Kamala · The Title (RHOM BHO Property)
The Title Vivana Kamala
Off-Plan-Kondo von The Title in Kamala im italienischen Küstenstil — 306 Einheiten, direkte Bauträgerpreise, Strand 1,5–2 km entfernt (Shuttle, nicht zu Fuß)
Off-Plan-Kondo von The Title in Kamala im italienischen Küstenstil — 306 Einheiten, direkte Bauträgerpreise, Strand 1,5–2 km entfernt (Shuttle, nicht zu Fuß)
The Title Vivana Kamala — Condo-Projekt, Kamala: Einstieg ab ~109 000 $, ab $3.437 pro m². Strand: Kamala, ~1,5–2,1 km — keine Gehdistanz, ~6 Minuten mit dem Auto; der Bauträger kündigt einen Strand-Shuttle an. Eigentum: Freehold. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertigstellung: Off-Plan, voraussichtlich Ende 2028 – 2029 (Verkaufsstart im März 2026).
The Title Vivana Kamala ist ein Off-Plan-Kondominium des börsennotierten Bauträgers Rhom Bho Property PLC (Marke The Title) in Kamala, im Verkauf seit dem 25. März 2026. Nach Maßstäben der Marke ist es ein kompaktes Projekt: 306 Einheiten in vier siebenstöckigen Gebäuden auf einem Grundstück von 6-1-22 Rai (rund 10 000 m²), Architektur im italienischen Küstenstil, eines der Gebäude (A) ist haustierfreundlich. Das Hauptargument ist der Einstiegspreis: 1-Zimmer-Einheiten ab ~3,62 Mio. THB (~109 000 $) laut direkter Preisliste des Bauträgers.
Die Adresse lautet 64/92 Nana-Chard, Kamala, Bezirk Kathu. Der Strand Kamala ist je nach Gebäude 1,5–2,1 km entfernt — keine Gehdistanz, sondern rund 6 Minuten mit dem Auto oder Roller. Der Bauträger kündigt einen Shuttle vom benachbarten Community-Hub Mingle Crystal Lake zum Strand an, doch man sollte es klar sehen: Das ist ein fahrplangebundener Service der Hausverwaltung, kein Ersatz für einen Spaziergang zum Meer. Der Nachbar selbst ist dafür ein echtes Plus: Mingle Crystal Lake kündigt sechs Padel-Courts, einen Wellness-Bereich, einen Basketballplatz, eine Skate-Zone, eine Promenade um den See, ein Café und einen Supermarkt an. Genau diese Alltagsinfrastruktur in Gehweite hat Kamala abseits der Strandstraße historisch gefehlt. Patong mit dem Einkaufszentrum Jungceylon liegt etwa 15–20 Minuten mit dem Auto über den Pass entfernt, der Flughafen etwa 40 Minuten.
In der Anlage selbst ist die Ausstattung typisch für die Reihe: Pool mit Kinderbereich, Whirlpool, Sauna und Dampfbad, Fitness- und Yoga-Bereich, Coworking mit Besprechungsraum, Lounge, Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Gesondert erwähnenswert sind die Parkplätze — 155 Stellplätze (50 % der Einheitenzahl, 8 mit Ladestation für Elektroautos) plus 34 Längsparkplätze. Für ein Kondo mit Einheiten ab 30 m² ist das eine großzügige Quote, und in einer Lage, in der man den Strand ohne Fahrzeug nicht erreicht, ist sie wirklich wichtig.
Der Einheitenmix ist um 1-Zimmer-Formate herum aufgebaut: 1BR S 30 m² ab ~3,62 Mio. THB (~109 000 $), 1BR M 32,5–36 m² ab ~3,72 Mio. (~111 700 $), 1BR L 40,5–43,5 m² ab ~4,77 Mio. (~143 200 $), 1BR Plus 50–56 m² ab ~5,85 Mio. (~175 700 $). Zwei Schlafzimmer: 2BR M 60–66 m² ab ~7,01 Mio. THB (~210 500 $), 2BR L 80–100 m² und 2BR XL 120,5–128,5 m² — Preis auf Anfrage. Die Spitze der Reihe bilden Penthäuser: 2BR 81–105 m² ab ~10,45 Mio. THB (~313 800 $) und 3BR 113,5–123 m² auf Anfrage. Der Quadratmeterpreis beim Einstieg liegt bei rund 120 000 THB (~3 600 $), bei Zwei-Schlafzimmer-Einheiten und Penthäusern bei etwa 100 000–117 000 THB/m².
