Готовый бутик-кондоминиум Harmony Group в 1 км от пляжа Раваи, с коворкингом и бассейном на крыше
Harmony Condominium — кондо, Раваи: вход от ~$119 117, метр от $3 403. До пляжа: Раваи, ~1 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз (villacarte). Сдан, январь 2026 (фаза 1).
Harmony Condominium — готовый бутик-кондоминиум Harmony Group в Раваи: 83 апартамента в двух семиэтажных корпусах, от студий до трёхспальных пентхаусов, с бассейном-инфинити на крыше и коворкингом. Фаза 1 уже сдана и готова к заселению, вход — от ~$119 117.
Раваи — южная оконечность Пхукета: устоявшийся, менее туристически плотный район с собственным рыбацким пирсом, набережной и развитой инфраструктурой для долгосрочной жизни, а не только отпуска. Harmony Condominium стоит примерно в 1 км от пляжа Раваи (10–15 минут пешком) и около 3 км от Най Харна — одного из самых живописных пляжей юга острова.
В том же каталоге у Harmony Group уже есть Bamboo Forest — проект на противоположном конце острова, у пляжа Лаян. Сравнение полезно для покупателя: один и тот же застройщик работает и на буме северо-запада, и на более спокойном и доступном юге, при этом Harmony Condominium ощутимо дешевле по порогу входа.
Вход в проект — от ~$119 117 за студию площадью 35–44 м², что делает Harmony Condominium одним из самых доступных предложений в нашем каталоге. 1-спальные апартаменты (31–43 м²) начинаются от ~$156 400. Более крупные форматы — 1-спальная+ (до 62 м²), 2-спальные (62–86 м²) и трёхспальные пентхаусы (~131 м²) — в открытых источниках без цены, застройщик раскрывает стоимость по запросу.
Доходность аренды оценивается на уровне ~6% годовых — это ориентир, а не гарантия. Проект рассчитан как на долгосрочную сдачу экспатам, так и на туристическую аренду: смарт-хоум инфраструктура и коворкинг делают его удобным форматом для удалённой работы, что расширяет пул потенциальных арендаторов за пределы классического отпускного спроса.
Harmony Group — застройщик с понятной специализацией: пять проектов и около 390 юнитов в Раваи и Най Харне, включая уже сданные Calypso Garden Residences и сам Harmony Condominium. Это не дебютный игрок рынка, а компания с подтверждённой практикой доведения проектов до сдачи ключей на юге острова.
Из ограничений — расположение не на первой линии (около 1 км до воды) и отсутствие публичной цены на юниты крупнее 1-спальной. Раваи также объективно дальше от аэропорта HKT и от насыщенной инфраструктуры западного побережья (Банг Тао, Патонг), чем более раскрученные туристические районы острова — для кого-то это плюс тишины, для кого-то минус логистики.
Кому подходит: покупателю, который хочет минимальный порог входа в готовую (не офф-план) собственность на Пхукете, с прицелом на долгосрочную аренду или удалённую жизнь, а не на первую линию пляжа. Наша роль — уточнить актуальное наличие и цену по юнитам крупнее студии/1-спальной, а также реальную статистику заполняемости уже сданной фазы 1 на момент обращения.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 31 проектов района Раваи; вход в новостройку здесь — от ~$105 652. Вход в Harmony Condominium примерно на 39% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Harmony CondominiumЭтот проект | Next Point Condominium | The Title Olive | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$119 117 | от ~$119 392 | от ~$118 663 |
| $/м² | $3 403 | $3 411 | $3 359 |
| Пляж | Раваи, ~1 км | Раваи, ~700 м до моря | Най Янг, ~550 м (~7 минут пешком) |
| Сдача | сдан, январь 2026 (фаза 1) | Строитсядекабрь 2027 | Строитсяофф-план, сдача 2029 (по данным сайта застройщика) |
| Форма владения | freehold (49% квота) / leasehold | freehold / leasehold | freehold (титул Chanot) / leasehold — стандартная квота 49% на здание, проверить по юниту |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold (49% квота) / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Кондо в районе Сайюан на юге Пхукета с полным сервисом аренды — от ~$105 652
Вторая очередь Babylon Sky Garden в Раваи: 49 юнитов, скайгарден 500 м² на крыше, ~250 м до моря
Кондо на холме в Раваи с бассейном на крыше и видом на море
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$119 117 за студию 35–44 м². 1-спальные апартаменты — от ~$156 400 (31–43 м²). Цены на юниты от 1-спальной+ и крупнее застройщик публично не раскрывает.
Harmony Group — застройщик бутик-кондоминиумов на юге Пхукета: пять проектов на ~390 юнитов в Раваи и Най Харне, включая уже сданные Calypso Garden Residences.
Фаза 1 уже сдана и готова к заселению — по данным на январь 2026 года.
Freehold доступен в рамках стандартной 49%-й иностранной квоты на кондоминиум, также предлагается leasehold.
Прогноз около 6% годовых. Это ориентир, а не гарантия — устойчивой истории заполняемости именно по этому дому пока не накоплено.
Около 1 км до пляжа Раваи (10–15 минут пешком), около 3 км до Най Харна.
Bamboo Forest — проект Harmony Group у пляжа Лаян на противоположном, северо-западном конце острова. Harmony Condominium — южный формат в Раваи с более доступным входом и готовым статусом.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.