Компактний офф-план кондо The Title біля пляжу Раваі — 171 юніт, здача орієнтовно вересень 2026
The Title Cielo — кондо, Раваї: вхід від ~$144 105, метр від $3 716. До пляжу: Раваі, ~200 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз. Здача: офф-план, орієнтовно вересень 2026 (фаза 1 у стадії фінішних робіт.
The Title Cielo — офф-план кондомініум забудовника Rhom Bho Property PLC (бренд «The Title») у Раваі, на найпівденнішій частині Пхукета. Комплекс порівняно компактний за мірками лінійки — 171 юніт у чотирьох п’ятиповерхових корпусах (A–D), тоді як більшість інших проєктів бренду в Банг Тао і Най Янгу рахують юніти сотнями. Наразі, перша фаза перебуває у стадії фінішних робіт, орієнтовна здача — вересень 2026 року.
Головний аргумент проєкту — близькість до води: близько 200 метрів до пляжу Раваі. Фактичну відстань конкретного корпусу розумно перевірити на місці під час показу — корпуси стоять на різному віддаленні від виходу до моря.
Юніт-мікс — 1-спальні 31–50 м², 1-спальні Plus 51–61 м² і 2-спальні того самого метражу з ширшим плануванням. Стартова ціна на поточній стадії — від ~$144 105; найдоступніші юніти ранніх етапів будівництва вже розкуплені, тому актуальний прайс на конкретний тип юніта звіряємо на день запиту.
Оплата структурована детально: неповоротний депозит ฿100 000 при бронюванні, 25% при підписанні контракту протягом 30 днів, ще по 25% через три і через шість місяців, і фінальний залишок при передачі ключів. Це доволі щадна для покупця схема з невеликим стартовим внеском. Freehold і leasehold заявлені на вибір; точна freehold-квота по будівлі не публікується — стандартна для Таїланду квота 49% на будівлю, залишок вільних freehold-юнітів уточнюємо до депозиту.
Rhom Bho Property PLC — великий публічний забудовник (тікер TITLE на тайській біржі), один із трьох найбільших на острові за кількістю проєктів, з портфелем зданих без затримок проєктів лінійки The Title.
Як агентство ми працюємо за прайсом забудовника: перед бронюванням уточнимо фактичну відстань конкретного корпусу до пляжу, доступність і ціну на конкретний тип юніта, freehold-статус, а також порівняємо економіку з готовими The Title Rawai і The Title V у тому самому районі — якщо для покупця принциповий вибір між ризиком будівництва та негайною готовністю.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у The Title Cielo приблизно на 27% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Title CieloЦей проєкт | The Zero Naiyang | The Title Modeva | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$144 105 | від ~$143 731 | від ~$142 613 |
| $/м² | $3 716 | $4 872 | $3 415 |
| Пляж | Раваі, ~200 м | Най Янг, ~380 м | Банг Тао, ~800 м |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно вересень 2026 (фаза 1 у стадії фінішних робіт | Будуєтьсялипень 2028 (стадія EIA-сертифікації) | Будуєтьсяофф-план: villacarte і Hipflat називають грудень 2026, сайт забудовника і незалежний гід — перший квартал 2027 |
| Форма володіння | freehold / leasehold — точну freehold-квоту перевіряємо по юніту до депозиту | freehold / leasehold | freehold (стандартна квота 49% на будівлю) / leasehold (30+30+30 років) — уточнити по конкретному корпусу до депозиту |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold — точну freehold-квоту перевіряємо по юніту до депозиту. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
За villacarte — від ~$144 105. За прайсом забудовника (thetitle-phuket.com) дешевше: 1-спальні 31–50 м² від ~3,91 млн THB (~$115 200), 1-спальні Plus 51–61 м² від ~6,88 млн THB (~$202 900), 2-спальні 51–61 м² від ~9,2 млн THB (~$271 400). Різниця, ймовірно, у тому, що найдоступніші юніти вже розкуплені до поточної стадії будівництва.
Rhom Bho Property PLC — публічна тайська компанія (тікер TITLE), один із трьох найбільших забудовників Пхукета з портфелем зданих без затримок проєктів лінійки The Title.
Орієнтовно вересень 2026 року, фаза 1 зараз у стадії фінішних робіт. Актуальний графік уточнимо перед резервуванням.
Близько 200 метрів до пляжу Раваі. Фактичну відстань конкретного корпусу перевіримо на місці під час показу.
Забудовник заявляє freehold і leasehold на вибір; точна freehold-квота по будівлі не публікується. Обов’язково уточнимо статус конкретного юніта до внесення депозиту.
Прогнозний орієнтир — 6% річних; це оцінка, а не контрактний показник.
Усі три — проєкти одного забудовника в Раваі, але на різних стадіях: The Title Rawai повністю зданий ще у 2018 році, The Title V — готовий з 2021-го, а Cielo — офф-план зі здачею орієнтовно в 2026-му. Є й четвертий проєкт забудовника в районі — офф-план The Title Adora Rawai. Порівняємо економіку та ризики всіх під конкретний бюджет.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.