Великий кондо-проєкт півдня острова: студії та 1–2BR між Най Харном і Раваї, за 2 км від мису Промтеп
VIP Space Odyssey — кондо, Раваї: вхід від ~$128 500, метр від $4 522. Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Здача: грудень 2028.
VIP Space Odyssey — один із найбільших кондо-проєктів півдня Пхукета: близько 600 юнітів від студій до 2-спальних (29–69 м²) у восьмиповерхових корпусах між Най Харном і Раваї, менш ніж за 2 км від оглядового майданчика Промтеп. Девелопер — VIP Thailand Group, який забудовує південь острова серійно та агресивно просувається на російськомовному ринку.
Пляж Раваї — близько 800 метрів, Най Харн — близько 3 км (5–6 хвилин на авто), а до оглядового майданчика Промтеп — близько 2 км. Це глибокий південь острова: аеропорт HKT звідси — близько 49 км, тобто 50–70 хвилин у дорозі, і це варто закладати в логістику заздалегідь, особливо для трансферів і коротких візитів. Усередині комплексу — басейни з інфініті-ефектом на даху, ресторан, фітнес, спа, дитяча кімната та коворкінг; міжнародна школа BCIS — за 19–20 хвилин на авто.
Економіка — про ціну: ~150 тис. THB за метр і вхід від ~4,4 млн THB, що помітно дешевше за співставні новобудови Банг Тао чи Най Янга. Південь Пхукета живе іншою орендою — довгостроковою: експати, зимівники, віддалені працівники. Це стабільніше за завантаженням, але з меншим чеком, ніж туристична короткострокова оренда заходу.
Головне, що варто зважити: здача у грудні 2028 — довгий горизонт, і на ньому якість девелопера та договору вирішує все. Дані щодо CAM fee, sinking fund і правил щодо тварин, які трапляються у відкритих джерелах, дослівно дублюються на сторінках зовсім інших проєктів агрегаторів — це шаблонний текст, а не реальні умови VIP Space Odyssey, тому ми не стали їх публікувати.
Ми перевіримо графік платежів, штрафні умови та поточний темп будівництва, порівняємо з альтернативами півдня (The Title, Utopia) — і чесно скажемо, чи варто заходити саме тут.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 31 проєктів району Раваї; вхід у новобудову тут — від ~$105 652. Вхід у VIP Space Odyssey приблизно на 35% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| VIP Space OdysseyЦей проєкт | Wallaya Residence | Palmetto Condominium | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$128 500 | від ~$129 963 | від ~$130 063 |
| $/м² | $4 522 | $3 610 | $3 716 |
| Пляж | — | Най Харн, ~2 км | Карон, ~700 м |
| Здача | Будуєтьсягрудень 2028 | Будуєтьсяофф-план, здача — 3 кв. 2027 року | зданий у 2019 році (фаза 1) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold — уточнюється по лоту | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо в районі Сайюан на півдні Пхукета з повним сервісом оренди — від ~$105 652
Друга черга Babylon Sky Garden у Раваї: 49 юнітів, скайгарден 500 м² на даху, ~250 м до моря
Кондо на пагорбі в Раваі з басейном на даху і видом на море
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~4,4 млн THB (~$128 500) за студію до ~10,4 млн THB за 2-спальні. Середня ціна метра ~150 тис. THB — нижче, ніж в аналогах західного узбережжя.
Заявлена здача — грудень 2028; проєкт великий (~600 юнітів), тому графік платежів розтягнутий — це плюс для розстрочки, але вимагає перевірки девелопера. VIP Thailand будує на півдні серійно; поточний статус будівництв надішлемо за запитом.
Південь Пхукета, між пляжами Най Харн і Раваї, менш ніж 2 км до мису Промтеп. Не плутайте з проєктами VIP у Най Янзі — девелопер має кілька майданчиків на острові.
Інвестору з бюджетом до $150 тис. під довгострокову оренду та зимівників: південь дешевший за захід, аудиторія оренди — експати та довгострокові гості, а не пляжні туристи. Чесний розбір за/проти надішлемо з прайсом.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гарантованої ставки проєкт не заявляє: працює програма управління, дохід залежить від завантаження. Розрахунок робимо за конкретним юнітом.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.