Доступный кондо на 411 юнитов в Тхаланге, pet-friendly формат от девелопера из Чиангмая
Arise Vibe — кондо, Тхаланг: вход от ~$100 622, метр от $3 123. До пляжа: Банг Тао, ~8,5 км (не пешком). Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~7% прогноз застройщика. Сдача: офф-план, ориентировочно 2027 год.
Arise Vibe — доступный кондо-проект на 411 юнитов в трёх корпусах по 7 этажей, в районе Си Сунтхон (Тхаланг), у кругового движения монумента Тхаланг. Дебютный проект девелопера Ornsirin Group на Пхукете — компания известна на севере страны, но здесь строит впервые.
Си Сунтхон — внутренний район Тхаланга в центре острова, не пляжная локация: до Банг Тао около 8,5 км, это не пешая доступность. Зато рядом (~500 м) торговый хаб Robinson Lifestyle Thalang с супермаркетом и повседневной инфраструктурой — удобно для постоянного проживания или долгосрочной аренды местным сотрудникам и семьям, а не только для отпускников. В том же районе Тхаланга в нашем каталоге есть Asherah Villas — виллы с приватными бассейнами, но это принципиально другой формат и ценовой сегмент.
Вход от ~$100 622 за студию от 25,85 м² — один из самых доступных в нашем каталоге. По данным агрегаторов, юниты большей площади (до 2 спален, ~91,62 м²) доходят до ~$286 086. Для такого ценового диапазона набор инфраструктуры необычно богат: бассейн, джакузи, тренажёрный зал, йога-студия, детская комната, коворкинг, сауна и парная — обычно это набор проектов на порядок дороже. Отдельно стоит отметить pet-friendly политику в корпусе A (до 2–3 питомцев) — редкость для кондо Пхукета, где большинство комплексов животных не допускают. Застройщик заявляет прогнозную доходность аренды около 7% годовых — это ориентир маркетинга, а не гарантия, и мы рекомендуем относиться к ней именно так.
Ornsirin Group — девелопер из Чиангмая, публично заявляет 16+ проектов и свыше 4 000 сданных юнитов на севере Таиланда с 2006 года. Arise Vibe — первый проект компании на Пхукете, поэтому местного трек-рекорда сдачи на острове пока нет: это стоит учитывать как дополнительный риск офф-плана по сравнению с застройщиками, уже сдававшими на острове. Даты сдачи расходятся по разным площадкам — от середины 2026 до весны 2027 — точную дату мы уточняем у застройщика на момент резервации.
Кому подходит: покупателю, который ищет доступный вход на рынок Пхукета (до $150 тысяч) и готов рассматривать не пляжную, а городскую локацию с развитой инфраструктурой самого комплекса. Тем, кому принципиальна близость к морю, стоит смотреть проекты в Банг Тао, Лаяне или Сурине.
Мы как агентство проверим статус строительства и репутацию Ornsirin Group на материковом Таиланде, сверим актуальный прайс-лист и график платежей перед резервацией — и честно скажем, если конкретный юнит или срок сдачи вызывают вопросы. Комиссию платит застройщик, для покупателя цена не меняется.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 27 проектов района Тхаланг; вход в новостройку здесь — от ~$100 622. Вход в Arise Vibe примерно на 87% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Arise VibeЭтот проект | Sun Hills Lakeside | ReLife Nai Harn | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$100 622 | от ~$100 578 | от ~$100 875 |
| $/м² | $3 123 | — | $2 967 |
| Пляж | Банг Тао, ~8,5 км (не пешком) | Банг Тао, ~3,7 км до пляжа Лаян | Най Харн, ~1,1–1,4 км |
| Сдача | Строитсяофф-план, ориентировочно 2027 год | Строитсяофф-план: фаза 1 — декабрь 2027, фаза 2 — декабрь 2028 | фаза 1 (Nai Harn Re-Life) сдана в 2016, фаза 2 (ReLife The Windy) — в 2019 |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold (в рамках квоты) / leasehold 30+30+30 лет |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо у пляжа Лаян: 388 юнитов, сдача Q4 2027, беспроцентная рассрочка на 5 этапов
Кондо в 50 метрах от пляжа Лаян с коворкингом и двумя бассейнами, сдача Q2 2026
Кондо-комплекс между Лаяном и Банг Тао: 135 юнитов, сдача 2027–2028, вход от ~$172 000
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$100 622 за студию от 25,85 м² — по цене на villacarte.com. Это один из самых доступных входов в нашем каталоге.
Ornsirin Group — девелопер из Чиангмая, заявляет 16+ проектов и свыше 4 000 сданных юнитов на севере Таиланда с 2006 года. Arise Vibe — первый проект компании на Пхукете.
Ориентировочно 2027 год — точная дата у разных площадок расходится (весна 2027 или середина 2026), уточняем у застройщика на момент резервации.
Доступны оба варианта. Точная freehold-квота по корпусам уточняется под конкретный юнит.
Застройщик заявляет прогноз около 7% годовых. Это ориентир девелопера, а не гарантированная выплата.
Да, в корпусе A действует pet-friendly политика — до 2–3 питомцев в зависимости от размера юнита. Для кондо Пхукета это скорее исключение, чем правило.
Asherah Villas — виллы с приватными бассейнами от ~$743 151, совсем другой сегмент и формат. Arise Vibe — доступный кондо-проект для тех, кто ищет вход в рынок Пхукета в пределах $100–300 тысяч.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.