The Title Adora Rawai

The Title Adora Rawai — новый проект узнаваемого пхукетского кондо-бренда The Title (девелопер Rhom Bho Property PLC): 210 юнитов в восьми четырёхэтажных корпусах на участке около 6 рай, всего в 400 метрах от пляжа Раваи. Архитектура заявлена в стиле «современный Средиземноморский» — сочетание светлых фасадов и курортных деталей, а инфраструктура на территории заметно плотнее, чем у большинства проектов бренда: 27 отдельных объектов, включая шесть бассейнов и Sky Pool на крыше.

Локация и окружение

Раваи — южная оконечность острова, спокойный район без плотной туристической застройки западного побережья: меньше баров и ночной жизни, зато тише и ближе к рыбацкой атмосфере. До пляжа Раваи — порядка 400 метров (~5 минут пешком), до Най Харна — около 3 км, до более туристического Карона — уже порядка 10 км. В нашем каталоге по Раваи также представлены другие очереди бренда — The Title Rawai и The Title Cielo: The Title Rawai дешевле по входу, Cielo на текущей стадии дороже, а Adora — более свежий проект с расширенным пакетом инфраструктуры.

Экономика и цены

Юнит-микс компактный: 1-спальные 30–48 м² от 4,82 млн THB ($144 700), версия «плюс» 57–60 м² от 6,1 млн THB ($183 000) и 2-спальные 67–87 м² от 9,08 млн THB ($272 700). По актуальному прайсу villacarte входная цена — от ~$212 342, что выше стартовых цифр раннего этапа продаж: типичная динамика для офф-плана, где цены растут по мере распродажи ранних лотов. Для сравнения — соседняя The Title Rawai стартует от ~$148 900, а The Title Cielo на текущей стадии — от ~$226 280: Adora заходит дороже готовой Rawai, но дешевле Cielo и предлагает более насыщенную инфраструктуру (27 объектов на территории) и более близкую дистанцию до воды.

Оплата структурирована в четыре этапа: невозвратный депозит 100 000 THB при бронировании, далее три взноса по 25% на определённых стадиях стройки и финальные 25% (за вычетом депозита) при передаче ключей — типичная для острова схема с основной нагрузкой ближе к завершению.

Стадия, застройщик и риски

Rhom Bho Property PLC — публичная компания на бирже Таиланда, с портфелем 19 проектов и 6 000+ юнитов (сданных и строящихся) на острове под брендом The Title; ранние очереди в Раваи уже сданы и работают с арендными программами, что снижает риск для новых проектов бренда. Строительство Adora Rawai стартовало в 2025 году, ориентир по сдаче — первый квартал 2027-го. Публично не раскрыты условия CAM fee и sinking fund — уточняем их у застройщика до подписания резервационного договора.

Как агентство мы продаём Adora Rawai по цене застройщика: перед бронированием сверим актуальный прайс-лист и статус конкретного корпуса, а также сравним экономику с готовыми и более дешёвыми очередями The Title в том же районе — если для покупателя принципиальна разница между ценой входа и близостью к пляжу.