Kamala · Citygate Exclusive Development Co., Ltd.
Citygate De Phuket
Condo off-plan de 252 unités à Kamala — deuxième projet du promoteur après le Citygate déjà livré
Condo off-plan de 252 unités à Kamala — deuxième projet du promoteur après le Citygate déjà livré
Citygate De Phuket — projet de condos, Kamala: entrée dès ~191 325 $, à partir de $4 555 le m². Plage : Kamala, ~900 m – 1 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : off-plan, livraison estimée vers 2028.
Citygate De Phuket est une résidence de condos off-plan à Kamala, 252 unités dans un seul bâtiment de 7 étages, deuxième projet du promoteur Citygate Exclusive Development Co., Ltd. dans ce secteur après le Citygate voisin, livré en 2019. Unités de 42 à 191 m², livraison estimée vers mars 2028.
Kamala est un secteur balnéaire calme de la côte ouest, entre Patong et le cluster resort de MontAzure. La plage est à environ 900 mètres – 1 kilomètre de Citygate De Phuket, un peu plus loin que depuis le Citygate voisin déjà livré (~600 m), mais toujours à distance de marche confortable. Dans le même secteur, notre catalogue présente le cluster premium de Kamala : Andara (dès ~1 744 964 $) et Cape Amarin Estate (dès ~4 300 000 $). Citygate De Phuket, comme son prédécesseur, évolue dans un segment de prix tout autre, bien plus accessible, du secteur.
L’entrée dans le projet se fait dès ~191 325 $, pour des unités de 42 à 191 m². C’est plus que le prix d’entrée du Citygate déjà livré (~124 183 $), ce qui est logique pour un stade de vente plus précoce d’un projet plus récent aux unités plus grandes. Le promoteur annonce un repère de rendement d’environ 6 % par an — un point de plus que pour son propre Citygate livré (5 %), mais, comme là-bas, il s’agit d’une projection marketing sans confirmation indépendante. Les données sur le nombre d’unités et de bâtiments divergent selon les sources (de 252 à 274 unités) — nous recommandons, avant la réservation, de vérifier la surface exacte et le numéro d’unité directement auprès du promoteur.
L’argument clé en faveur du projet : le promoteur a déjà démontré sa capacité à mener un chantier jusqu’à la livraison avec le Citygate voisin (livré en 2019, sans information publique sur des retards sérieux). Mais Citygate De Phuket lui-même est un bien nouveau sans historique propre : la livraison est prévue pour 2028, et les divergences dans les chiffres de base (nombre d’unités, surfaces des bâtiments) entre les sources montrent que les supports marketing du projet ne sont pas encore stabilisés. Comme pour tout off-plan à ce stade, il faut prévoir un risque de glissement du calendrier et suivre l’avancement du chantier, d’autant qu’il reste encore plusieurs années avant la fin.
À qui convient le projet : à l’acheteur qui vise un condo accessible à Kamala, fait confiance au promoteur sur la base de son précédent projet livré et est prêt à entrer à un stade précoce des ventes à un prix plus bas, en acceptant les risques standard de l’off-plan. Ceux qui veulent un bien livré sans attendre regarderont le Citygate voisin, déjà remis.
Notre rôle d’agence : sur un projet off-plan dont les chiffres de base divergent selon les sources, nous demandons systématiquement au promoteur le mix d’unités en vigueur, le statut des permis de construire et l’avancement réel des travaux avant de recommander la réservation d’un lot précis.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 12 projets à Kamala ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~191 325 $. Le prix d’entrée de Citygate De Phuket est environ 83% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Citygate De PhuketCe projet | 8 Atelier Residence | The Title Adora Rawai | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~191 325 $ | dès ~193 461 $ | dès ~195 842 $ |
| $/m² | $4 555 | $3 735 | $3 211 |
| Plage | Kamala, ~900 m – 1 km | Bang Tao, ~6 km (en voiture) | Rawai, ~400 m |
| Livraison | off-plan, livraison estimée vers 2028 | En constructionattendu en décembre 2027 | En constructionoff-plan, estimé T1 2027 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold — quota confirmé sur les 48 unités | freehold (condominium) |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Résidence livrée de Soticon Group entre Patong et Kamala — parc national et cascade à deux pas
Résidences de marque MGallery (Accor) dans le master plan MontAzure, au-dessus de la plage de Kamala
Résidences de marque près de la plage de Kamala avec le service InterContinental — promoteur Proud Real Estate
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~191 325 $, unités de 42 à 191 m² — selon la grille villacarte.
Citygate Exclusive Development Co., Ltd. — la même société qui a construit et livré en 2019 le Citygate voisin. C’est son deuxième projet à Kamala.
Estimée vers mars 2028 — la date exacte peut glisser, comme pour tout projet off-plan à ce stade.
Les deux options sont disponibles, le détail dépend de l’unité et du quota au moment de l’achat.
Le promoteur annonce un repère de ~6 % par an — une projection, pas un engagement ; le projet n’a pas encore d’historique locatif propre.
Citygate est une résidence livrée en 2019, prête à habiter, à 600 m de la plage. Citygate De Phuket est un nouveau projet off-plan, plus loin de la plage (~900 m – 1 km), avec des unités plus grandes et une livraison seulement vers 2028.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.