Rawai · VIP Thailand Group
VIP Space Odyssey
Grand projet de condo du sud de l’île : studios et 1–2 chambres entre Nai Harn et Rawai, à 2 km du cap Promthep
Grand projet de condo du sud de l’île : studios et 1–2 chambres entre Nai Harn et Rawai, à 2 km du cap Promthep
VIP Space Odyssey — projet de condos, Rawai: entrée dès ~128 500 $, à partir de $4 431 le m². Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : décembre 2028.
VIP Space Odyssey est l’un des plus grands projets de condo du sud de Phuket : environ 600 lots, du studio au 2 chambres (29–69 m²), dans des bâtiments de huit étages entre Nai Harn et Rawai, à moins de 2 km du point de vue de Promthep. Le promoteur est VIP Thailand Group, qui construit le sud de l’île en série et se promeut agressivement sur le marché russophone.
La plage de Rawai est à environ 800 mètres, Nai Harn à près de 3 km (5–6 minutes en voiture), et le point de vue de Promthep à environ 2 km. C’est le grand sud de l’île : l’aéroport HKT est à environ 49 km, soit 50–70 minutes de route, ce qu’il faut intégrer à l’avance dans la logistique, surtout pour les transferts et les courts séjours. Dans le complexe : piscines avec effet débordement sur le toit, restaurant, fitness, spa, salle de jeux pour enfants et coworking ; l’école internationale BCIS est à 19–20 minutes en voiture.
L’économie tient au prix : ~150 000 THB le m² et une entrée dès ~4,4 M THB, nettement moins cher que les programmes neufs comparables de Bang Tao ou de Nai Yang. Le sud de Phuket vit d’une autre location — la longue durée : expatriés, hivernants, télétravailleurs. C’est plus stable en taux d’occupation, mais avec un panier moyen plus faible que la location touristique de courte durée de l’ouest.
L’essentiel à peser : une livraison en décembre 2028, c’est un horizon long, et sur cette durée, la qualité du promoteur et du contrat décide de tout. Les données de CAM fee, de sinking fund et de règles sur les animaux que l’on trouve dans les sources ouvertes sont reproduites mot pour mot sur les pages de projets totalement différents des agrégateurs — c’est un texte type, pas les conditions réelles de VIP Space Odyssey, nous ne les avons donc pas publiées.
Nous vérifierons le calendrier de paiements, les conditions de pénalités et le rythme actuel du chantier, nous comparerons avec les alternatives du sud (The Title, Utopia) — et nous dirons honnêtement s’il vaut la peine d’entrer précisément ici.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: octobre 2026.
Lots disponibles au 20/10/2026 : 10 en vente. Prix exacts en THB selon la grille — sans conversion ni arrondi.
Prix d’origine en THB selon la grille du promoteur ; les autres devises sont converties au taux du 18/10/2026.
Notre catalogue suit actuellement 31 projets à Rawai ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~105 652 $. Le prix d’entrée de VIP Space Odyssey est environ 43% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| VIP Space OdysseyCe projet | The Title Artrio Bang-Tao | Wallaya Residence | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~128 500 $ | dès ~128 000 $ | dès ~129 963 $ |
| $/m² | $4 431 | $4 167 | $3 610 |
| Plage | — | Bang Tao, ~700 m à vol d’oiseau / 1,5–2 km par la route — pas à pied | Nai Harn, ~2 km |
| Livraison | En constructiondécembre 2028 | off-plan, livraison indicative 2027 — à confirmer auprès du promoteur | off-plan, livraison — T3 2027 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold étranger dans le quota de 49 % — le solde du quota dans le bâtiment choisi se vérifie avant le dépôt | freehold / leasehold — à préciser selon le lot |
| Programme locatif | oui | non | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~4,4 M THB (~128 500 $) pour un studio, jusqu’à ~10,4 M THB pour les 2 chambres. Prix moyen au m² ~150 000 THB — moins que dans les équivalents de la côte ouest.
Livraison annoncée — décembre 2028 ; le projet est grand (~600 lots), le calendrier de paiements est donc étalé — un plus pour le paiement échelonné, mais cela exige de vérifier le promoteur. VIP Thailand construit en série dans le sud ; nous envoyons l’état actuel des chantiers sur demande.
Sud de Phuket, entre les plages de Nai Harn et de Rawai, à moins de 2 km du cap Promthep. À ne pas confondre avec les projets VIP de Nai Yang — le promoteur a plusieurs sites sur l’île.
À l’investisseur avec un budget jusqu’à 150 000 $ pour la location longue durée et aux hivernants : le sud est moins cher que l’ouest, le public locatif est fait d’expatriés et de séjours longs, pas de touristes balnéaires. Nous envoyons une analyse honnête du pour et du contre avec la grille tarifaire.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.