Kamala · Soticon Group
Kamala Falls
Übergebener Apartmentkomplex der Soticon Group zwischen Patong und Kamala — Nationalpark und Wasserfall nebenan
Übergebener Apartmentkomplex der Soticon Group zwischen Patong und Kamala — Nationalpark und Wasserfall nebenan
Kamala Falls — Condo-Projekt, Kamala: Einstieg ab ~396 566 $, ab $1.688 pro m². Strand: Kamala, ~7 km / 14 Min. mit dem Auto (zwischen Patong und Kamala). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Prognose. Fertiggestellt: übergeben, Objekt an die Eigentümer übertragen.
Kamala Falls ist ein übergebener Apartmentkomplex des Bauträgers Soticon Group an der Westküste Phukets, zwischen den Stränden Patong und Kamala. Derselbe Bauträger ist durch die Nachbarprojekte Grand Kamala Falls (ein großes Resort mit Hotel mit 236 Zimmern) und Grand Breeze Park im selben Korridor bekannt. Neben dem Komplex liegen ein Nationalpark und ein natürlicher Wasserfall, von dem das Projekt seinen Namen hat.
Das Gelände liegt auf einer Anhöhe zwischen zwei Stränden: bis Kamala rund 7 km und 14 Minuten mit dem Auto, Patong in vergleichbarer Entfernung in die andere Richtung. Das ist kein Strandprojekt in erster Reihe, sondern ein Kompromiss zwischen der Ruhe der Hügellage und der Nähe zu gleich zwei Resortzonen mit ihren Restaurants, Geschäften und dem Nachtleben. Unter den angegebenen Ausblicken aus den Einheiten stehen Garten, Stadt und Hügel; das Meer ist in der Liste der Ausblicke nicht enthalten.
Veröffentlicht ist der Preis für einen Grundriss — A4-4, 2 Schlafzimmer, 235 m², ab ~13,4 Mio. THB (~396 566 $). Der Bauträger gibt einen breiteren Einheitenmix an — vom Studio bis zu Apartments mit 4 Schlafzimmern und bis zu 430 m² —, die aktuellen Preise für diese Typen sollten jedoch separat angefragt werden.
Im selben Bezirk Kamala gibt es günstigere und kompaktere Condos — Fantasea Condo Kamala ab ~154 880 $ und Coralina Kamala ab ~156 595 $. Kamala Falls besetzt eine Zwischennische: geräumiger als die Budget-Varianten des Bezirks, aber deutlich erschwinglicher als das Top-Segment wie Twinpalms Residences Montazure (ab ~520 000 $). Sowohl Freehold als auch Leasehold sind auf demselben Gelände verfügbar. Die prognostizierte Rendite liegt bei ~5 % pro Jahr mit einer Amortisation von rund 14 Jahren; das ist ein Richtwert, keine bestätigte Historie — die tatsächliche Auslastung sollte bei der Hausverwaltung erfragt werden.
Der Komplex ist bereits übergeben — das drei- bis fünfgeschossige Gebäude ist an die Eigentümer übertragen, ein fertiges Asset ohne Baurisiko. Die Kehrseite der Fertigstellung ist das Alter des Gebäudes: Zustand von Ausbau, Aufzügen und Gemeinschaftsinfrastruktur sollten unbedingt vor Ort geprüft werden, statt sich auf Renderings und Marketingmaterial zu verlassen. Auf dem Gelände gibt es Fitnessraum, Pool, Parkplatz und Videoüberwachung; große Infrastruktur (Supermärkte, Einkaufszentren) liegt außerhalb des Komplexes, in Patong oder Kamala.
Als Agentur arbeiten wir mit dem fertigen Bestand von Kamala Falls: Wir klären die tatsächliche Verfügbarkeit und den Preis des gewünschten Grundrisses jenseits von A4-4, den Zustand der konkreten Einheit und die Wartungshistorie des Gebäudes und vergleichen die Wirtschaftlichkeit mit den benachbarten Condos in Kamala — von den Budget-Varianten bis zum Top-Segment — passend zu Ihrem Budget und Kaufziel.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 1 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 18 Projekte im Bezirk Kamala; Neubau-Einstieg hier: ab ~109 000 $. Der Einstiegspreis von Kamala Falls liegt etwa 22% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Kamala FallsDieses Projekt | The Standard Residences | Gardens of Eden | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~396 566 $ | ab ~409 689 $ | ab ~370 000 $ |
| $/m² | $1.688 | $5.463 | $5.139 |
| Strand | Kamala, ~7 km / 14 Min. mit dem Auto (zwischen Patong und Kamala) | Bang Tao, ~1,5 km (~5 Min. mit dem Auto) | — |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben, Objekt an die Eigentümer übertragen | Im BauDezember 2026 | Im BauPhase 1 — Ende 2026 |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — beide Varianten verfügbar | Freehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~13,4 Mio. THB (~396 566 $) für den Grundriss A4-4 (2 Schlafzimmer, 235 m²). Die Preise für die übrigen angegebenen Einheitentypen — vom Studio bis 4 Schlafzimmer — werden separat geklärt.
Soticon Group — ein Bauträger, der auch durch die Projekte Grand Kamala Falls und Grand Breeze Park im selben Bezirk zwischen Patong und Kamala bekannt ist.
Ja, das Objekt ist an die Eigentümer übertragen, kein Off-Plan.
In den angegebenen Merkmalen der Einheiten stehen Blick auf Garten, Stadt und Hügel. Meerblick ist nicht angegeben; bei Interesse an Sea View lohnt der Blick auf andere Projekte in Kamala.
Ja, beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei ~5 % pro Jahr mit einer Amortisation von rund 14 Jahren. Das ist eine Schätzung, keine bestätigte Historie einer konkreten Einheit.
Fantasea Condo Kamala ist günstiger (ab ~154 880 $), Coralina Kamala ebenfalls erschwinglicher (ab ~156 595 $), aber beide sind in der Fläche kompakter. Kamala Falls besetzt die Nische zwischen den Budget-Condos und den Premium-Residenzen Twinpalms Residences Montazure (ab ~520 000 $) — geräumiger als die Budget-Varianten, erschwinglicher als das Top-Segment.
~5 % Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.