The Title Adora Rawai

The Title Adora Rawai — новий проєкт впізнаваного пхукетського кондо-бренду The Title (забудовник Rhom Bho Property PLC): 210 юнітів у восьми чотириповерхових корпусах на ділянці близько 6 рай, всього за 400 метрів від пляжу Раваї. Архітектура заявлена в стилі «сучасний Середземноморський» — поєднання світлих фасадів і курортних деталей, а інфраструктура на території помітно щільніша, ніж у більшості проєктів бренду: 27 окремих об’єктів, включно із шістьма басейнами і Sky Pool на даху.

Локація та оточення

Раваї — південна околиця острова, спокійний район без щільної туристичної забудови західного узбережжя: менше барів і нічного життя, зате тихіше і ближче до рибальської атмосфери. До пляжу Раваї — близько 400 метрів (~5 хвилин пішки), до Най Харна — близько 3 км, до більш туристичного Карона — вже близько 10 км. У нашому каталозі по Раваї також представлені інші черги бренду — The Title Rawai і The Title Cielo: The Title Rawai дешевша за входом, Cielo на поточній стадії дорожча, а Adora — свіжіший проєкт з розширеним пакетом інфраструктури.

Економіка та ціни

Юніт-мікс компактний: 1-спальні 30–48 м² від 4,82 млн THB ($144 700), версія «плюс» 57–60 м² від 6,1 млн THB ($183 000) і 2-спальні 67–87 м² від 9,08 млн THB ($272 700). За актуальним прайсом villacarte вхідна ціна — від ~$212 342, що вище стартових цифр раннього етапу продажів: типова динаміка для офф-плану, де ціни зростають у міру розпродажу ранніх лотів. Для порівняння — сусідня The Title Rawai стартує від ~$148 900, а The Title Cielo на поточній стадії — від ~$226 280: Adora заходить дорожче за готову Rawai, але дешевше за Cielo і пропонує насиченішу інфраструктуру (27 об’єктів на території) та ближчу дистанцію до води.

Оплата структурована в чотири етапи: неповоротний депозит 100 000 THB при бронюванні, далі три внески по 25% на визначених стадіях будівництва і фінальні 25% (за вирахуванням депозиту) при передачі ключів — типова для острова схема з основним навантаженням ближче до завершення.

Стадія, забудовник і ризики

Rhom Bho Property PLC — публічна компанія на біржі Таїланду, з портфелем 19 проєктів і 6 000+ юнітів (зданих і будованих) на острові під брендом The Title; ранні черги в Раваї вже здані і працюють з орендними програмами, що знижує ризик для нових проєктів бренду. Будівництво Adora Rawai стартувало у 2025 році, орієнтир по здачі — перший квартал 2027-го. Публічно не розкриті умови CAM fee і sinking fund — уточнюємо їх у забудовника до підписання резерваційного договору.

Як агентство ми продаємо Adora Rawai за ціною забудовника: перед бронюванням звіримо актуальний прайс-лист і статус конкретного корпусу, а також порівняємо економіку з готовими і дешевшими чергами The Title в тому ж районі — якщо для покупця принципова різниця між ціною входу та близькістю до пляжу.