sur villacarte.com. C’est l’un des tickets d’entrée les plus accessibles de notre catalogue.
Ornsirin Group — un promoteur de Chiang Mai qui revendique 16+ projets et plus de 4 000 lots livrés dans le nord de la Thaïlande depuis 2006. Arise Vibe est le premier projet de la société à Phuket.
Indicativement en 2027 — la date exacte diverge selon les plateformes (printemps 2027 ou mi-2026) ; nous la confirmons auprès du promoteur au moment de la réservation.
Les deux options sont disponibles. Le quota freehold exact par bâtiment se précise pour chaque lot.
Le promoteur annonce une prévision d’environ 7 % par an. C’est un repère du promoteur, pas un versement fixé par contrat.
Oui, le bâtiment A applique une politique pet-friendly — jusqu’à 2–3 animaux selon la taille du lot. Pour un condo de Phuket, c’est l’exception plutôt que la règle.
Asherah Villas — des villas avec piscine privée dès ~867 868 $, un segment et un format tout autres. Arise Vibe est un condo accessible pour ceux qui cherchent une entrée sur le marché de Phuket entre 100 et 300 mille dollars.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.