Kamala · Soticon Group
Kamala Falls
Résidence livrée de Soticon Group entre Patong et Kamala — parc national et cascade à deux pas
Résidence livrée de Soticon Group entre Patong et Kamala — parc national et cascade à deux pas
Kamala Falls — projet de condos, Kamala: entrée dès ~396 566 $, à partir de $1 688 le m². Plage : Kamala, ~7 km / 14 min en voiture (entre Patong et Kamala). Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % projection. Livré, bien remis aux propriétaires.
Kamala Falls est une résidence livrée du promoteur Soticon Group sur la côte ouest de Phuket, entre les plages de Patong et de Kamala. Le même promoteur est connu pour les projets voisins Grand Kamala Falls (grand resort avec un hôtel de 236 chambres) et Grand Breeze Park dans le même corridor. À côté de la résidence se trouvent un parc national et une cascade naturelle, qui a donné son nom au projet.
Le site est en hauteur entre deux plages : Kamala est à environ 7 km et 14 minutes en voiture, Patong à une distance comparable de l’autre côté. Ce n’est pas un projet de première ligne, mais un compromis entre le calme de la colline et la proximité de deux zones de villégiature à la fois, avec leurs restaurants, commerces et vie nocturne. Les vues annoncées depuis les lots : jardin, ville et collines ; la mer ne figure pas dans la liste.
Le prix est publié pour un seul plan — A4-4, 2 chambres, 235 m², dès ~13,4 M THB (~396 566 $). Le promoteur annonce un mix de lots plus large — du studio aux appartements de 4 chambres jusqu’à 430 m², mais les prix actuels de ces types sont à demander séparément.
Dans le même secteur de Kamala fonctionnent des condos plus accessibles et plus compacts — Fantasea Condo Kamala dès ~82 864 $ et Coralina Kamala dès ~156 595 $. Kamala Falls occupe une niche intermédiaire : plus spacieux que les options économiques du secteur, mais nettement plus accessible que le haut du segment comme Twinpalms Residences Montazure (dès ~520 000 $). Freehold et leasehold sont tous deux disponibles sur le même site. La projection de rendement est de ~5 % par an avec un retour sur investissement d’environ 14 ans ; c’est un repère, pas un historique confirmé — le taux d’occupation réel est à demander à la société de gestion.
La résidence est déjà livrée — l’immeuble de trois à cinq niveaux est remis aux propriétaires, c’est un actif fini sans risque de chantier. Le revers de cette maturité est l’âge du bâtiment : l’état des finitions, des ascenseurs et des équipements communs est impérativement à vérifier sur place, sans se fier aux rendus et supports marketing. Sur le domaine : salle de sport, piscine, parking et vidéosurveillance ; les grandes infrastructures (supermarchés, centres commerciaux) sont en dehors de la résidence, à Patong ou Kamala.
En tant qu’agence, nous travaillons sur le stock livré de Kamala Falls : nous préciserons la disponibilité réelle et le prix du plan qui vous intéresse au-delà de l’A4-4, l’état du lot concerné et l’historique d’entretien du bâtiment, et comparerons l’économie avec les condos voisins de Kamala — des options économiques au haut du segment — selon votre budget et votre objectif d’achat.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 12 projets à Kamala ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~191 325 $. Le prix d’entrée de Kamala Falls est environ 64% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Kamala FallsCe projet | Bellaguna Golf Residences | The Standard Residences | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~396 566 $ | dès ~403 527 $ | dès ~409 689 $ |
| $/m² | $1 688 | — | $5 463 |
| Plage | Kamala, ~7 km / 14 min en voiture (entre Patong et Kamala) | Layan, ~2,7 km | Bang Tao, ~1,5 km (~5 min en voiture) |
| Livraison | livré, bien remis aux propriétaires | En constructionseptembre 2028 | En constructiondécembre 2026 |
| Régime de propriété | freehold et leasehold — les deux options sont disponibles | freehold / leasehold | freehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~13,4 M THB (~396 566 $) pour le plan A4-4 (2 chambres, 235 m²). Le prix des autres types de lots annoncés — du studio au 4 chambres — se précise séparément.
Soticon Group — promoteur également connu pour les projets Grand Kamala Falls et Grand Breeze Park dans le même secteur entre Patong et Kamala.
Oui, le bien est remis aux propriétaires, ce n’est pas de l’off-plan.
Les caractéristiques annoncées des lots mentionnent des vues sur le jardin, la ville et les collines. Aucune vue mer n’est annoncée ; pour une vue mer, mieux vaut considérer d’autres projets de Kamala.
Oui, les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Le repère prévisionnel est de ~5 % par an avec un retour sur investissement d’environ 14 ans. C’est une estimation, pas l’historique confirmé d’un lot précis.
Fantasea Condo Kamala est moins cher (dès ~82 864 $), Coralina Kamala aussi plus accessible (dès ~156 595 $), mais tous deux plus compacts en surface. Kamala Falls occupe la niche entre les condos économiques et le premium Twinpalms Residences Montazure (dès ~520 000 $) — plus spacieux que les options économiques, plus accessible que le haut du segment.
~5 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.