Rawai · Fantasea Plus
Fantasea Rawai
Condo im Gebiet Saiyuan im Süden Phukets mit vollem Vermietungsservice — ab ~105 652 $
Condo im Gebiet Saiyuan im Süden Phukets mit vollem Vermietungsservice — ab ~105 652 $
Fantasea Rawai — Condo-Projekt, Rawai: Einstieg ab ~105 652 $, ab $3.107 pro m². Strand: Küste Saiyuan ~600 m; Strand Rawai ~3,7 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Q4 2027.
Fantasea Rawai ist ein Condo-Projekt mit 174 Einheiten in zwei 7-stöckigen Gebäuden im Gebiet Saiyuan im Süden Phukets, vom Bauträger Fantasea Plus. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 angekündigt, der Einstieg liegt bei ~105 652 $.
Saiyuan ist ein ruhiger Teilbezirk von Rawai ganz im Süden der Insel, weit entfernt von der touristischen Dichte von Patong oder Bang Tao. Vom Komplex bis zur Küstenlinie von Saiyuan sind es rund 600 Meter, aber das ist keine Strandzone im üblichen Sinn: Die vollwertigen Strände mit ausgebauter Infrastruktur — Rawai (~3,7 km) und Nai Harn (~4,2 km) — erfordern bereits Auto oder Roller. Dafür liegen innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto der Pier Chalong mit Bootstouren und der Fischmarkt — ein praktischer Ausgangspunkt für alle, die aktive Erholung auf dem Wasser planen. Im selben Bezirk Rawai finden Sie in unserem Katalog Calypso Garden — ein bereits fertiges Projekt ohne Off-Plan-Risiko, ein nützlicher Vergleichspunkt bei der Wahl zwischen Fertigstellung jetzt und dem längeren Horizont von Fantasea Rawai.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~105 652 $ für eine Einheit vom Typ A (1 Schlafzimmer, rund 34 m²); Typ B mit 2 Schlafzimmern umfasst rund 52 m². Das ist einer der günstigsten Einstiege im Condo-Segment des Inselsüdens. Der Zahlungsplan sieht Ratenzahlung bis zur Schlüsselübergabe vor, wobei sich etwa die Hälfte der Summe auf 3 Jahre nach dem Einzug verteilen lässt — eine flexiblere Struktur als das typische Off-Plan-Schema mit vollständiger Zahlung bis zur Übergabe.
Die Wirtschaftlichkeit ist auf Vermietung ausgelegt: Von Anfang an ist im Projekt ein voller Verwaltungsservice angelegt — Reinigung, Gäste-Check-in, Reporting an den Eigentümer. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr. Da das Projekt noch im Bau ist, hat es keine eigene Historie von Auslastung und tatsächlicher Rendite — die Zahl von 6 % ist als Richtwert des Bauträgers zu verstehen, nicht als bestätigtes Ergebnis.
Fantasea Plus ist derselbe Bauträger wie bei Fantasea Condo Kamala (bereits im Dezember 2024 übergeben) und dem fertigen Capri Residence in Bang Tao. Das spricht dafür, dass das Unternehmen Erfahrung darin hat, Projekte bis zur Übergabe zu bringen, und nicht nur Ankündigungen macht. Zugleich bleibt Fantasea Plus ein Bauträger des mittleren Segments ohne großes Portfolio an Marken-Resorts — seine Reputation mit Akteuren vom Rang von Laguna oder Sansiri zu vergleichen, wäre unangemessen.
Die Übergabe in Q4 2027 bedeutet einen üblichen Off-Plan-Horizont von rund anderthalb Jahren ab heute — mit allen gewohnten Risiken von Terminverschiebungen auf der Baustelle. Die Infrastruktur des Komplexes ist für ein kompaktes Condo recht breit angekündigt: Rooftop-Infinity-Pool mit Meerblick, Café, Fitnessraum, Sky Garden, Coworking und Kinderclub — doch in der Phase der Baugrube und des frühen Rohbaus sind das bislang Projektversprechen, keine gebauten Objekte.
Für wen es passt: für einen Investor, der einen erschwinglichen Einstieg in das Vermietungs-Condo-Segment im Süden der Insel sucht und bereit ist, Off-Plan-Risiken für eine flexiblere Ratenzahlung und ein fertiges Service-Mietmodell in Kauf zu nehmen. Wem Strandnähe zu Fuß oder eine sofort bezugsfertige Einheit wichtig ist, sollte sich die fertigen Projekte des Bezirks ansehen, zum Beispiel Calypso Garden.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Baustatus und die genauen Preise laut Preisliste vor der Reservierung abgleichen, die Konditionen der Ratenzahlung und des Vertrags mit der Verwaltungsgesellschaft analysieren sowie die Umsetzung des Service-Mietmodells mit Annäherung an die Übergabe kontrollieren.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 31 Projekte im Bezirk Rawai; Neubau-Einstieg hier: ab ~105 652 $. Der Einstiegspreis von Fantasea Rawai liegt etwa 53% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Fantasea RawaiDieses Projekt | VIP Tropika | Sun Hills Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~105 652 $ | ab ~106 317 $ | ab ~107 898 $ |
| $/m² | $3.107 | $3.544 | — |
| Strand | Küste Saiyuan ~600 m; Strand Rawai ~3,7 km | Bang Tao, ~1 km | Bang Tao, ~3,7 km bis zum Strand Layan |
| Fertigstellung | Im BauQ4 2027 | Im BauPhase 1 — Mai 2028, Phase 2 — Dezember 2029 | Im BauOff-Plan: Phase 1 — Dezember 2027, Phase 2 — Dezember 2028 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Großer Investment-Condo-Komplex in Rawai mit 4 Pools und vertraglich fixierter Rendite von 6 %
Zweite Bauphase von Babylon Sky Garden in Rawai: 49 Einheiten, Sky Garden mit 500 m² auf dem Dach, ~250 m zum Meer
Condo am Hang von Rawai mit Dachpool und Blick aufs Meer
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~105 652 $ für eine Einheit vom Typ A (1 Schlafzimmer, ~34 m²). Ebenfalls verfügbar ist Typ B — 2 Schlafzimmer, ~52 m².
Fantasea Plus — derselbe Bauträger wie bei Fantasea Condo Kamala und dem fertigen Capri Residence in Bang Tao.
Die Übergabe ist für Q4 2027 angekündigt — das Projekt befindet sich in der Bauphase.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold, die Struktur wird je konkreter Einheit geklärt.
Die Küste von Saiyuan liegt rund 600 Meter vom Komplex, ist aber nicht der Hauptstrand des Bezirks. Die vollwertigen Strände — Rawai (~3,7 km) und Nai Harn (~4,2 km) — erfordern bereits ein Fahrzeug.
Ja, im Projekt ist ein voller Vermietungsservice angelegt — Reinigung, Gäste-Check-in, Reporting. Die Prognose des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr, eine Marketingeinschätzung.
Calypso Garden ist ein fertiges Projekt ohne Off-Plan-Risiko. Fantasea Rawai kommt später (Q4 2027), legt aber ein breiteres Set an Serviceoptionen für das Vermietungsgeschäft an — die Wahl hängt davon ab, ob Fertigstellung jetzt oder Infrastruktur für die Vermietung wichtiger ist.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.