Офф-план кондо на 252 юнита в Камале — второй проект застройщика после сданного Citygate
Citygate De Phuket — кондо, Камала: вход от ~$191 325, метр от $4 555. До пляжа: Камала, ~900 м – 1 км. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~6% прогноз застройщика. Сдача: офф-план, сдача ориентировочно к 2028 году.
Citygate De Phuket — офф-план кондо-комплекс в Камале на 252 юнита в одном 7-этажном корпусе, второй проект застройщика Citygate Exclusive Development Co., Ltd. в этом районе после уже сданного в 2019 году Citygate по соседству. Юниты — от 42 до 191 м², сдача ориентировочно к марту 2028 года.
Камала — спокойный пляжный район западного побережья между Патонгом и курортным кластером MontAzure. До пляжа от Citygate De Phuket — около 900 метров – 1 километра, чуть дальше, чем от сданного соседнего Citygate (~600 м), но всё ещё в комфортной пешей доступности. В том же районе в нашем каталоге — премиальный кластер Камалы: Andara (от ~$1 744 964) и Cape Amarin Estate (от ~$4 300 000). Citygate De Phuket, как и его предшественник, работает в другом, куда более доступном ценовом сегменте района.
Вход в проект — от $191 325, юниты от 42 до 191 м². Это выше, чем цена входа в уже готовый Citygate ($124 183), что логично для более раннего этапа продаж более нового проекта с более крупными юнитами. Застройщик заявляет ориентир доходности около 6% годовых — на процентный пункт выше, чем по своему же готовому Citygate (5%), но, как и там, это маркетинговый прогноз без независимого подтверждения. По числу юнитов и корпусов данные из разных источников расходятся (от 252 до 274 юнитов) — рекомендуем перед резервированием сверить точный метраж и номер юнита напрямую с застройщиком.
Ключевой довод в пользу проекта — застройщик уже подтвердил свою способность довести дело до сдачи на примере соседнего Citygate (сдан в 2019-м без публичных сведений о серьёзных задержках). Но сам Citygate De Phuket — новый объект без собственной истории: сдача намечена на 2028 год, а расхождения в базовых цифрах (число юнитов, метраж корпусов) между источниками говорят о том, что маркетинговые материалы проекта пока не устоялись. Как и у любого офф-плана на этой стадии, стоит закладывать риск сдвига сроков и следить за прогрессом строительства, особенно с учётом ещё нескольких лет до финиша.
Кому подходит: покупателю, который присматривается к бюджетному кондо в Камале, доверяет застройщику по его предыдущему сданному проекту и готов зайти на ранней стадии продаж по более низкой цене, принимая стандартные риски офф-плана. Тем, кто хочет готовый объект без ожидания, стоит смотреть на уже сданный Citygate по соседству.
Наша роль как агентства — на офф-план проекте с расходящимися в источниках базовыми цифрами мы обязательно запросим у застройщика актуальный юнит-микс, статус разрешений на строительство и реальный прогресс работ, прежде чем рекомендовать резервирование конкретного лота.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: июль 2026 г..
В нашем каталоге сейчас 17 проектов района Камала; вход в новостройку здесь — от ~$82 864. Вход в Citygate De Phuket примерно на 54% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| Citygate De PhuketЭтот проект | 8 Atelier Residence | The Title Biancana | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$191 325 | от ~$193 461 | от ~$187 391 |
| $/м² | $4 555 | $3 735 | — |
| Пляж | Камала, ~900 м – 1 км | Банг Тао, ~6 км (на авто) | Сурин, ~200 м |
| Сдача | Строитсяофф-план, сдача ориентировочно к 2028 году | Строитсяожидается в декабре 2027 года | Строится2028 (точный квартал сдачи уточняется) |
| Форма владения | freehold / leasehold | freehold — квота подтверждена на все 48 юнитов | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold / leasehold. Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Готовые компактные кондо в 900 метрах от пляжа Камала — доступный вход на западном побережье
Сданный в 2019-м кондо-комплекс на 374 юнита в 600 метрах от пляжа Камала
Готовый кондо-резорт в 300 м от пляжа Камала с 4 бассейнами
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$191 325, юниты от 42 до 191 м² — по прайсу villacarte.
Citygate Exclusive Development Co., Ltd. — та же компания, что построила и сдала в 2019 году соседний Citygate. Это её второй проект в Камале.
Ориентировочно к марту 2028 года — точная дата может сдвигаться, как у любого офф-план проекта на этой стадии.
Доступны оба варианта, конкретика — по юниту и квоте на момент покупки.
Застройщик заявляет ориентир ~6% годовых — это прогноз, не гарантия; у проекта пока нет собственной истории сдачи в аренду.
Citygate — уже сданный в 2019-м, готовый к заселению комплекс в 600 м от пляжа. Citygate De Phuket — новый офф-план проект, дальше от пляжа (~900 м – 1 км), с более крупными юнитами и сдачей только к 2028 году.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.