Rawai · VIP Thailand Group
VIP Space Odyssey
Großes Condo-Projekt im Süden der Insel: Studios und 1–2BR zwischen Nai Harn und Rawai, 2 km vom Kap Promthep
Großes Condo-Projekt im Süden der Insel: Studios und 1–2BR zwischen Nai Harn und Rawai, 2 km vom Kap Promthep
VIP Space Odyssey — Condo-Projekt, Rawai: Einstieg ab ~128 500 $, ab $4.431 pro m². Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Dezember 2028.
VIP Space Odyssey ist eines der größten Condo-Projekte im Süden Phukets: rund 600 Einheiten vom Studio bis 2 Schlafzimmer (29–69 m²) in achtstöckigen Gebäuden zwischen Nai Harn und Rawai, weniger als 2 km vom Aussichtspunkt Promthep. Bauträger ist die VIP Thailand Group, die den Süden der Insel seriell bebaut und sich aggressiv auf dem russischsprachigen Markt vermarktet.
Der Rawai-Strand liegt rund 800 Meter entfernt, Nai Harn etwa 3 km (5–6 Minuten mit dem Auto), und bis zum Aussichtspunkt Promthep sind es rund 2 km. Das ist der tiefe Süden der Insel: Der Flughafen HKT ist rund 49 km entfernt, also 50–70 Minuten Fahrt, und das sollte in der Logistik von Anfang an eingeplant werden, besonders für Transfers und kurze Besuche. Innerhalb des Komplexes gibt es Pools mit Infinity-Effekt auf dem Dach, ein Restaurant, Fitness, Spa, ein Kinderzimmer und Coworking; die internationale Schule BCIS ist 19–20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Wirtschaftlichkeit dreht sich um den Preis: ~150 Tsd. THB pro Quadratmeter und Einstieg ab ~4,4 Mio. THB — deutlich günstiger als vergleichbare Neubauten in Bang Tao oder Nai Yang. Der Süden Phukets lebt von einer anderen Vermietung — der langfristigen: Expats, Überwinterer, Remote-Arbeiter. Das ist bei der Auslastung stabiler, aber mit kleinerem Ticket als die touristische Kurzzeitvermietung im Westen.
Das Wichtigste, was es abzuwägen gilt: Die Übergabe im Dezember 2028 ist ein langer Horizont, und auf dieser Strecke entscheidet die Qualität von Bauträger und Vertrag alles. Die Angaben zu CAM Fee, Sinking Fund und Haustierregeln, die in offenen Quellen zu finden sind, tauchen wortgleich auf den Seiten völlig anderer Projekte bei Aggregatoren auf — das ist Vorlagentext, keine realen Konditionen von VIP Space Odyssey, deshalb haben wir sie nicht veröffentlicht.
Wir prüfen den Zahlungsplan, die Strafbedingungen und das aktuelle Bautempo, vergleichen mit den Alternativen im Süden (The Title, Utopia) — und sagen Ihnen ehrlich, ob sich der Einstieg genau hier lohnt.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 10 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 31 Projekte im Bezirk Rawai; Neubau-Einstieg hier: ab ~105 652 $. Der Einstiegspreis von VIP Space Odyssey liegt etwa 43% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| VIP Space OdysseyDieses Projekt | The Title Artrio Bang-Tao | Wallaya Residence | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~128 500 $ | ab ~128 000 $ | ab ~129 963 $ |
| $/m² | $4.431 | $4.167 | $3.610 |
| Strand | — | Bang Tao, ~700 m Luftlinie / 1,5–2 km Straße — keine Gehdistanz | Nai Harn, ~2 km |
| Fertigstellung | Im BauDezember 2028 | Im BauOff-Plan, voraussichtlich 2027 — wird mit dem Bauträger bestätigt | Im BauOff-Plan, Übergabe — 3. Quartal 2027 |
| Eigentumsform | freehold / leasehold | Foreign Freehold im Rahmen der 49-%-Quote — die Restquote im gewählten Gebäude prüfen wir vor der Anzahlung | freehold / leasehold — wird pro Lot geklärt |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condo im Gebiet Saiyuan im Süden Phukets mit vollem Vermietungsservice — ab ~105 652 $
Großer Investment-Condo-Komplex in Rawai mit 4 Pools und vertraglich fixierter Rendite von 6 %
Zweite Bauphase von Babylon Sky Garden in Rawai: 49 Einheiten, Sky Garden mit 500 m² auf dem Dach, ~250 m zum Meer
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~4,4 Mio. THB (~128 500 $) für ein Studio bis ~10,4 Mio. THB für 2 Schlafzimmer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis von ~150 Tsd. THB liegt unter dem vergleichbarer Projekte an der Westküste.
Die angekündigte Übergabe ist Dezember 2028; das Projekt ist groß (~600 Einheiten), deshalb ist der Zahlungsplan gestreckt — ein Plus für die Ratenzahlung, aber es erfordert eine Prüfung des Bauträgers. VIP Thailand baut im Süden seriell; den aktuellen Baustatus senden wir auf Anfrage.
Im Süden Phukets, zwischen den Stränden Nai Harn und Rawai, weniger als 2 km vom Kap Promthep. Nicht zu verwechseln mit den VIP-Projekten in Nai Yang — der Bauträger hat mehrere Standorte auf der Insel.
Für Investoren mit einem Budget bis 150 Tsd. $ für Langzeitvermietung und Überwinterer: Der Süden ist günstiger als der Westen, das Mietpublikum sind Expats und Langzeitgäste, keine Strandtouristen. Eine ehrliche Pro-und-Kontra-Analyse senden wir mit der Preisliste.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.