Für Kamala ist das die Untergrenze des Neubaumarkts. Coralina Kamala desselben Bauträgers steht 400–700 m vom Strand und beginnt bei ~156 595 $ für ein 1-Zimmer — ein rund 40–45 % teureres Eintrittsticket, und der Aufpreis gilt dort genau der fußläufigen Nähe zum Meer. The Element liegt in vergleichbarer Entfernung (~1,5 km) und verlangt ab ~165 552 $ für 29,9 m² — rund 5 500 $ pro m² gegenüber ~3 600 $ bei Vivana. Die fertige Alternative im Viertel ist Kamala Falls, aber das ist eine andere Klasse und ein anderes Budget: ab ~396 566 $ für große Apartments. Anders gesagt: Vivana ist der günstigste Weg, über ein neues Kondo-Projekt nach Kamala zu kommen, und der Käufer bezahlt das mit der Entfernung zum Wasser und der frühen Bauphase.
Zahlung: ฿100 000 Anzahlung (฿300 000 beim Penthouse), danach vier Raten zu je 25 % zinsfrei nach Vertragsplan — eine Ratenzahlung über die Bauzeit, wie bei The Title üblich. Freehold wird im Rahmen der Ausländerquote eingetragen (gesetzlich bis zu 49 % der Gebäudefläche); zum Verkaufsstart ist die Quote offen, den Rest für das konkrete Gebäude gleichen wir aber vor der Anzahlung ab. Betriebskosten, vorläufig: CAM Fee ~85 THB/m²/Monat und Sinking Fund ~850 THB/m² einmalig — für eine Einheit mit 30 m² sind das rund 2 550 THB im Monat und ~25 500 THB einmalig; die Zahlen bestätigen wir bei der Reservierung beim Bauträger. Ein Mietprogramm mit fester Auszahlung kündigt der Bauträger nicht an: Die Einheit wird selbst oder über eine externe Hausverwaltung vermietet, und die Renditeprognose berechnen wir anhand der tatsächlichen Mietpreise in Kamala am Tag der Anfrage, nicht anhand einer Marketingzahl.
Das Projekt ist in der frühesten Phase: Verkaufsstart am 25. März 2026, Übergabe voraussichtlich Ende 2028 – 2029. Der Horizont von 2,5–3 Jahren ist das Hauptrisiko: Das Geld wird über die gesamte Bauzeit in Etappen gezahlt, und Terminverschiebungen sind auf Phuket selbst bei großen Bauträgern gängige Praxis. Rhom Bho Property PLC ist ein börsennotiertes Unternehmen mit langer Erfolgsbilanz auf der Insel, was das Risiko eines Baustopps senkt, das Risiko verschobener Termine aber nicht aufhebt. Das zweite Risiko ist der Wettbewerb innerhalb der Marke: In Kamala wird parallel Coralina Kamala derselben Marke verkauft, und bis zur Übergabe kommen Hunderte gleichartige 1-Zimmer-Einheiten auf den Mietmarkt des Viertels. Das dritte: Ein Teil der Parameter ist noch vorläufig — Preise für 2BR L/XL und 3BR-Penthäuser, genaue CAM und Sinking Fund sowie die Kopplung der Zahlungen an Bauetappen werden auf Anfrage offengelegt.
Für wen es passt: für Käufer mit einem Budget von 110 000–180 000 $, die ein neues Kondo einer bekannten Marke in Kamala wollen, bereit sind, bis 2029 zu warten, und fußläufige Nähe zum Strand nicht als Pflicht sehen. Für wen es nicht passt: für alle, die für den eigenen Urlaub am Meer kaufen oder auf ein Mietprogramm mit fester Auszahlung setzen.
Als Agentur arbeiten wir zur direkten Preisliste des Bauträgers — über uns ist es nicht teurer. Vor der Reservierung fordern wir die aktuelle Preisliste nach Gebäuden, die Restquote für Ausländer, den an Bauetappen gekoppelten Zahlungsplan und die Genehmigungsunterlagen an und vergleichen die Wirtschaftlichkeit von Vivana mit Coralina Kamala und The Element — damit die Entscheidung auf Zahlen beruht, nicht auf Renderings.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Einheiten im Verkauf am 20.10.2026. Exakte THB-Preise — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 18 Projekte im Bezirk Kamala; Neubau-Einstieg hier: ab ~109 000 $. Der Einstiegspreis von The Title Vivana Kamala liegt etwa 79% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Title Vivana KamalaDieses Projekt | Next Point Condominium | Sun Hills Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~109 000 $ | ab ~109 689 $ | ab ~107 898 $ |
| $/m² | $3.437 | $3.134 | — |
| Strand | Kamala, ~1,5–2,1 km — keine Gehdistanz, ~6 Minuten mit dem Auto; der Bauträger kündigt einen Strand-Shuttle an | Rawai, ~700 m zum Meer | Bang Tao, ~3,7 km bis zum Strand Layan |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, voraussichtlich Ende 2028 – 2029 (Verkaufsstart im März 2026) | Im BauDezember 2027 | Im BauOff-Plan: Phase 1 — Dezember 2027, Phase 2 — Dezember 2028 |
| Eigentumsform | Freehold im Rahmen der Ausländerquote (gesetzlich bis zu 49 % der Gebäudefläche); die Restquote des konkreten Gebäudes prüfen wir vor der Anzahlung | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
2019 fertiggestellter Condo-Komplex mit 374 Einheiten, 600 Meter vom Strand Kamala
Fertiges Condo-Resort 300 m vom Strand von Kamala mit 4 Pools
Fertige kompakte Condos 900 Meter vom Kamala-Strand — günstiger Einstieg an der Westküste
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~3,62 Mio. THB (~109 000 $) für ein 1-Zimmer S mit 30 m² laut direkter Preisliste des Bauträgers. Weiter: 1BR M 32,5–36 m² ab ~3,72 Mio. THB (~111 700 $), 1BR L 40,5–43,5 m² ab ~4,77 Mio. THB (~143 200 $), 1BR Plus 50–56 m² ab ~5,85 Mio. THB (~175 700 $), 2BR M 60–66 m² ab ~7,01 Mio. THB (~210 500 $), Penthouse 2BR 81–105 m² ab ~10,45 Mio. THB (~313 800 $). 2BR L/XL und 3BR-Penthäuser — auf Anfrage.
Rhom Bho Property PLC — ein börsennotierter thailändischer Bauträger, der die Marke The Title auf Phuket entwickelt. In Kamala verkauft er zugleich Coralina Kamala, näher am Strand.
Voraussichtlich Ende 2028 – 2029. Der Verkauf startete am 25. März 2026, das Projekt ist in der frühesten Phase — das Risiko von Terminverschiebungen kalkulieren wir von vornherein ein und prüfen den Bauzeitplan vor der Reservierung.
Rund 1,5–2,1 km je nach Gebäude — keine Gehdistanz, sondern ~6 Minuten mit dem Auto oder Roller. Der Bauträger kündigt einen Shuttle vom benachbarten Mingle Crystal Lake zum Strand an.
Ja, Freehold wird im Rahmen der Ausländerquote eingetragen (gesetzlich bis zu 49 % der Gebäudefläche). Zum Verkaufsstart ist die Quote offen, den Rest für das konkrete Gebäude prüfen wir aber vor jeder Anzahlung.
฿100 000 Anzahlung (฿300 000 beim Penthouse), danach vier Raten zu je 25 % zinsfrei nach Vertragsplan. Ein Mietprogramm mit fester Auszahlung kündigt der Bauträger nicht an — die Rendite berechnen wir anhand der tatsächlichen Mietpreise in Kamala, nicht anhand einer Marketingzahl.
Vivana ist der günstigste Einstieg der drei: ~109 000 $ gegenüber ~156 595 $ bei Coralina Kamala (gleiche Marke, aber 400–700 m vom Strand) und ~165 552 $ bei The Element (~1,5 km zum Strand, rund 5 500 $ pro m² gegenüber ~3 600 $ bei Vivana). Der Käufer bezahlt das mit der Entfernung zum Wasser und der frühesten Bauphase.
Ja, ohne Einschränkung: Dieses Projekt hat kein Mietverwaltungsprogramm, die Einheit steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung.
Keine Ertragsengagement contractuel — das Projekt hat kein Mietprogramm. Die Einheit wird privat oder über eine externe Verwaltung vermietet.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.